立地・交通
ジオ阪急岡本は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分。岡本駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 83.21〜88m2 / 神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 83.21〜88m2 / 神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 83.21〜88m2 / 神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 83.21〜88m2 / 神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 83.21〜88m2 / 神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
83.21〜88m2 / 神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
83.21〜88m2 / 神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
83.21〜88m2 / 神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
83.21〜88m2 / 神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
83.21〜88m2 / 神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ジオ阪急岡本は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分。岡本駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ阪急岡本は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約83.21から103.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立本山第一小学校、神戸市立本山中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ阪急岡本の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ阪急岡本の過去の取引実績
直近価格
8,270万円
平均価格
7,428万円
最高値
8,270万円
最安値
6,000万円
ジオ阪急岡本の売却査定履歴です。直近価格は8,270万円、平均価格は7,428万円、最高値は8,270万円です。
7,680万円
2016年3月
7,706万円
2016年3月
7,580万円
2016年5月
8,096万円
2016年5月
7,480万円
2016年5月
8,032万円
2016年5月
7,350万円
2016年8月
7,999万円
2016年8月
7,000万円
2018年8月
6,451万円
2018年8月
6,000万円
2020年2月
6,451万円
2020年2月
7,890万円
2023年2月
8,270万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩1分という立地は本当に魅力的です。毎日の通勤・通学はもちろん、梅田や三宮へのアクセスも抜群で、休日の外出にも便利です。
良い点: 駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さん、スーパーも揃っており、生活利便性は非常に高いです。落ち着いた住宅街でありながら、活気もあるバランスの良さが気に入っています。
良い点: 広々とした3LDKで、収納も十分あります。設備も古さを感じさせず、快適に暮らせています。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備と比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。
ジオ阪急岡本に住んで数年経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境、そしてお洒落な街並みに大変満足しています。子育て環境としても申し分なく、これからも長く住み続けたいと思える素晴らしいマンションです。
良い点: 岡本駅徒歩1分は驚異的な近さ。毎日の生活動線が非常に楽になりそうです。駅周辺の利便性も高く、買い物や食事には困らなさそう。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインが魅力的です。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。総戸数が少ないのも、落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: 築年数(2000年築)を考えると、共用部のリニューアル状況などが気になるところです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前にはお店も多く、バランスが良い。神戸市立本山第一小学校区であることも、子育て世代にはプラスポイント。
気になる点: 駐車場が少ない可能性があり、車をお持ちの方は確認が必要そうです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力。岡本というブランド力もあり、資産価値も期待できそうです。築年数は経過していますが、共用部や周辺環境の良さを考慮すると、検討に値する物件だと感じました。内装の仕様も確認したいです。
ジオ阪急岡本は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ阪急岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ阪急岡本は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。