4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.19m2 / 南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.19m2 / 南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 62.46〜68m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 62.46〜68m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
82〜88.19m2 / 南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
82〜88.19m2 / 南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
62.46〜68m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと
単身
62.46〜68m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと
ルネヒューマンズガーデン金岡公園は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩15分。百舌鳥八幡駅徒歩9分、三国ケ丘駅徒歩14分、新金岡駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネヒューマンズガーデン金岡公園は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数210戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.46から88.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立東三国丘小学校、堺市立長尾中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の過去の取引実績
直近価格
3,716万円
平均価格
2,802万円
最高値
4,880万円
最安値
1,635万円
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の売却査定履歴です。直近価格は3,716万円、平均価格は2,802万円、最高値は4,880万円です。
1,860万円
2013年6月
1,930万円
2013年11月
1,900万円
2013年12月
2,090万円
2013年12月
1,798万円
2014年2月
1,880万円
2014年11月
1,780万円
2015年3月
1,694万円
2015年3月
1,680万円
2015年3月
1,683万円
2015年3月
3,180万円
2015年4月
2,264万円
2015年4月
2,350万円
2015年5月
1,909万円
2015年5月
1,980万円
2015年7月
2,186万円
2015年7月
2,290万円
2015年11月
1,915万円
2015年11月
2,280万円
2015年12月
2,239万円
2015年12月
2,380万円
2016年7月
1,888万円
2016年7月
1,980万円
2016年9月
2,084万円
2016年9月
2,480万円
2016年10月
2,648万円
2016年10月
2,400万円
2016年12月
2,549万円
2016年12月
2,180万円
2018年2月
2,089万円
2018年2月
1,980万円
2018年6月
1,723万円
2018年6月
1,980万円
2018年8月
1,635万円
2018年8月
1,880万円
2018年11月
1,699万円
2018年11月
3,080万円
2018年11月
2,744万円
2018年11月
2,780万円
2019年2月
2,758万円
2019年2月
2,580万円
2019年3月
2,744万円
2019年3月
2,880万円
2019年6月
2,488万円
2019年6月
2,180万円
2019年7月
2,022万円
2019年7月
3,480万円
2019年10月
2,926万円
2019年10月
2,280万円
2020年2月
2,199万円
2020年2月
2,980万円
2020年3月
2,522万円
2020年3月
2,980万円
2021年3月
2,820万円
2021年3月
2,200万円
2021年3月
2,279万円
2021年3月
1,980万円
2021年4月
2,234万円
2021年4月
2,680万円
2021年4月
2,808万円
2021年4月
2,599万円
2021年7月
2,234万円
2021年7月
3,198万円
2021年10月
2,775万円
2021年10月
2,980万円
2022年1月
2,606万円
2022年1月
3,180万円
2022年7月
2,798万円
2022年7月
3,590万円
2022年7月
3,056万円
2022年7月
3,038万円
2022年7月
3,590万円
2022年8月
3,187万円
2022年8月
2,880万円
2022年9月
2,956万円
2022年9月
3,490万円
2022年12月
3,290万円
2022年12月
3,390万円
2022年12月
3,302万円
2022年12月
3,780万円
2023年3月
3,970万円
2023年3月
3,180万円
2023年7月
2,904万円
2023年7月
3,680万円
2023年8月
3,847万円
2023年8月
2,980万円
2023年10月
2,875万円
2023年10月
4,880万円
2024年1月
3,986万円
2024年1月
3,090万円
2024年3月
3,346万円
2024年3月
3,480万円
2024年6月
3,419万円
2024年6月
4,680万円
2024年7月
4,089万円
2024年7月
4,580万円
2024年7月
4,260万円
2024年7月
4,480万円
2025年1月
4,292万円
2025年1月
3,280万円
2025年3月
3,397万円
2025年3月
3,580万円
2025年9月
3,483万円
2025年9月
3,080万円
2025年12月
3,324万円
2025年12月
2,990万円
2025年12月
3,154万円
2025年12月
4,380万円
2026年1月
3,716万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩9分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。JR阪和線「三国ケ丘」駅も徒歩圏内で、通勤や通学の選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅までは少し距離があります。
良い点: 金岡公園がすぐ近くにあり、子供を連れての散歩や運動に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設までは少し車が必要です。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。公園が近く子育て環境としても良好で、駅へのアクセスも悪くないため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。部屋も広めでゆったり過ごせます。
良い点: 14階建てのSRC造で、建物自体はしっかりとした印象を受けます。エントランス周りも比較的きれいに管理されているようです。総戸数も多く、活気がありそうです。
気になる点: 築20年以上経過しているため、全体的に古さを感じる部分もあります。共用部のデザインは、最新のマンションと比べるとややシンプルかもしれません。
良い点: 3LDK～4LDKの間取りが中心で、ファミリー向けの広さが確保されています。専有面積も60㎡台から80㎡台と幅広く、ニーズに合わせやすいでしょう。
気になる点: 内装や設備については、リフォームされている部屋とそうでない部屋で差が大きい可能性があります。購入を検討する際は、リフォーム履歴や状態をしっかり確認する必要があります。
良い点: 金岡公園が近く、緑豊かで子育てには良い環境だと思います。堺市立東三国丘小学校の学区である点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。
気になる点: 周辺は住宅街のため、商業施設はやや限定的です。駅からの距離も、複数路線利用できるとはいえ、もう少し近いと便利だと感じました。
立地は悪くなく、公園が近いのは魅力的です。建物自体はしっかりしていますが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム状況によって部屋の印象が大きく変わるため、内見の際は細部までチェックすることが重要だと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件です。
ルネヒューマンズガーデン金岡公園は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩15分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネヒューマンズガーデン金岡公園の売却相場は、南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩9分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩14分 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネヒューマンズガーデン金岡公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
