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マンション

クラウンセゾン堺

大阪府堺市北区中長尾町4丁目5-3JR阪和線/堺市駅 徒歩6分
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堺市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
3日前

単身

45〜57m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

マンション大阪府 堺市
4日前

夫婦+子ども3人

75〜81.01m2 / 堺市立東三国丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
7日前

夫婦+子ども3人

75〜81.01m2 / 堺市立東三国丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

単身

45〜57m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

マンション大阪府 堺市
1週間前

夫婦+子ども3人

75〜81.01m2 / 堺市立東三国丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区中長尾町4丁目5-3
交通
JR阪和線/堺市駅 徒歩6分
築年月
2000年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
45.00m² ~ 81.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1165.48m²
駐車場数
39
建ぺい率
89.97%
容積率
299.88%
分譲会社
山水
施工会社
熊谷組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
堺市立東三国丘小学校
中学校区域
堺市立長尾中学校
延床面積
3757.98m²
建築面積
512m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府堺市北区中長尾町4丁目5-3

クラウンセゾン堺の物件固有情報

立地・交通

クラウンセゾン堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/堺市駅 徒歩6分。堺市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クラウンセゾン堺は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は山水、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45から81.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立東三国丘小学校、堺市立長尾中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クラウンセゾン堺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クラウンセゾン堺の過去の取引実績

直近価格

3,212万円

平均価格

2,653万円

最高値

3,680万円

最安値

1,750万円

上昇傾向(前回比 +232万円

クラウンセゾン堺の売却査定履歴です。直近価格は3,212万円、平均価格は2,653万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区中長尾町4丁目5-3

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR堺市駅まで徒歩6分と非常に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアに位置しており、騒がしすぎることもありません。公園や小中学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。規模は大きくありませんが、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部(廊下など)は年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。

全体的に、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため満足しています。築年数は経過していますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用部が新しければ満点ですが、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。

一人暮らし30代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 私が住んでいる部屋は広さもちょうど良く、LDKの使い勝手が良いです。キッチンやバスルームも、リフォームされているのか比較的きれいでした。収納スペースも十分あります。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。特にコンロが古いタイプなのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしていますし、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 夜間や休日は無人になるので、少し不安を感じる方もいるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR堺市駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力です。環状線や大阪市内へのアクセスが良く、通勤には便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 阪和線は混雑することが多いです。また、堺市駅は快速が止まるものの、全ての電車が止まるわけではありません。

築年数を考慮すると、価格とのバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。単身者やDINKSには十分な設備と住環境だと感じますが、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。

クラウンセゾン堺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クラウンセゾン堺堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/堺市駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線/堺市駅 徒歩6分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

クラウンセゾン堺の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/堺市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

クラウンセゾン堺に関するよくある質問

クラウンセゾン堺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 クラウンセゾン堺の売却・購入相談

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✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

クラウンセゾン堺の売却相場はいくらですか?

クラウンセゾン堺の売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラウンセゾン堺は築26年ですが売れますか?

クラウンセゾン堺は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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