立地・交通
ローレルコート上本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分。大阪上本町駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.63〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.63〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.63〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.63〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.63〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
61.63〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
61.63〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
61.63〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
61.63〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
61.63〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと
ローレルコート上本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分。大阪上本町駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート上本町は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付27階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大林組モリタ建設大日本土木奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.63から120.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立五条小学校、大阪市立夕陽丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート上本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート上本町の過去の取引実績
直近価格
7,001万円
平均価格
5,478万円
最高値
8,700万円
最安値
2,880万円
ローレルコート上本町の売却査定履歴です。直近価格は7,001万円、平均価格は5,478万円、最高値は8,700万円です。
3,990万円
2014年2月
4,380万円
2014年2月
2,880万円
2014年3月
3,980万円
2014年4月
4,480万円
2015年3月
4,856万円
2015年3月
4,280万円
2015年4月
4,759万円
2015年4月
4,680万円
2016年9月
4,956万円
2016年9月
4,280万円
2016年12月
4,764万円
2016年12月
4,550万円
2016年12月
4,961万円
2016年12月
4,380万円
2018年2月
4,887万円
2018年2月
3,980万円
2019年1月
4,025万円
2019年1月
4,180万円
2019年5月
4,059万円
2019年5月
5,280万円
2020年3月
5,262万円
2020年3月
6,080万円
2022年6月
6,704万円
2022年6月
8,400万円
2023年4月
8,306万円
2023年4月
6,300万円
2023年9月
7,043万円
2023年9月
5,780万円
2024年2月
5,059万円
2024年2月
7,180万円
2024年3月
6,163万円
2024年3月
6,680万円
2024年5月
6,377万円
2024年5月
4,980万円
2024年5月
5,286万円
2024年5月
5,990万円
2024年11月
5,606万円
2024年11月
8,700万円
2025年3月
8,030万円
2025年3月
6,580万円
2025年12月
7,001万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄だけでなく、地下鉄も使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅直結の商業施設も充実しているので、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅周辺は賑やかで活気があります。スーパーやコンビニ、病院なども近くに揃っていて、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 近隣に商業施設が多い分、週末などは人通りが多くなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。
大阪上本町駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。交通の便はもちろん、生活に必要な施設も整っており、非常に快適に暮らせています。高層階からの眺望も素晴らしく、満足度は高いです。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。設備も一通り揃っている印象です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理組合の活動も活発だと良いのですが。
良い点: 大阪上本町駅周辺は商業施設が充実しており、交通の便も良いです。小学校が近いのも子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 都心部のため、緑豊かな公園などが少ない印象です。また、交通量が多いエリアなので、騒音が気になる場合もあるかもしれません。
大阪上本町駅からの近さと、物件の規模感に惹かれて見学しました。広めの部屋や多様な間取りは魅力的ですが、築年数も考慮すると、内装や設備の確認は重要だと感じました。周辺環境は便利ですが、子育て環境としてはもう少し落ち着いた雰囲気も欲しいところです。総合的に、価格とのバランスを見て検討したい物件です。
ローレルコート上本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート上本町の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート上本町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。