立地・交通
リベール江坂垂水町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分。豊津駅徒歩5分、江坂駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.54〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.54〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.54〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.54〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.54〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
63.54〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
63.54〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
63.54〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
63.54〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
63.54〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと
リベール江坂垂水町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分。豊津駅徒歩5分、江坂駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール江坂垂水町は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.54から86.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール江坂垂水町の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベール江坂垂水町の過去の取引実績
直近価格
3,550万円
平均価格
3,475万円
最高値
4,880万円
最安値
2,663万円
リベール江坂垂水町の売却査定履歴です。直近価格は3,550万円、平均価格は3,475万円、最高値は4,880万円です。
3,180万円
2016年4月
2,979万円
2016年4月
3,280万円
2016年6月
3,085万円
2016年6月
3,240万円
2016年12月
3,090万円
2016年12月
3,240万円
2017年6月
3,111万円
2017年6月
3,240万円
2017年12月
3,124万円
2017年12月
2,880万円
2019年9月
2,663万円
2019年9月
4,880万円
2019年10月
4,025万円
2019年10月
4,480万円
2019年12月
4,364万円
2019年12月
3,498万円
2023年2月
3,428万円
2023年2月
3,398万円
2023年4月
3,379万円
2023年4月
3,250万円
2023年7月
3,250万円
2023年7月
3,820万円
2024年6月
3,442万円
2024年6月
3,100万円
2024年8月
3,285万円
2024年8月
3,980万円
2024年8月
3,510万円
2024年8月
4,490万円
2024年12月
3,550万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊津駅まで徒歩5分と近く、日常の移動に便利。江坂駅も徒歩圏内で、南北線へのアクセスも良いのが助かります。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: スーパーや商業施設は江坂駅周辺まで出ないと少ないのが少し残念。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は清潔に保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、リベール江坂垂水町は静かな環境と便利なアクセスが魅力のマンションです。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感はありますが、共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと使えそうです。間取りも2LDKから4LDKまであり、多様なニーズに対応できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: RC造で7階建て、総戸数も35戸と、比較的落ち着いた規模のマンションです。外観はシンプルですが、手入れされている印象です。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。共用部も特別豪華というわけではありません。
良い点: 豊津第一小学校区域で、ファミリー層には安心感があります。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。
リベール江坂垂水町は、交通利便性と静かな住環境のバランスが良い物件だと感じました。築年数を考慮すると、価格によっては魅力的ですが、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は良好で、子育てにも向いている印象です。
リベール江坂垂水町は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール江坂垂水町の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール江坂垂水町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。