マンション

アルテ高槻エミネンス

大阪府高槻市塚原2丁目13-1JR東海道本線／摂津富田駅バス15分阪急京都本線／茨木市駅バス17分西塚原バス停徒歩4分

アルテ高槻エミネンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	85m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
2日前	共働き夫婦	5LDK	90m²以上	高槻市内で探している, 角部屋希望, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	100m²台	駅徒歩4分以内, 南向き希望, ペット可必須
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	5LDK	115m²前後	阿武山小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	定年前の住み替え検討	2SLDK	100m²前後	高槻市内で探している, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

1日前

2SLDK85m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

共働き夫婦

2日前

5LDK90m²以上

高槻市内で探している, 角部屋希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

4日前

2SLDK100m²台

駅徒歩4分以内, 南向き希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

5LDK115m²前後

阿武山小学校区希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1週間前

2SLDK100m²前後

高槻市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもアルテ高槻エミネンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府高槻市塚原2丁目13-1

交通

JR東海道本線／摂津富田駅バス15分阪急京都本線／茨木市駅バス17分西塚原バス停徒歩4分

築年月

1999年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

76戸

間取り

2SLDK ～ 5LDK

専有面積

88.00m² ～ 112.55m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

6090.14m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

関西住宅建設

施工会社

不動建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

阿武山小学校

中学校区域

阿武山中学校

備考

●オートロック ●最寄りバス停より徒歩4分

延床面積

10386.49m²

建築面積

1132.93m²

設計会社

不動建設

所在地(住所)

大阪府高槻市塚原2丁目13-1

売却査定履歴

アルテ高槻エミネンスの過去の取引実績

直近価格

1,843万円

平均価格

1,969万円

最高値

2,580万円

最安値

1,450万円

下落傾向（前回比 337万円）

1,890万円

2013年6月

1,890万

1,710万円

2013年6月

1,710万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,600万円

2013年6月

1,600万

1,710万円

2013年8月

1,710万

1,780万円

2013年8月

1,780万

1,710万円

2013年9月

1,710万

1,620万円

2013年10月

1,620万

1,620万円

2013年11月

1,620万

1,780万円

2014年1月

1,780万

1,850万円

2014年3月

1,850万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,830万円

2014年9月

1,830万

1,820万円

2014年11月

1,820万

1,820万円

2014年12月

1,820万

1,799万円

2014年12月

1,799万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,341万円

2014年12月

2,341万

2,550万円

2015年5月

2,550万

2,446万円

2015年5月

2,446万

1,830万円

2015年6月

1,830万

2,113万円

2015年6月

2,113万

2,550万円

2015年12月

2,550万

2,405万円

2015年12月

2,405万

1,800万円

2016年3月

1,800万

2,252万円

2016年3月

2,252万

2,060万円

2016年3月

2,060万

1,800万円

2016年4月

1,800万

2,005万円

2016年4月

2,005万

2,550万円

2016年6月

2,550万

2,065万円

2016年6月

2,065万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,794万円

2016年6月

1,794万

1,550万円

2016年7月

1,550万

1,575万円

2016年7月

1,575万

1,550万円

2016年10月

1,550万

1,524万円

2016年10月

1,524万

2,080万円

2016年11月

2,080万

1,654万円

2016年11月

1,654万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,753万円

2016年12月

1,753万

2,080万円

2016年12月

2,080万

1,846万円

2016年12月

1,846万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,199万円

2017年7月

2,199万

2,280万円

2017年7月

2,280万

1,952万円

2017年7月

1,952万

2,480万円

2017年9月

2,480万

2,225万円

2017年9月

2,225万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,774万円

2017年9月

1,774万

1,550万円

2017年11月

1,550万

1,615万円

2017年11月

1,615万

1,630万円

2017年11月

1,630万

1,751万円

2017年11月

1,751万

2,190万円

2018年1月

2,190万

2,215万円

2018年1月

2,215万

2,150万円

2018年1月

2,150万

1,775万円

2018年1月

1,775万

2,130万円

2018年2月

2,130万

2,107万円

2018年2月

2,107万

2,150万円

2018年2月

2,150万

1,943万円

2018年2月

1,943万

2,039万円

2018年2月

2,039万

2,080万円

2018年4月

2,080万

2,079万円

2018年4月

2,079万

1,950万円

2018年4月

1,950万

2,453万円

2018年4月

2,453万

2,061万円

2018年4月

2,061万

1,998万円

2018年7月

1,998万

2,135万円

2018年7月

2,135万

2,298万円

2018年9月

2,298万

1,868万円

2018年9月

1,868万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,524万円

2018年9月

2,524万

2,150万円

2018年10月

2,150万

2,029万円

2018年10月

2,029万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,170万円

2018年10月

2,170万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,019万円

2018年10月

2,019万

2,298万円

2018年11月

2,298万

2,027万円

2018年11月

2,027万

2,198万円

2019年1月

2,198万

2,021万円

2019年1月

2,021万

2,004万円

2019年1月

2,004万

2,057万円

2019年1月

2,057万

2,098万円

2019年2月

2,098万

2,005万円

2019年2月

2,005万

2,042万円

2019年2月

2,042万

1,880万円

2019年3月

1,880万

2,106万円

2019年3月

2,106万

1,998万円

2019年5月

1,998万

1,955万円

2019年5月

1,955万

1,930万円

2019年6月

1,930万

1,910万円

2019年6月

1,910万

1,936万円

2019年6月

1,936万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,883万円

2019年6月

1,883万

1,911万円

2019年6月

1,911万

1,830万円

2019年7月

1,830万

1,868万円

2019年7月

1,868万

1,760万円

2019年8月

1,760万

1,816万円

2019年8月

1,816万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,930万円

2019年8月

1,930万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,963万円

2019年9月

1,963万

1,650万円

2019年9月

1,650万

1,875万円

2019年9月

1,875万

2,080万円

2019年10月

2,080万

1,867万円

2019年10月

1,867万

1,890万円

2019年12月

1,890万

1,866万円

2019年12月

1,866万

1,990万円

2020年1月

1,990万

1,809万円

2020年1月

1,809万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,870万円

2020年2月

1,870万

1,848万円

2020年2月

1,848万

1,790万円

2020年4月

1,790万

1,866万円

2020年4月

1,866万

1,500万円

2020年5月

1,500万

1,784万円

2020年5月

1,784万

1,450万円

2020年9月

1,450万

1,786万円

2020年9月

1,786万

1,700万円

2020年9月

1,700万

1,783万円

2020年9月

1,783万

1,700万円

2021年3月

1,700万

1,632万円

2021年3月

1,632万

2,480万円

2021年7月

2,480万

1,930万円

2021年7月

1,930万

2,380万円

2021年10月

2,380万

1,972万円

2021年10月

1,972万

2,280万円

2022年1月

2,280万

2,105万円

2022年1月

2,105万

2,030万円

2022年9月

2,030万

2,146万円

2022年9月

2,146万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,118万円

2023年1月

2,118万

2,180万円

2023年6月

2,180万

2,188万円

2023年6月

2,188万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,122万円

2023年7月

2,122万

2,280万円

2023年8月

2,280万

2,107万円

2023年8月

2,107万

1,880万円

2023年9月

1,880万

2,042万円

2023年9月

2,042万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,876万円

2024年3月

1,876万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,013万円

2024年4月

2,013万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,001万円

2024年10月

2,001万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,992万円

2025年4月

1,992万

1,730万円

2025年6月

1,730万

1,879万円

2025年6月

1,879万

2,180万円

2025年6月

2,180万

1,804万円

2025年6月

1,804万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,955万円

2025年10月

1,955万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,843万円

2026年1月

1,843万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市塚原2丁目13-1

口コミ・レビュー

高槻ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。阿武山小学校も学区内なのは安心感があります。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと助かります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。敷地内駐車場があるのも便利。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分で使いやすいです。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。日当たりも良好です。

気になる点: 古さを感じる部分もあります。特に水回りは、リフォームされている部屋とそうでない部屋で差があるかもしれません。

全体的には満足しています。静かな環境で子育てしやすい点が気に入っています。駅までのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れれば問題ありません。管理もしっかりしている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。

摂津富田ユーザーさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 摂津富田駅まではバスで15分程度かかります。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には便利ですが、少し歩く距離があります。

気になる点: バスの時間が合わないと、乗り換えなどで時間がかかってしまうことがあります。もう少し駅からのアクセスが良いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、夜も静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は近くにありません。車がないと少し不便を感じるかもしれません。

築年数を考えると、価格のバランスは悪くないと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離とバスの便がネックになるかもしれません。共用部分の清掃などは行き届いており、管理体制は良いと感じています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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