立地・交通
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオンは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩6分。泉ケ丘駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 66.99〜71m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜80m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
2LDK / 66.99〜71m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオンは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩6分。泉ケ丘駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオンは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数129戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約66.99から85.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立三原台小学校、堺市立三原台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオンの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオンの過去の取引実績
直近価格
4,353万円
平均価格
3,253万円
最高値
4,980万円
最安値
1,602万円
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオンの売却査定履歴です。直近価格は4,353万円、平均価格は3,253万円、最高値は4,980万円です。
2,280万円
2013年11月
2,080万円
2013年12月
1,780万円
2018年4月
1,602万円
2018年4月
2,680万円
2018年6月
1,602万円
2018年6月
2,795万円
2018年7月
2,424万円
2018年7月
2,795万円
2018年8月
2,500万円
2018年8月
3,100万円
2020年11月
2,891万円
2020年11月
2,900万円
2021年4月
2,891万円
2021年4月
3,140万円
2021年6月
2,543万円
2021年6月
3,880万円
2022年2月
3,234万円
2022年2月
2,980万円
2022年9月
3,126万円
2022年9月
3,140万円
2022年10月
2,861万円
2022年10月
3,890万円
2023年1月
3,399万円
2023年1月
3,000万円
2023年7月
3,104万円
2023年7月
3,998万円
2023年11月
3,232万円
2023年11月
3,898万円
2024年2月
3,317万円
2024年2月
4,280万円
2024年6月
3,537万円
2024年6月
4,180万円
2024年7月
3,656万円
2024年7月
3,890万円
2024年11月
3,670万円
2024年11月
4,980万円
2025年6月
4,894万円
2025年6月
3,850万円
2025年8月
4,464万円
2025年8月
3,790万円
2025年9月
4,353万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩6分と近く、南海電車で難波まで一本で行けるのが便利。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困らない。
良い点: 緑豊かな泉北ニュータウンに位置し、公園や緑道が多く子育て環境には最適。静かで落ち着いた住環境が魅力。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心感がある。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部分も綺麗に保たれています。駅近で生活利便性も高く、緑豊かな環境で子育てしやすいのが気に入っています。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 66.99m²の2SLDKでしたが、収納が多く使いやすかったです。リビングも比較的広めで、家族で過ごしやすかった。
気になる点: 築20年なので、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としています。地下駐車場があるのも便利でした。
気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になりました。
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近く通学には便利でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ありません。
気になる点: 最寄り駅までは徒歩6分ですが、もう少し近いとさらに便利だと感じました。また、近隣に飲食店は少ないので、外食は駅前まで行く必要がありました。
泉ケ丘駅からのアクセスは良好で、ニュータウンらしい落ち着いた環境が魅力でした。子供の成長に合わせて部屋が手狭になり引っ越しましたが、ファミリーで住むには十分な設備と環境が整っていると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオンは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩6分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオンの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオンは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。