立地・交通
ロイヤルシャトー泉ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分。泉ケ丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.04〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.04〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.04〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.04〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
68.04〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
68.04〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
68.04〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
68.04〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ロイヤルシャトー泉ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分。泉ケ丘駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルシャトー泉ヶ丘は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.04から99.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立三原台小学校、堺市立三原台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルシャトー泉ヶ丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロイヤルシャトー泉ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,911万円
平均価格
2,818万円
最高値
8,508万円
最安値
1,680万円
ロイヤルシャトー泉ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,911万円、平均価格は2,818万円、最高値は8,508万円です。
1,780万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,850万円
2013年6月
1,790万円
2013年7月
1,750万円
2013年10月
2,550万円
2016年5月
2,638万円
2016年5月
2,480万円
2021年12月
2,415万円
2021年12月
2,850万円
2023年7月
2,600万円
2023年7月
2,990万円
2023年11月
2,700万円
2023年11月
2,380万円
2024年3月
2,781万円
2024年3月
2,990万円
2024年5月
2,685万円
2024年5月
2,790万円
2024年7月
2,612万円
2024年7月
8,508万円
2024年7月
3,290万円
2024年8月
2,769万円
2024年8月
2,990万円
2024年10月
2,800万円
2024年10月
3,290万円
2025年2月
2,847万円
2025年2月
3,190万円
2025年3月
2,911万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩圏内。駅周辺には大型商業施設が複数あり、買い物や外食には困りません。子育て支援施設も充実していて、子供を連れて出かけやすいです。
気になる点: 駅から少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。共有部分の清掃も行き届いています。
子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いです。築年数はありますが、管理はしっかりしているので、長く住めるマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には快適だと思います。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備は新しくはないので、リフォームや買い替えを検討する部分が出てくるかもしれません。
良い点: 南海泉北線で難波まで一本で行けるのは便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っています。
気になる点: 泉北高速鉄道線は、南海本線に比べると少し運賃が高めに感じることがあります。
良い点: 公園や緑地が多く、自然を感じられる環境です。小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。
子育て環境としては申し分ないマンションでした。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物には困りません。部屋も広々としていて快適でした。ただ、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。
ロイヤルシャトー泉ヶ丘は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルシャトー泉ヶ丘の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルシャトー泉ヶ丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。