立地・交通
ライオンズマンション東高津公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分。大阪上本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、真田山小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、真田山小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、真田山小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、真田山小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、真田山小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
母+子ども1人
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、真田山小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
母+子ども1人
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、真田山小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
母+子ども1人
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、真田山小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
母+子ども1人
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、真田山小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
母+子ども1人
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、真田山小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
ライオンズマンション東高津公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分。大阪上本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション東高津公園は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.63から84.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は真田山小学校、大阪市立高津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション東高津公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション東高津公園の過去の取引実績
直近価格
4,834万円
平均価格
3,643万円
最高値
4,889万円
最安値
1,350万円
ライオンズマンション東高津公園の売却査定履歴です。直近価格は4,834万円、平均価格は3,643万円、最高値は4,889万円です。
2,860万円
2014年6月
2,860万円
2014年9月
3,800万円
2014年11月
3,800万円
2014年12月
4,326万円
2014年12月
3,880万円
2019年1月
4,425万円
2019年1月
1,350万円
2020年6月
1,475万円
2020年6月
4,480万円
2023年3月
4,889万円
2023年3月
4,380万円
2023年8月
4,834万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と近く、近鉄線を使えば難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 公園が近く、緑豊かな環境で子育てしやすいと感じています。学校区も真田山小学校で評判が良いと聞いています。静かな住環境です。
気になる点: 幹線道路が近いので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。夜間や休日の管理体制は少し不安があります。
築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。大阪上本町駅からのアクセスは抜群で、生活に必要な施設も揃っています。公園も近いので、子育て世代にもおすすめです。管理面はもう少し強化されると嬉しいですが、全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が25.63m²からあるので、一人暮らしには十分な広さの部屋を選べました。部屋によってはバルコニーからの眺望も良いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観はしっかりしています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部のデザインや質感は最新のマンションに比べると見劣りします。
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分と、通勤に便利です。近鉄線だけでなく、地下鉄の駅も徒歩圏内にあり、交通の便は良いです。
一人暮らしで利用するには、立地と交通の便が非常に魅力的です。大阪上本町駅からのアクセスは抜群で、生活圏を広げやすいです。ただ、築年数が経っているため、部屋によっては内装や設備に古さを感じます。価格と立地のバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。静かな環境で過ごしたい方には良いかもしれません。
ライオンズマンション東高津公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション東高津公園の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション東高津公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。