マンション

メロディーハイム高津公園グランロージュ

大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-1大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩11分

メロディーハイム高津公園グランロージュをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	3LDK	120m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
3日前	夫婦（DINKS）	4LDK	60m²以上	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	90m²台	大阪市内で探している, ペット可必須
7日前	定年前の住み替え検討	4LDK	90m²前後	大阪市立中央小学校区希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	65m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

1日前

3LDK120m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

3日前

4LDK60m²以上

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

4日前

3LDK90m²台

大阪市内で探している, ペット可必須

定年前の住み替え検討

7日前

4LDK90m²前後

大阪市立中央小学校区希望, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK65m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, すぐ住める状態

上記以外にもメロディーハイム高津公園グランロージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-1

交通

大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩11分

築年月

2000年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

80戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

63.14m² ～ 120.63m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1593.96m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

近藤産業

施工会社

奥村組

管理会社

日本ネットワークサービス

小学校区域

大阪市立中央小学校

中学校区域

大阪市立上町中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス瓦屋町店」約260m ●「高津公園」約160m

延床面積

7827m²

建築面積

707.05m²

設計会社

舛田建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-1

売却査定履歴

メロディーハイム高津公園グランロージュの過去の取引実績

直近価格

5,151万円

平均価格

3,967万円

最高値

5,480万円

最安値

2,190万円

上昇傾向（前回比 +153万円）

2,780万円

2015年3月

2,780万

3,028万円

2015年3月

3,028万

2,917万円

2015年3月

2,917万

2,190万円

2015年6月

2,190万

2,561万円

2015年6月

2,561万

2,780万円

2015年9月

2,780万

2,807万円

2015年9月

2,807万

3,200万円

2015年12月

3,200万

3,818万円

2015年12月

3,818万

2,980万円

2016年5月

2,980万

2,565万円

2016年5月

2,565万

3,398万円

2016年7月

3,398万

3,117万円

2016年7月

3,117万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,793万円

2016年7月

2,793万

3,580万円

2016年10月

3,580万

3,832万円

2016年10月

3,832万

3,398万円

2016年11月

3,398万

3,357万円

2016年11月

3,357万

3,398万円

2017年1月

3,398万

3,379万円

2017年1月

3,379万

2,580万円

2017年1月

2,580万

2,817万円

2017年1月

2,817万

2,980万円

2017年4月

2,980万

2,919万円

2017年4月

2,919万

3,580万円

2017年4月

3,580万

4,204万円

2017年4月

4,204万

2,780万円

2017年4月

2,780万

3,101万円

2017年4月

3,101万

3,680万円

2018年1月

3,680万

3,537万円

2018年1月

3,537万

3,180万円

2018年11月

3,180万

3,025万円

2018年11月

3,025万

2,980万円

2019年2月

2,980万

3,080万円

2019年2月

3,080万

3,005万円

2019年2月

3,005万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,742万円

2019年6月

3,742万

3,980万円

2020年2月

3,980万

4,001万円

2020年2月

4,001万

4,128万円

2020年2月

4,128万

3,100万円

2020年9月

3,100万

3,308万円

2020年9月

3,308万

3,100万円

2020年11月

3,100万

3,408万円

2020年11月

3,408万

3,880万円

2020年12月

3,880万

4,102万円

2020年12月

4,102万

3,780万円

2021年2月

3,780万

4,128万円

2021年2月

4,128万

3,580万円

2021年11月

3,580万

3,583万円

2021年11月

3,583万

3,980万円

2022年2月

3,980万

3,691万円

2022年2月

3,691万

3,930万円

2022年3月

3,930万

3,761万円

2022年3月

3,761万

3,780万円

2022年4月

3,780万

4,053万円

2022年4月

4,053万

4,023万円

2022年4月

4,023万

4,480万円

2022年5月

4,480万

4,621万円

2022年5月

4,621万

4,280万円

2022年10月

4,280万

4,677万円

2022年10月

4,677万

3,980万円

2022年11月

3,980万

4,421万円

2022年11月

4,421万

5,080万円

2023年5月

5,080万

5,207万円

2023年5月

5,207万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,444万円

2023年7月

4,444万

4,380万円

2023年8月

4,380万

4,535万円

2023年8月

4,535万

4,980万円

2023年8月

4,980万

5,280万円

2023年8月

5,280万

4,380万円

2023年10月

4,380万

4,644万円

2023年10月

4,644万

4,280万円

2023年11月

4,280万

4,551万円

2023年11月

4,551万

4,240万円

2023年12月

4,240万

4,526万円

2023年12月

4,526万

3,880万円

2024年1月

3,880万

4,599万円

2024年1月

4,599万

4,198万円

2024年2月

4,198万

4,406万円

2024年2月

4,406万

4,280万円

2024年6月

4,280万

4,131万円

2024年6月

4,131万

4,980万円

2024年7月

4,980万

4,420万円

2024年7月

4,420万

4,300万円

2024年9月

4,300万

4,253万円

2024年9月

4,253万

4,250万円

2024年11月

4,250万

4,303万円

2024年11月

4,303万

4,380万円

2024年11月

4,380万

5,075万円

2024年11月

5,075万

4,992万円

2024年11月

4,992万

4,150万円

2024年11月

4,150万

4,433万円

2024年11月

4,433万

4,480万円

2024年12月

4,480万

4,308万円

2024年12月

4,308万

3,780万円

2025年2月

3,780万

4,142万円

2025年2月

4,142万

4,998万円

2025年3月

4,998万

4,656万円

2025年3月

4,656万

4,380万円

2025年5月

4,380万

4,779万円

2025年5月

4,779万

5,480万円

2025年12月

5,480万

5,046万円

2025年12月

5,046万

5,198万円

2026年1月

5,198万

4,522万円

2026年1月

4,522万

5,032万円

2026年1月

5,032万

5,198万円

2026年2月

5,198万

4,718万円

2026年2月

4,718万

5,198万円

2026年3月

5,198万

5,200万円

2026年3月

5,200万

4,998万円

2026年3月

4,998万

5,151万円

2026年3月

5,151万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-1

口コミ・レビュー

谷町九丁目暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町九丁目駅も日本橋駅も徒歩圏内で、地下鉄を使い分けるのに非常に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、日常の移動はもちろん、休日の外出にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 黒門市場や、なんばグランド花月も近く、食べ歩きやエンタメを楽しめるのが魅力。スーパーやコンビニも複数あり、日々の買い物には不便しません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的分譲当時のままきれいに保たれている印象です。

気になる点: 年数相応に共用部の古さは感じられ、最新の設備ではありません。

20年近く前の物件ですが、交通利便性と周辺の生活利便性は今でも非常に高いです。特に、地下鉄を頻繁に利用する方には最高の立地だと思います。お部屋も広めの間取りが多く、ファミリー層にもおすすめです。管理は日勤で安心感があります。

中央小学校卒業生さん居住者 / 2022年08月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りが多いので、ゆったりと暮らせます。収納スペースも比較的しっかり確保されています。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックも完備されており、セキュリティ面で大きな不安はありません。

気になる点: 築年数を考えると、共用部分の清掃などは、もう少し頻繁でも良いかなと感じる時があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中央小学校が学区なのは子育て世帯には嬉しいポイント。公園も近くにいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 道頓堀や心斎橋も徒歩圏内ですが、週末は観光客で混雑します。

利便性の高いエリアにありながら、比較的落ち着いた住環境です。 SRC造のため、遮音性も高く、隣室の音はあまり気になりません。ただ、築年数による設備面の古さは否めず、最新のマンションのような快適さを求める方には、リフォームの有無などを確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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