立地・交通
ユニアルス天神橋イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分。天神橋筋六丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ユニアルス天神橋イースト
3,180万3,580万3,856万3,780万3,963万3,350万3,329万3,780万4,164万3,580万4,072万3,980万4,189万3,580万4,115万3,980万4,169万3,880万4,125万3,880万4,137万3,980万4,127万4,480万4,268万4,380万4,412万4,080万4,041万3,180万3,462万4,280万3,687万4,150万3,787万4,080万3,846万3,780万4,135万3,680万3,948万3,380万3,867万3,680万3,737万4,880万3,872万4,680万4,095万4,680万4,211万4,880万4,229万
マンション
ユニアルス天神橋イースト
大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ユニアルス天神橋イースト
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 55.44〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 55.44〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 55.44〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 55.44〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 69〜80.24m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
1K / 55.44〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
1K / 55.44〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
1K / 55.44〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 55.44〜61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
3LDK / 69〜80.24m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24
交通
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
築年月
2000年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ～ 4SLDK
専有面積
55.44m² ～ 80.24m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1205.88m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日精興産ユニ・アルス
施工会社
モリタ建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
4251.64m²
建築面積
638.1m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24
ユニアルス天神橋イーストの物件固有情報
建物スペック
ユニアルス天神橋イーストは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は日精興産ユニ・アルス、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約55.44から80.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立新豊崎中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニアルス天神橋イーストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニアルス天神橋イーストの過去の取引実績
直近価格
4,229万円
平均価格
3,974万円
最高値
4,880万円
最安値
3,180万円
下落傾向（前回比 651万円）
ユニアルス天神橋イーストの売却査定履歴です。直近価格は4,229万円、平均価格は3,974万円、最高値は4,880万円です。
3,180万円
2014年5月
3,580万円
2016年3月
3,856万円
2016年3月
3,780万円
2016年7月
3,963万円
2016年7月
3,350万円
2017年2月
3,329万円
2017年2月
3,780万円
2017年4月
4,164万円
2017年4月
3,580万円
2017年4月
4,072万円
2017年4月
3,980万円
2017年6月
4,189万円
2017年6月
3,580万円
2017年10月
4,115万円
2017年10月
3,980万円
2018年1月
4,169万円
2018年1月
3,880万円
2018年3月
4,125万円
2018年3月
3,880万円
2018年4月
4,137万円
2018年4月
3,980万円
2018年7月
4,127万円
2018年7月
4,480万円
2018年7月
4,268万円
2018年7月
4,380万円
2019年4月
4,412万円
2019年4月
4,080万円
2021年9月
4,041万円
2021年9月
3,180万円
2022年4月
3,462万円
2022年4月
4,280万円
2022年10月
3,687万円
2022年10月
4,150万円
2023年1月
3,787万円
2023年1月
4,080万円
2023年5月
3,846万円
2023年5月
3,780万円
2023年10月
4,135万円
2023年10月
3,680万円
2024年6月
3,948万円
2024年6月
3,380万円
2024年8月
3,867万円
2024年8月
3,680万円
2024年10月
3,737万円
2024年10月
4,880万円
2025年2月
3,872万円
2025年2月
4,680万円
2025年6月
4,095万円
2025年6月
4,680万円
2025年12月
4,211万円
2025年12月
4,880万円
2025年12月
4,229万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24
口コミ・レビュー
天六住みやすさ重視さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分と近く、堺筋線・谷町線・阪急千里線と複数路線が利用できるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスも楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパー、ドラッグストア、飲食店も充実しており、活気のあるエリアです。公園もいくつかあります。
気になる点: 休日はやや賑やかすぎることも。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいな状態に保たれています。
気になる点: 築年数も経過しているので、共用部分の設備は最新とは言えません。オートロックはありますが、セキュリティ面はもう少し強化されても良いかと感じます。
天神橋筋六丁目駅周辺の利便性を最大限に享受できるマンションです。商店街や駅が近く、生活に必要なものは全て揃います。建物自体は年数相応ですが、立地の良さと日勤管理で快適に生活できています。ファミリー層にもおすすめです。
コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積55㎡台の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあり、比較的綺麗に使えます。
気になる点: 築年数なりに、壁の薄さや床のきしみなどが気になることがあります。断熱性も特段高いわけではないので、夏は暑く冬は寒く感じやすいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた印象で、悪くはないです。エントランス周りも最低限の清掃はされています。
気になる点: 総戸数52戸と、マンションとしては中規模。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場はありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街がすぐ近くにあり、食料品や日用品の買い物には全く困りません。遅くまで開いているお店も多いです。公園も近く、気分転換に散歩できます。
気になる点: 夜遅くなると、商店街からの音が聞こえてくることもあり、静寂を求める方には向かないかもしれません。
天神橋筋六丁目駅に近く、商店街も隣接しているため、生活利便性は非常に高いです。家賃や管理費も比較的抑えられている印象で、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。ただし、築年数による設備面の古さや、音などが気になる場面もあります。
ユニアルス天神橋イーストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニアルス天神橋イーストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ユニアルス天神橋イーストの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニアルス天神橋イーストに関するよくある質問
ユニアルス天神橋イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニアルス天神橋イーストの売却相場はいくらですか？
ユニアルス天神橋イーストの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルス天神橋イーストは築25年ですが売れますか？
ユニアルス天神橋イーストは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。