マンション

セントポリア四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分

セントポリア四天王寺夕陽丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望, 南向き希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	5LDK	95m²台	駅徒歩4分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	95m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, ペット可必須
7日前	実家近居を希望する夫婦	5LDK	125m²前後	共用部充実希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	60m²以上	大阪市立大江小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

2日前

2LDK65m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

5LDK95m²台

駅徒歩4分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK95m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

7日前

5LDK125m²前後

共用部充実希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK60m²以上

大阪市立大江小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもセントポリア四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12

交通

大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分

築年月

2000年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

132戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

63.95m² ～ 124.92m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

3166.27m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

400%

分譲会社

トーメン不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

大阪市立大江小学校

中学校区域

大阪市立天王寺中学校

延床面積

16589.78m²

建築面積

1101.71m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12

売却査定履歴

セントポリア四天王寺夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

8,916万円

平均価格

5,673万円

最高値

9,900万円

最安値

2,737万円

下落傾向（前回比 984万円）

3,180万円

2014年12月

3,180万

2,737万円

2014年12月

2,737万

3,980万円

2015年3月

3,980万

3,348万円

2015年3月

3,348万

3,180万円

2015年12月

3,180万

2,921万円

2015年12月

2,921万

3,980万円

2016年4月

3,980万

3,713万円

2016年4月

3,713万

3,860万円

2016年5月

3,860万

3,509万円

2016年5月

3,509万

3,680万円

2017年2月

3,680万

3,363万円

2017年2月

3,363万

4,080万円

2017年3月

4,080万

3,696万円

2017年3月

3,696万

6,980万円

2017年9月

6,980万

4,513万円

2017年9月

4,513万

4,780万円

2017年10月

4,780万

4,586万円

2017年10月

4,586万

6,480万円

2017年10月

6,480万

5,459万円

2017年10月

5,459万

5,500万円

2017年11月

5,500万

5,137万円

2017年11月

5,137万

5,880万円

2017年12月

5,880万

5,463万円

2017年12月

5,463万

4,780万円

2018年2月

4,780万

4,872万円

2018年2月

4,872万

6,180万円

2018年5月

6,180万

5,754万円

2018年5月

5,754万

5,580万円

2018年5月

5,580万

5,433万円

2018年5月

5,433万

5,480万円

2018年6月

5,480万

5,193万円

2018年6月

5,193万

5,780万円

2018年8月

5,780万

5,707万円

2018年8月

5,707万

5,280万円

2018年10月

5,280万

5,155万円

2018年10月

5,155万

5,480万円

2018年10月

5,480万

5,506万円

2018年10月

5,506万

4,180万円

2019年3月

4,180万

4,762万円

2019年3月

4,762万

4,680万円

2020年1月

4,680万

4,612万円

2020年1月

4,612万

4,880万円

2020年4月

4,880万

4,093万円

2020年4月

4,093万

5,380万円

2020年6月

5,380万

5,228万円

2020年6月

5,228万

3,380万円

2021年4月

3,380万

3,467万円

2021年4月

3,467万

5,080万円

2021年5月

5,080万

4,903万円

2021年5月

4,903万

4,380万円

2021年10月

4,380万

3,745万円

2021年10月

3,745万

4,480万円

2022年4月

4,480万

4,359万円

2022年4月

4,359万

6,980万円

2022年10月

6,980万

6,148万円

2022年10月

6,148万

9,140万円

2022年10月

9,140万

8,449万円

2022年10月

8,449万

5,180万円

2022年11月

5,180万

5,456万円

2022年11月

5,456万

8,950万円

2023年2月

8,950万

8,778万円

2023年2月

8,778万

6,750万円

2023年3月

6,750万

6,636万円

2023年3月

6,636万

8,480万円

2023年5月

8,480万

8,885万円

2023年5月

8,885万

5,880万円

2023年6月

5,880万

5,510万円

2023年6月

5,510万

5,750万円

2023年7月

5,750万

5,584万円

2023年7月

5,584万

5,490万円

2023年9月

5,490万

5,572万円

2023年9月

5,572万

6,190万円

2023年10月

6,190万

6,214万円

2023年10月

6,214万

5,450万円

2023年11月

5,450万

5,569万円

2023年11月

5,569万

5,190万円

2023年12月

5,190万

5,019万円

2023年12月

5,019万

7,150万円

2024年1月

7,150万

6,943万円

2024年1月

6,943万

5,390万円

2024年1月

5,390万

5,660万円

2024年1月

5,660万

8,000万円

2024年3月

8,000万

7,015万円

2024年3月

7,015万

7,500万円

2024年4月

7,500万

7,127万円

2024年4月

7,127万

6,190万円

2024年4月

6,190万

6,361万円

2024年4月

6,361万

5,990万円

2024年7月

5,990万

6,338万円

2024年7月

6,338万

5,780万円

2024年8月

5,780万

6,270万円

2024年8月

6,270万

6,980万円

2024年8月

6,980万

7,025万円

2024年8月

7,025万

6,780万円

2024年11月

6,780万

7,015万円

2024年11月

7,015万

7,898万円

2024年11月

7,898万

6,386万円

2024年11月

6,386万

5,280万円

2025年2月

5,280万

5,387万円

2025年2月

5,387万

7,680万円

2026年1月

7,680万

6,303万円

2026年1月

6,303万

7,750万円

2026年1月

7,750万

7,264万円

2026年1月

7,264万

9,900万円

2026年2月

9,900万

8,916万円

2026年2月

8,916万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12

口コミ・レビュー

夕陽丘住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスも良く、日常の移動に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに夕陽丘公園や大阪国際交流センターがあり、緑を感じながら散歩できます。市立大江小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、週末の買い物は車が必要な場合も。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、高級感があります。共用部分も清潔に保たれており、快適に過ごせています。

気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で静かな環境は子育て世代にもおすすめです。共用部もきれいに管理されており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯によっては検討する価値のあるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は魅力です。リノベーションされている部屋であれば、最新の設備も期待できます。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入時はリフォームの必要性を考慮する必要があるでしょう。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそうです。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると考えられます。

気になる点: 20階建てのタワーマンションですが、過去の管理組合の状況や修繕履歴などを詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅への近さは最大の魅力。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。教育環境も良いと評判のエリアです。

気になる点: 周辺の賃料相場や、将来的な資産価値についても慎重に検討したいです。

駅からの近さと、落ち着いた住環境は非常に魅力的です。部屋によってはリノベーションが必要かもしれませんが、広さや間取りの選択肢が多いのは良い点です。管理体制や築年数による設備面などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の利便性を考えると、一度内見してみたい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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