立地・交通
グランコープ東高麗橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分。天満橋駅徒歩7分、北浜駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 グランコープ東高麗橋
2,280万2,080万2,230万2,183万3,980万3,312万2,980万3,318万4,080万3,455万3,980万3,537万2,680万2,691万3,980万3,658万3,650万3,727万2,580万2,630万3,140万3,105万3,980万3,491万2,980万2,800万2,270万2,382万4,580万3,786万3,780万3,452万3,980万3,576万3,880万3,618万3,799万3,619万2,398万2,532万3,830万3,721万2,990万3,155万4,480万3,970万4,700万4,286万4,180万3,316万4,700万4,496万3,980万3,615万4,480万3,912万4,700万5,030万3,980万3,543万4,430万4,039万3,380万3,644万4,250万4,062万4,700万5,223万3,380万3,556万6,180万5,513万6,180万5,628万
マンション
グランコープ東高麗橋
大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 グランコープ東高麗橋
売却チャンス
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 48.12〜54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身
48.12〜54m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
75〜80.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
75〜80.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
75〜80.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5
交通
京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分
築年月
1999年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
60戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
48.12m² ～ 80.52m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
639.42m²
駐車場数
36
建ぺい率
100%
容積率
800%
分譲会社
大阪労働者住宅生活協
施工会社
大末建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
6158.29m²
建築面積
512.3m²
設計会社
伊永建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5
グランコープ東高麗橋の物件固有情報
建物スペック
グランコープ東高麗橋は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪労働者住宅生活協、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約48.12から80.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランコープ東高麗橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランコープ東高麗橋の過去の取引実績
直近価格
5,628万円
平均価格
3,721万円
最高値
6,180万円
最安値
2,080万円
下落傾向（前回比 552万円）
グランコープ東高麗橋の売却査定履歴です。直近価格は5,628万円、平均価格は3,721万円、最高値は6,180万円です。
2,280万円
2013年6月
2,080万円
2013年7月
2,230万円
2015年5月
2,183万円
2015年5月
3,980万円
2016年3月
3,312万円
2016年3月
2,980万円
2016年3月
3,318万円
2016年3月
4,080万円
2016年6月
3,455万円
2016年6月
3,980万円
2016年10月
3,537万円
2016年10月
2,680万円
2017年3月
2,691万円
2017年3月
3,980万円
2017年4月
3,658万円
2017年4月
3,650万円
2017年5月
3,727万円
2017年5月
2,580万円
2017年6月
2,630万円
2017年6月
3,140万円
2018年2月
3,105万円
2018年2月
3,980万円
2018年7月
3,491万円
2018年7月
2,980万円
2019年2月
2,800万円
2019年2月
2,270万円
2019年7月
2,382万円
2019年7月
4,580万円
2019年11月
3,786万円
2019年11月
3,780万円
2020年2月
3,452万円
2020年2月
3,980万円
2020年3月
3,576万円
2020年3月
3,880万円
2020年5月
3,618万円
2020年5月
3,799万円
2020年6月
3,619万円
2020年6月
2,398万円
2020年8月
2,532万円
2020年8月
3,830万円
2021年11月
3,721万円
2021年11月
2,990万円
2021年11月
3,155万円
2021年11月
4,480万円
2022年3月
3,970万円
2022年3月
4,700万円
2022年12月
4,286万円
2022年12月
4,180万円
2023年5月
3,316万円
2023年5月
4,700万円
2023年6月
4,496万円
2023年6月
3,980万円
2023年9月
3,615万円
2023年9月
4,480万円
2023年12月
3,912万円
2023年12月
4,700万円
2024年1月
5,030万円
2024年1月
3,980万円
2024年3月
3,543万円
2024年3月
4,430万円
2024年4月
4,039万円
2024年4月
3,380万円
2024年5月
3,644万円
2024年5月
4,250万円
2024年6月
4,062万円
2024年6月
4,700万円
2024年7月
5,223万円
2024年7月
3,380万円
2024年8月
3,556万円
2024年8月
6,180万円
2025年3月
5,513万円
2025年3月
6,180万円
2025年7月
5,628万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区東高麗橋2-5
口コミ・レビュー
大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 天満橋駅と北浜駅が徒歩7分とアクセス抜群。京阪で淀屋橋や祇園四条へ直通できるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、普段の買い物や外食に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日は緑の中でリフレッシュできます。オフィス街も近いので、平日の通勤もスムーズです。治安も比較的良いと感じています。
気になる点: 週末は少し人通りが多くなることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、外観は少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便の良さで満足しています。周辺環境も充実しており、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心できます。もう少し共用部のリフォームがあれば、さらに良くなると思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りは1LDKから3LDKまであり、ファミリーでも単身でも対応できるのが良い点です。部屋によっては眺望も期待できると思います。収納スペースは十分でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。最新の設備というわけではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 15階建てのSRC造なので、地震などの災害にも強そうな安心感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインが少し古いです。大規模修繕は行われているようですが、全体的に新しさは感じません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中之島公園や大阪城公園が近く、緑豊かな環境で子育てには良い場所でした。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることがあります。また、近くに大きな商業施設は少ないため、車がないと不便な面もあります。
立地は非常に良く、通勤や買い物には便利でした。子育て環境も悪くありませんでしたが、築年数による設備の古さや共用部のデザインには少し不満がありました。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあったかもしれません。総合的には、立地重視の方にはおすすめできるマンションです。
グランコープ東高麗橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランコープ東高麗橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グランコープ東高麗橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランコープ東高麗橋に関するよくある質問
グランコープ東高麗橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランコープ東高麗橋の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランコープ東高麗橋の売却相場はいくらですか？
グランコープ東高麗橋の売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコープ東高麗橋は築26年ですが売れますか？
グランコープ東高麗橋は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。