9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 82.08〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 1LDK / 82.08〜88m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 82.08〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 1LDK / 82.08〜88m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 82.08〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
2LDK / 82.08〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1LDK / 82.08〜88m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
2LDK / 82.08〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1LDK / 82.08〜88m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
2LDK / 82.08〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス8分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分 朝日ヶ丘北公園バス停 徒歩1分。芦屋駅徒歩30分、芦屋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約82.08から155.17平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
6,401万円
平均価格
3,941万円
最高値
6,880万円
最安値
2,499万円
芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は6,401万円、平均価格は3,941万円、最高値は6,880万円です。
3,780万円
2014年9月
3,780万円
2014年12月
3,839万円
2014年12月
3,480万円
2015年1月
3,687万円
2015年1月
4,500万円
2015年4月
5,052万円
2015年4月
3,480万円
2015年7月
3,448万円
2015年7月
4,180万円
2015年11月
4,846万円
2015年11月
3,280万円
2016年1月
3,118万円
2016年1月
4,480万円
2016年1月
3,692万円
2016年1月
3,780万円
2016年3月
4,470万円
2016年3月
2,980万円
2016年5月
2,952万円
2016年5月
3,520万円
2016年7月
3,492万円
2016年7月
3,280万円
2016年8月
3,025万円
2016年8月
4,580万円
2016年8月
4,847万円
2016年8月
3,780万円
2016年9月
4,414万円
2016年9月
3,190万円
2016年9月
3,011万円
2016年9月
3,650万円
2016年10月
3,608万円
2016年10月
3,080万円
2016年12月
3,052万円
2016年12月
3,780万円
2017年3月
4,433万円
2017年3月
2,980万円
2017年4月
3,003万円
2017年4月
4,380万円
2017年5月
4,798万円
2017年5月
2,780万円
2017年6月
2,831万円
2017年6月
4,080万円
2017年8月
4,412万円
2017年8月
2,980万円
2017年9月
2,803万円
2017年9月
3,380万円
2017年11月
2,966万円
2017年11月
2,980万円
2019年5月
3,045万円
2019年5月
2,980万円
2019年6月
2,984万円
2019年6月
2,780万円
2019年8月
3,067万円
2019年8月
2,980万円
2019年11月
3,045万円
2019年11月
2,799万円
2020年1月
2,939万円
2020年1月
3,400万円
2020年1月
3,393万円
2020年1月
3,290万円
2020年3月
2,931万円
2020年3月
2,749万円
2020年4月
2,863万円
2020年4月
2,698万円
2020年4月
2,909万円
2020年4月
3,980万円
2020年5月
3,759万円
2020年5月
2,649万円
2020年7月
2,824万円
2020年7月
3,000万円
2020年9月
2,849万円
2020年9月
4,780万円
2020年10月
3,957万円
2020年10月
2,499万円
2020年10月
2,974万円
2020年10月
3,100万円
2021年1月
3,372万円
2021年1月
4,490万円
2021年2月
4,160万円
2021年2月
3,980万円
2021年6月
4,056万円
2021年6月
3,980万円
2021年11月
3,605万円
2021年11月
3,880万円
2022年3月
3,737万円
2022年3月
3,590万円
2022年4月
3,307万円
2022年4月
3,280万円
2022年10月
3,365万円
2022年10月
3,880万円
2022年10月
4,042万円
2022年10月
3,590万円
2022年10月
3,499万円
2022年10月
6,880万円
2022年12月
6,626万円
2022年12月
3,680万円
2023年1月
4,066万円
2023年1月
3,580万円
2023年3月
3,567万円
2023年3月
4,280万円
2023年5月
4,959万円
2023年5月
5,077万円
2023年5月
6,380万円
2023年7月
6,040万円
2023年7月
3,950万円
2023年8月
3,115万円
2023年8月
3,780万円
2023年10月
3,156万円
2023年10月
3,298万円
2024年2月
3,161万円
2024年2月
5,680万円
2024年2月
5,997万円
2024年2月
5,980万円
2024年2月
6,372万円
2024年2月
5,680万円
2024年3月
6,058万円
2024年3月
3,490万円
2024年4月
3,384万円
2024年4月
4,850万円
2024年5月
4,442万円
2024年5月
4,530万円
2024年8月
4,446万円
2024年8月
4,380万円
2024年10月
4,100万円
2024年10月
3,380万円
2024年11月
3,447万円
2024年11月
4,380万円
2025年4月
4,341万円
2025年4月
6,150万円
2026年1月
6,676万円
2026年1月
6,657万円
2026年1月
6,150万円
2026年2月
6,585万円
2026年2月
5,950万円
2026年2月
6,401万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 目の前に大きな公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。朝日ケ丘小学校も近く、子育て環境は抜群です。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
良い点: バス便が利用できるので、駅までのアクセスは全く問題ありません。
気になる点: JR芦屋駅まで徒歩30分は、日常の移動としては少し遠く感じます。重い荷物がある時は少し大変です。
自然豊かで静かな環境が魅力のマンションです。公園が目の前にあるのは子育て世帯には本当にありがたいです。駅からの距離だけが少しネックですが、バス便があるので許容範囲内です。全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。3LDKから4SLDKまであり、ライフスタイルに合わせて選べそうです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備はリフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく、周りの景観に溶け込んでいます。バルコニーも広めで、ガーデニングも楽しめそうです。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、新築のような豪華さはありません。
良い点: 朝日ヶ丘北公園がすぐ近くにあるのは大きな魅力です。緑が多く、散歩やジョギングには最適です。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まではバスを利用する必要があり、乗り換えなども考慮すると、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
閑静な住宅街で、公園も近いという住環境は非常に魅力的です。お部屋も広々としており、ゆったりと暮らせそうです。ただ、駅からの距離と築年数が気になるところです。リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。
芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス8分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分 朝日ヶ丘北公園バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス8分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分 朝日ヶ丘北公園バス停 徒歩1分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス8分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分 朝日ヶ丘北公園バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス8分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分 朝日ヶ丘北公園バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
