8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 71.67〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 71.67〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 71.67〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 71.67〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 71.67〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 71.67〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 71.67〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 71.67〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 71.67〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 71.67〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ステイツ千里津雲台アバントは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／南千里駅 徒歩14分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分。山田駅徒歩13分、南千里駅徒歩14分、千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ千里津雲台アバントは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約71.67から84.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は津雲台小学校、古江台中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ千里津雲台アバントの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ステイツ千里津雲台アバントの過去の取引実績
直近価格
3,882万円
平均価格
2,888万円
最高値
4,480万円
最安値
2,080万円
ステイツ千里津雲台アバントの売却査定履歴です。直近価格は3,882万円、平均価格は2,888万円、最高値は4,480万円です。
2,290万円
2013年6月
2,250万円
2013年12月
2,080万円
2014年2月
2,490万円
2017年8月
2,405万円
2017年8月
3,398万円
2017年10月
2,843万円
2017年10月
3,388万円
2018年2月
2,922万円
2018年2月
3,288万円
2018年3月
2,915万円
2018年3月
3,188万円
2018年9月
2,948万円
2018年9月
2,998万円
2018年10月
3,027万円
2018年10月
2,928万円
2018年10月
2,998万円
2018年12月
2,925万円
2018年12月
2,898万円
2019年2月
2,934万円
2019年2月
2,180万円
2019年3月
2,552万円
2019年3月
2,490万円
2019年4月
2,587万円
2019年4月
2,980万円
2019年6月
2,606万円
2019年6月
2,390万円
2019年7月
2,548万円
2019年7月
2,880万円
2019年9月
2,476万円
2019年9月
2,790万円
2019年11月
2,544万円
2019年11月
2,380万円
2020年8月
2,580万円
2020年8月
2,890万円
2022年2月
2,545万円
2022年2月
2,820万円
2022年2月
2,605万円
2022年2月
2,780万円
2022年7月
2,710万円
2022年7月
3,680万円
2022年11月
3,034万円
2022年11月
3,580万円
2023年1月
3,141万円
2023年1月
2,870万円
2023年1月
2,818万円
2023年1月
2,980万円
2023年6月
2,952万円
2023年6月
2,870万円
2023年8月
2,938万円
2023年8月
2,980万円
2024年12月
2,903万円
2024年12月
4,080万円
2025年4月
3,101万円
2025年4月
4,480万円
2026年2月
3,882万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園や図書館が近く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されており、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックで安心感があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。緊急時の対応も迅速だと感じています。
子育て世代には特に住みやすい環境だと感じています。緑豊かで落ち着いた雰囲気がありながら、生活に必要な施設も揃っています。駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。静かで快適に暮らせるマンションです。
良い点: 阪急千里線、モノレールと複数の路線が利用でき、梅田や空港へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も多く便利。
気になる点: 最寄り駅までは徒歩15分程度かかるため、夏場や雨の日は少し億劫に感じます。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 3LDKで広さもあり、家族で住むには十分なスペースです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。
気になる点: 築年数相応に古さは感じます。キッチンや浴室などの水回りは、リフォームされていない場合、最新の設備ではありません。
良い点: 津雲台小学校区域で、通学に便利です。公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。
子育て環境としては非常に良いと思います。静かで緑も多く、小学校も近いので安心です。ただ、都心への通勤を考えると、駅からの距離が少しネックになるかもしれません。共用部は年数を感じますが、全体的には満足しています。
ステイツ千里津雲台アバントは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／南千里駅 徒歩14分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／南千里駅 徒歩14分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／南千里駅 徒歩14分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ千里津雲台アバントの売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩13分 阪急千里線／南千里駅 徒歩14分 大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里津雲台アバントは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
