立地・交通
ルネ北千里古江台アンソレイユは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 徒歩3分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ルネ北千里古江台アンソレイユ
2,400万2,350万2,980万3,580万3,611万3,280万3,004万3,480万3,261万3,280万2,955万3,280万3,289万3,990万3,875万6,680万5,183万6,680万3,446万6,680万5,747万4,580万4,842万5,200万4,869万4,880万5,104万4,080万4,188万4,180万4,752万4,380万4,716万4,480万4,331万3,980万4,156万4,680万3,747万4,480万3,889万5,320万4,505万3,580万4,219万4,880万4,696万6,200万5,369万3,980万3,808万4,980万4,427万4,780万4,480万4,480万4,448万4,980万5,301万6,260万5,711万4,780万5,216万4,680万4,366万3,980万4,227万6,180万5,477万5,980万5,550万5,980万5,721万5,780万5,766万
マンション
ルネ北千里古江台アンソレイユ
大阪府吹田市古江台3丁目10-31阪急千里線／北千里駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ルネ北千里古江台アンソレイユ
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70〜76m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70〜76m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70〜76m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 70〜76m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 吹田市
3日前子育て世帯
4LDK / 70〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
6日前定年前の住み替え検討
3LDK / 70〜76m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
3LDK / 70〜76m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
3LDK / 70〜76m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
3LDK / 70〜76m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市古江台3丁目10-31
交通
阪急千里線／北千里駅 徒歩3分
築年月
2000年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
83戸
間取り
2LDK ～ 4SLDK
専有面積
70.00m² ～ 111.98m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
4184.81m²
駐車場数
84
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
前田建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
市立古江台小学校
中学校区域
市立古江台中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
9906.61m²
建築面積
2033.65m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台3丁目10-31
ルネ北千里古江台アンソレイユの物件固有情報
建物スペック
ルネ北千里古江台アンソレイユは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約70から111.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立古江台小学校、市立古江台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ北千里古江台アンソレイユの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネ北千里古江台アンソレイユの過去の取引実績
直近価格
5,766万円
平均価格
4,568万円
最高値
6,680万円
最安値
2,350万円
下落傾向（前回比 14万円）
ルネ北千里古江台アンソレイユの売却査定履歴です。直近価格は5,766万円、平均価格は4,568万円、最高値は6,680万円です。
2,400万円
2013年10月
2,350万円
2013年10月
2,980万円
2014年6月
3,580万円
2016年4月
3,611万円
2016年4月
3,280万円
2016年10月
3,004万円
2016年10月
3,480万円
2016年12月
3,261万円
2016年12月
3,280万円
2017年1月
2,955万円
2017年1月
3,280万円
2017年4月
3,289万円
2017年4月
3,990万円
2017年12月
3,875万円
2017年12月
6,680万円
2018年2月
5,183万円
2018年2月
6,680万円
2018年6月
3,446万円
2018年6月
6,680万円
2018年8月
5,747万円
2018年8月
4,580万円
2018年9月
4,842万円
2018年9月
5,200万円
2018年11月
4,869万円
2018年11月
4,880万円
2019年2月
5,104万円
2019年2月
4,080万円
2019年5月
4,188万円
2019年5月
4,180万円
2019年5月
4,752万円
2019年5月
4,380万円
2019年6月
4,716万円
2019年6月
4,480万円
2019年6月
4,331万円
2019年6月
3,980万円
2019年8月
4,156万円
2019年8月
4,680万円
2019年11月
3,747万円
2019年11月
4,480万円
2020年2月
3,889万円
2020年2月
5,320万円
2020年2月
4,505万円
2020年2月
3,580万円
2020年10月
4,219万円
2020年10月
4,880万円
2021年6月
4,696万円
2021年6月
6,200万円
2022年5月
5,369万円
2022年5月
3,980万円
2022年9月
3,808万円
2022年9月
4,980万円
2023年9月
4,427万円
2023年9月
4,780万円
2024年3月
4,480万円
2024年3月
4,480万円
2024年6月
4,448万円
2024年6月
4,980万円
2024年10月
5,301万円
2024年10月
6,260万円
2024年11月
5,711万円
2024年11月
4,780万円
2024年11月
5,216万円
2024年11月
4,680万円
2025年1月
4,366万円
2025年1月
3,980万円
2025年3月
4,227万円
2025年3月
6,180万円
2025年3月
5,477万円
2025年3月
5,980万円
2025年10月
5,550万円
2025年10月
5,980万円
2025年12月
5,721万円
2025年12月
5,780万円
2025年12月
5,766万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市古江台3丁目10-31
口コミ・レビュー
千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 北千里駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館もあり、日常の買い物や用事が済ませやすい。電車一本で梅田にも出られるので、通勤・通学にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て環境として非常に良い。古江台小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合が多いです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。敷地内も手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。
駅近の利便性と、千里ニュータウンならではの落ち着いた住環境のバランスが取れているマンションだと思います。子育て世代にも、静かに暮らしたい方にもおすすめです。共用部の管理も行き届いており、快適に過ごせています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いのが魅力です。リビングが広めの部屋もあり、家族でゆったり過ごせそうです。収納スペースも十分な物件が見られます。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回りや内装はリフォームが必要になる場合が多く、その費用も考慮する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定レベルは確保されていると感じました。
気になる点: 築年数を考えると、建物自体の耐震性や最新のセキュリティシステムについては確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 古江台小学校区で、教育環境は良いと感じます。駅周辺の生活利便性も高く、子育てに必要な施設も揃っています。緑が多く、散歩コースにも困りません。
気になる点: 周辺の他のエリアと比較すると、やや落ち着きすぎていると感じる人もいるかもしれません。夜間は静かすぎると感じる可能性も。
駅からの近さと、子育てしやすい環境は大きな魅力です。広めの部屋や多様な間取りがあるのもファミリーには嬉しい点。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用や将来的なメンテナンス費用なども含めて検討する必要がありそうです。一度モデルルームや内覧でしっかり確認したい物件です。
ルネ北千里古江台アンソレイユの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ北千里古江台アンソレイユは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／北千里駅 徒歩3分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ルネ北千里古江台アンソレイユの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ルネ北千里古江台アンソレイユに関するよくある質問
ルネ北千里古江台アンソレイユの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネ北千里古江台アンソレイユの売却相場はいくらですか？
ルネ北千里古江台アンソレイユの売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ北千里古江台アンソレイユは築26年ですが売れますか？
ルネ北千里古江台アンソレイユは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。