立地・交通
セントラル千里山西は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線／千里山駅 徒歩9分。緑地公園駅徒歩7分、千里山駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 セントラル千里山西
2,850万2,810万2,680万2,800万2,480万2,700万2,780万2,700万2,911万2,800万3,253万3,180万3,329万3,980万3,685万3,980万3,842万3,080万3,902万3,930万4,115万3,780万4,069万3,780万3,988万3,688万3,976万4,064万3,380万4,014万3,570万3,929万2,980万3,545万3,180万3,925万2,990万3,524万2,980万3,615万3,080万3,215万2,780万3,463万3,090万3,448万2,780万3,314万3,298万3,361万3,198万3,303万3,198万3,382万3,198万3,460万3,198万3,480万3,198万3,469万
マンション
セントラル千里山西
大阪府吹田市千里山西4丁目34-10北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線／千里山駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 セントラル千里山西
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 吹田市
1日前定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
4日前定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市千里山西4丁目34-10
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線／千里山駅 徒歩9分
築年月
2000年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
56.30m² ～ 111.33m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1056.38m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
中央サービス
施工会社
大豊建設
管理会社
セントラルサービス
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●スーパー「阪急オアシス緑地公園」約700m ●病院「千里山病院」約500m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
2077.53m²
建築面積
1051.97m²
設計会社
C・E・M椎原総合設計
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西4丁目34-10
セントラル千里山西の物件固有情報
建物スペック
セントラル千里山西は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.3から111.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千里第三小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントラル千里山西の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セントラル千里山西の過去の取引実績
直近価格
3,469万円
平均価格
3,361万円
最高値
4,115万円
最安値
2,480万円
上昇傾向（前回比 +271万円）
セントラル千里山西の売却査定履歴です。直近価格は3,469万円、平均価格は3,361万円、最高値は4,115万円です。
2,850万円
2014年1月
2,810万円
2014年3月
2,680万円
2014年6月
2,800万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,700万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
2,700万円
2014年12月
2,911万円
2014年12月
2,800万円
2014年12月
3,253万円
2014年12月
3,180万円
2015年7月
3,329万円
2015年7月
3,980万円
2016年2月
3,685万円
2016年2月
3,980万円
2016年8月
3,842万円
2016年8月
3,080万円
2017年7月
3,902万円
2017年7月
3,930万円
2018年1月
4,115万円
2018年1月
3,780万円
2018年3月
4,069万円
2018年3月
3,780万円
2018年5月
3,988万円
2018年5月
3,688万円
2018年6月
3,976万円
2018年6月
4,064万円
2018年6月
3,380万円
2018年9月
4,014万円
2018年9月
3,570万円
2018年10月
3,929万円
2018年10月
2,980万円
2018年12月
3,545万円
2018年12月
3,180万円
2019年1月
3,925万円
2019年1月
2,990万円
2019年3月
3,524万円
2019年3月
2,980万円
2019年6月
3,615万円
2019年6月
3,080万円
2019年8月
3,215万円
2019年8月
2,780万円
2019年9月
3,463万円
2019年9月
3,090万円
2019年11月
3,448万円
2019年11月
2,780万円
2020年3月
3,314万円
2020年3月
3,298万円
2020年5月
3,361万円
2020年5月
3,198万円
2020年8月
3,303万円
2020年8月
3,198万円
2020年9月
3,382万円
2020年9月
3,198万円
2020年11月
3,460万円
2020年11月
3,198万円
2020年12月
3,480万円
2020年12月
3,198万円
2021年4月
3,469万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市千里山西4丁目34-10
口コミ・レビュー
千里山暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 緑地公園駅と千里山駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。南北線で梅田まで直通なのも子育て世代には魅力的です。
気になる点: どちらの駅も、時間帯によっては混雑します。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。千里第三小学校も近く、子どもの通学も安心できます。
気になる点: スーパーまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じるところもあります。
20年以上住んでいますが、静かで住みやすい環境です。駅へのアクセスも良く、都心への通勤も苦になりません。子育て環境としても申し分なく、この地域を選んで良かったと感じています。築年数は経ちますが、管理はしっかりしているので、今後も長く住み続けたいです。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いのが良い。リフォーム済みのお部屋なら、比較的新しい設備が期待できそうです。
気になる点: 築20年超えなので、水回りを中心にリフォームの必要性を感じる物件もありそうです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で7階建てと、しっかりした造り。外観も落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいます。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は少し年季が入った印象を受けました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 緑地公園駅まで徒歩7分は魅力的。南北線で天神橋筋六丁目や梅田へのアクセスが良いのは大きなプラスポイントです。
気になる点: 阪急千里線も利用できますが、こちらは少し歩きます。
子どもの学区と駅からの距離を重視して物件を探しています。セントラル千里山西は、その両方の条件を満たしており、魅力的な選択肢の一つです。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てには良い環境だと感じました。ただ、築年数からくる設備面の確認はしっかり行いたいと思います。
セントラル千里山西の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントラル千里山西は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線／千里山駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線／千里山駅 徒歩9分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
セントラル千里山西の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線／千里山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セントラル千里山西に関するよくある質問
セントラル千里山西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セントラル千里山西の売却相場はいくらですか？
セントラル千里山西の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分 阪急千里線／千里山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル千里山西は築25年ですが売れますか？
セントラル千里山西は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。