立地・交通
アルモニー和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分。和泉中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 アルモニー和泉中央
1,790万1,748万2,130万1,880万1,980万1,860万1,950万1,875万1,880万1,632万2,250万2,274万1,880万1,659万1,880万1,816万2,180万1,910万1,880万1,775万1,790万1,788万2,280万1,969万2,280万2,159万1,880万1,844万2,580万2,739万3,480万3,016万3,380万2,973万2,490万2,110万2,440万2,280万2,390万2,357万2,290万2,327万2,600万2,513万2,290万2,204万2,180万2,355万2,680万2,919万2,327万2,480万2,511万2,080万2,239万2,580万2,929万2,280万2,316万1,980万2,086万1,880万2,042万2,490万2,072万2,240万2,175万2,280万2,155万2,198万2,166万1,980万2,212万2,480万2,257万2,590万2,192万2,580万2,362万2,875万2,640万2,397万2,580万2,976万2,580万2,570万2,480万2,475万2,480万2,472万2,450万2,684万2,530万2,461万2,690万2,418万2,490万2,404万2,580万2,436万2,480万2,415万2,490万2,442万2,300万2,394万2,324万2,250万2,252万2,260万2,362万1,980万2,455万3,780万2,118万3,780万2,118万3,580万2,976万2,380万3,006万
マンション
アルモニー和泉中央
大阪府和泉市いぶき野5丁目2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 アルモニー和泉中央
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.94〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.94〜77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.94〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.94〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 和泉市
3日前実家近居を希望する夫婦
70.94〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 和泉市
6日前シニア夫婦（住み替え）
70.94〜77m2 / 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
1週間前実家近居を希望する夫婦
70.94〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 和泉市
1週間前実家近居を希望する夫婦
70.94〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市いぶき野5丁目2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
築年月
2000年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
178戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
70.94m² ～ 97.60m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
15341.01m²
駐車場数
214
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
延床面積
19321.91m²
建築面積
4036.73m²
設計会社
共同設計長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野5丁目2
バルコニー面積
10.66m² ～ 33.25m²
アルモニー和泉中央の物件固有情報
建物スペック
アルモニー和泉中央は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数178戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.94から97.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アルモニー和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アルモニー和泉中央の過去の取引実績
直近価格
3,006万円
平均価格
2,354万円
最高値
3,780万円
最安値
1,632万円
上昇傾向（前回比 +626万円）
アルモニー和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は3,006万円、平均価格は2,354万円、最高値は3,780万円です。
1,790万円
2014年12月
1,748万円
2014年12月
2,130万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
1,980万円
2015年3月
1,860万円
2015年3月
1,950万円
2015年6月
1,875万円
2015年6月
1,880万円
2015年11月
1,632万円
2015年11月
2,250万円
2016年2月
2,274万円
2016年2月
1,880万円
2016年5月
1,659万円
2016年5月
1,880万円
2016年6月
1,816万円
2016年6月
2,180万円
2016年10月
1,910万円
2016年10月
1,880万円
2017年1月
1,775万円
2017年1月
1,790万円
2017年2月
1,788万円
2017年2月
2,280万円
2017年3月
1,969万円
2017年3月
2,280万円
2017年5月
2,159万円
2017年5月
1,880万円
2017年7月
1,844万円
2017年7月
2,580万円
2017年9月
2,739万円
2017年9月
3,480万円
2018年3月
3,016万円
2018年3月
3,380万円
2018年7月
2,973万円
2018年7月
2,490万円
2018年10月
2,110万円
2018年10月
2,440万円
2019年1月
2,280万円
2019年1月
2,390万円
2019年2月
2,357万円
2019年2月
2,290万円
2019年2月
2,327万円
2019年2月
2,600万円
2019年3月
2,513万円
2019年3月
2,290万円
2019年3月
2,204万円
2019年3月
2,180万円
2019年4月
2,355万円
2019年4月
2,680万円
2019年4月
2,919万円
2019年4月
2,327万円
2019年4月
2,480万円
2019年6月
2,511万円
2019年6月
2,080万円
2019年9月
2,239万円
2019年9月
2,580万円
2019年10月
2,929万円
2019年10月
2,280万円
2019年11月
2,316万円
2019年11月
1,980万円
2019年11月
2,086万円
2019年11月
1,880万円
2019年11月
2,042万円
2019年11月
2,490万円
2020年2月
2,072万円
2020年2月
2,240万円
2020年4月
2,175万円
2020年4月
2,280万円
2020年5月
2,155万円
2020年5月
2,198万円
2020年6月
2,166万円
2020年6月
1,980万円
2020年6月
2,212万円
2020年6月
2,480万円
2020年8月
2,257万円
2020年8月
2,590万円
2021年2月
2,192万円
2021年2月
2,580万円
2021年6月
2,362万円
2021年6月
2,875万円
2021年6月
2,640万円
2021年7月
2,397万円
2021年7月
2,580万円
2021年12月
2,976万円
2021年12月
2,580万円
2022年2月
2,570万円
2022年2月
2,480万円
2022年2月
2,475万円
2022年2月
2,480万円
2022年9月
2,472万円
2022年9月
2,450万円
2022年10月
2,684万円
2022年10月
2,530万円
2023年1月
2,461万円
2023年1月
2,690万円
2023年9月
2,418万円
2023年9月
2,490万円
2024年2月
2,404万円
2024年2月
2,580万円
2024年5月
2,436万円
2024年5月
2,480万円
2024年8月
2,415万円
2024年8月
2,490万円
2024年8月
2,442万円
2024年8月
2,300万円
2025年4月
2,394万円
2025年4月
2,324万円
2025年4月
2,250万円
2025年6月
2,252万円
2025年6月
2,260万円
2025年9月
2,362万円
2025年9月
1,980万円
2025年10月
2,455万円
2025年10月
3,780万円
2025年11月
2,118万円
2025年11月
3,780万円
2025年12月
2,118万円
2025年12月
3,580万円
2026年1月
2,976万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
3,006万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市いぶき野5丁目2
口コミ・レビュー
和泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商業施設も揃っていて、普段の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街でありながら、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。いぶき野小学校も近く、通学路も安全だと感じています。商業施設も徒歩圏内に複数あるのが嬉しいです。
気になる点: 大規模な商業施設やエンタメ施設は少し離れています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと子育て環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性が高く、周辺も落ち着いているので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年11月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は安心できそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆとりある間取りが多いのは魅力的です。LDKも広くとれそうで、家族で住むには十分なスペースが確保できそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要かもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅徒歩3分は素晴らしいです。駅周辺の商業施設も充実しており、日常生活には困らなさそうです。
気になる点: 快速など一部の電車しか止まらない駅なので、大阪中心部へのアクセスに時間がかかる場合があります。
和泉中央駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良いかもしれません。ただ、築年数が20年以上経っているため、建物自体の設備や、将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。
アルモニー和泉中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アルモニー和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
アルモニー和泉中央の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アルモニー和泉中央に関するよくある質問
アルモニー和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アルモニー和泉中央の売却相場はいくらですか？
アルモニー和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルモニー和泉中央は築26年ですが売れますか？
アルモニー和泉中央は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。