マンション

都島高倉ガーデンハウス

大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分

都島高倉ガーデンハウスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	3SLDK	75m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
5日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	75m²台	駅徒歩15分以内, 南向き希望, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども1人	3SLDK	65m²以上	大阪市内で探している, ペット可必須, 上層階希望
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	60m²以上	高倉小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	新婚夫婦	3SLDK	80m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

3日前

3SLDK75m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

5日前

4LDK75m²台

駅徒歩15分以内, 南向き希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

6日前

3SLDK65m²以上

大阪市内で探している, ペット可必須, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK60m²以上

高倉小学校区希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

1週間前

3SLDK80m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

上記以外にも都島高倉ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分

築年月

2000年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

78戸

間取り

3SLDK ～ 4LDK

専有面積

64.36m² ～ 80.64m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

1995.45m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住友不動産

施工会社

熊谷組

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

高倉小学校

中学校区域

高倉中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「マルヤス都島友渕店」約300m ●「ベルファ都島」約400m ●「スギ薬局都島友渕店」約300m ●「都島郵便局」約690m

建築面積

723.85m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24

売却査定履歴

都島高倉ガーデンハウスの過去の取引実績

直近価格

4,137万円

平均価格

3,473万円

最高値

5,180万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 1,043万円）

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,890万円

2014年11月

2,890万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,702万円

2015年6月

2,702万

2,800万円

2015年10月

2,800万

2,984万円

2015年10月

2,984万

2,980万円

2016年3月

2,980万

2,928万円

2016年3月

2,928万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,889万円

2016年10月

2,889万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,400万円

2016年12月

2,400万

2,490万円

2018年11月

2,490万

2,177万円

2018年11月

2,177万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,566万円

2020年8月

2,566万

3,450万円

2021年2月

3,450万

3,032万円

2021年2月

3,032万

3,380万円

2021年6月

3,380万

3,353万円

2021年6月

3,353万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,012万円

2022年3月

3,012万

3,780万円

2022年11月

3,780万

3,241万円

2022年11月

3,241万

4,980万円

2023年10月

4,980万

3,939万円

2023年10月

3,939万

4,498万円

2024年1月

4,498万

3,994万円

2024年1月

3,994万

4,280万円

2024年4月

4,280万

4,068万円

2024年4月

4,068万

3,980万円

2024年7月

3,980万

4,161万円

2024年7月

4,161万

3,927万円

2024年7月

3,927万

3,980万円

2024年11月

3,980万

3,629万円

2024年11月

3,629万

3,690万円

2025年3月

3,690万

3,416万円

2025年3月

3,416万

4,898万円

2025年7月

4,898万

3,829万円

2025年7月

3,829万

3,690万円

2025年9月

3,690万

3,617万円

2025年9月

3,617万

4,898万円

2025年12月

4,898万

3,979万円

2025年12月

3,979万

5,180万円

2026年3月

5,180万

4,137万円

2026年3月

4,137万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24

口コミ・レビュー

都島ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には便利です。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いていて綺麗です。植栽も手入れされており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスがあるのも便利。

気になる点: 築年数なりに共用部には若干の古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。オートロックも完備されています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、共用部や外観は今でも綺麗に保たれています。周辺環境も子育て世代には魅力的で、静かに暮らしたい方におすすめです。駅までの距離だけが少しネックですが、総じて満足しています。

大阪在住30代さん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。リビングも明るく、日当たりは良い方だと思います。キッチンやバスルームも、リフォームされていれば快適だと思います。

気になる点: 築20年なので、水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線都島駅まで徒歩15分は、少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃います。大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 徒歩15分は、忙しい朝や雨の日は少し大変です。バス便はあまり多くない印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高倉小学校区域で、学校まで近いのは子育て世帯には安心材料です。静かで落ち着いた住環境で、緑も多いので散歩にも適しています。

気になる点: null

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。設備面では築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしています。駅からの距離はありますが、周辺環境の良さや小学校が近い点は魅力的です。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢になるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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