マンション

ビューネ鶴見緑地公園

大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩13分

ビューネ鶴見緑地公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	60m²以上	大阪市立みどり小学校区希望, リフォーム済み希望, ペット可必須
2日前	夫婦＋子ども1人	70m²台	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
3日前	単身（投資目的）	75m²前後	駅徒歩7分以内, 角部屋希望, 管理体制重視
6日前	夫婦＋子ども3人	70m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態, オートロック

夫婦＋子ども2人

1日前

60m²以上

大阪市立みどり小学校区希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

2日前

70m²台

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

3日前

75m²前後

駅徒歩7分以内, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

6日前

70m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態, オートロック

上記以外にもビューネ鶴見緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11

交通

大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩7分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩13分

築年月

2000年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

57戸

専有面積

63.47m² ～ 75.02m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

1511.12m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

昌立地所

施工会社

日産建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立みどり小学校

中学校区域

大阪市立緑中学校

延床面積

4444.02m²

建築面積

434.35m²

設計会社

IAO竹田設計トイズアーキテクチュアデザイン

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11

売却査定履歴

ビューネ鶴見緑地公園の過去の取引実績

直近価格

3,826万円

平均価格

2,575万円

最高値

3,968万円

最安値

1,700万円

上昇傾向（前回比 +646万円）

1,880万円

2014年10月

1,880万

1,750万円

2014年12月

1,750万

2,083万円

2014年12月

2,083万

1,700万円

2015年4月

1,700万

2,053万円

2015年4月

2,053万

1,880万円

2015年4月

1,880万

2,049万円

2015年4月

2,049万

1,700万円

2015年10月

1,700万

2,092万円

2015年10月

2,092万

2,500万円

2016年8月

2,500万

2,511万円

2016年8月

2,511万

2,300万円

2016年9月

2,300万

2,332万円

2016年9月

2,332万

1,700万円

2017年12月

1,700万

2,333万円

2017年12月

2,333万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,433万円

2018年1月

2,433万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,575万円

2018年3月

2,575万

2,430万円

2018年5月

2,430万

2,516万円

2018年5月

2,516万

2,490万円

2018年10月

2,490万

2,856万円

2018年10月

2,856万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,581万円

2018年10月

2,581万

2,350万円

2019年1月

2,350万

2,700万円

2019年1月

2,700万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,809万円

2019年5月

2,809万

2,450万円

2019年5月

2,450万

3,040万円

2019年5月

3,040万

2,330万円

2019年5月

2,330万

2,682万円

2019年5月

2,682万

2,350万円

2019年7月

2,350万

2,707万円

2019年7月

2,707万

2,380万円

2019年7月

2,380万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,968万円

2021年11月

3,968万

3,380万円

2022年1月

3,380万

3,911万円

2022年1月

3,911万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,892万円

2022年7月

3,892万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,826万円

2022年11月

3,826万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11

口コミ・レビュー

新森古市在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新森古市駅まで徒歩7分と近く、今里筋線で都心へのアクセスが良い。バス便も豊富で、駅周辺にはスーパーや商店街があり買い物に便利。

気になる点: 今福鶴見駅からは少し遠く、乗り換えが必要な場合が多い。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に鶴見緑地公園があり、緑豊かで子育て環境としては最高。休日には散歩やジョギングを楽しめる。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がある。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部のリフォームなどは気になる点。

築年数は経っていますが、公園が目の前という立地は本当に魅力的です。子育て世代には特におすすめできる環境だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2021年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、外観はしっかりとした印象。エントランス周辺も比較的綺麗に保たれている。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる。特に内装や設備は最新ではないため、リノベーションの必要性を感じる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがある間取りが多い。

気になる点: 具体的な間取りの情報が少ないため、実際に内覧しないと判断が難しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見緑地公園がすぐ近くにあるのは大きな魅力。休日のお出かけには最適。小学校も近いので通学も安心。

気になる点: 周辺の商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから徒歩圏内だと少し物足りないかもしれない。

公園が近いのは子育て環境として非常に魅力的です。ただ、築年数が20年を超えているため、設備面での古さが気になる点。購入を検討するなら、リフォーム費用なども含めて考える必要がありそうです。周辺の利便性も確認したいところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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