マンション

ステイツ城東グランプレイス

大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-30大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩2分 JR片町線／鴫野駅徒歩12分

ステイツ城東グランプレイスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	1LDK	75m²台	共用部充実希望, リフォーム済み希望, ペット可必須
3日前	新婚夫婦	4LDK	55m²以上	駅徒歩2分以内, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども2人	1LDK	60m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	75m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視, 宅配ボックスあり
1週間前	母＋子ども1人	1LDK	90m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

2日前

1LDK75m²台

共用部充実希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

新婚夫婦

3日前

4LDK55m²以上

駅徒歩2分以内, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

6日前

1LDK60m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK75m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

1週間前

1LDK90m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

上記以外にもステイツ城東グランプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-30

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩2分 JR片町線／鴫野駅徒歩12分

築年月

2000年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

258戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

60.82m² ～ 88.46m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

7130.01m²

駐車場数

175

建ぺい率

70.31%

容積率

203.15%

分譲会社

野村不動産

施工会社

熊谷組

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

大阪市立鯰江小学校

中学校区域

大阪市立鯰江中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「中今福公園」約260m ●「城東今福西郵便局」約200m ●「スギ薬局蒲生店」約220m ●「キリンド城東店」約280m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

23262.8m²

建築面積

3539.49m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-30

バルコニー面積

10.68m² ～ 34.42m²

売却査定履歴

ステイツ城東グランプレイスの過去の取引実績

直近価格

5,298万円

平均価格

3,507万円

最高値

5,798万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 300万円）

2,350万円

2013年6月

2,350万

2,380万円

2013年7月

2,380万

2,280万円

2013年7月

2,280万

2,980万円

2014年2月

2,980万

2,980万円

2014年5月

2,980万

1,980万円

2014年6月

1,980万

2,380万円

2014年7月

2,380万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,980万円

2014年9月

2,980万

2,450万円

2014年11月

2,450万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,784万円

2014年12月

2,784万

2,712万円

2014年12月

2,712万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,400万円

2014年12月

2,400万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,421万円

2015年4月

2,421万

2,880万円

2015年4月

2,880万

2,791万円

2015年4月

2,791万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,415万円

2016年6月

2,415万

2,980万円

2016年12月

2,980万

2,730万円

2016年12月

2,730万

3,200万円

2016年12月

3,200万

2,981万円

2016年12月

2,981万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,900万円

2017年4月

2,900万

2,880万円

2017年4月

2,880万

2,800万円

2017年5月

2,800万

2,872万円

2017年5月

2,872万

2,850万円

2017年6月

2,850万

2,606万円

2017年6月

2,606万

2,650万円

2017年9月

2,650万

2,633万円

2017年9月

2,633万

2,880万円

2017年10月

2,880万

2,769万円

2017年10月

2,769万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,759万円

2017年11月

2,759万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,729万円

2018年1月

2,729万

2,960万円

2018年3月

2,960万

2,914万円

2018年3月

2,914万

2,930万円

2018年5月

2,930万

2,581万円

2018年5月

2,581万

2,615万円

2018年5月

2,615万

2,650万円

2018年5月

2,650万

2,639万円

2018年5月

2,639万

3,580万円

2018年6月

3,580万

3,515万円

2018年6月

3,515万

3,180万円

2018年10月

3,180万

3,014万円

2018年10月

3,014万

2,960万円

2018年10月

2,960万

3,283万円

2018年10月

3,283万

2,980万円

2018年10月

2,980万

3,023万円

2018年10月

3,023万

3,480万円

2019年5月

3,480万

3,620万円

2019年5月

3,620万

3,490万円

2019年10月

3,490万

2,921万円

2019年10月

2,921万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,782万円

2019年10月

2,782万

2,880万円

2019年10月

2,880万

2,976万円

2019年10月

2,976万

3,280万円

2019年11月

3,280万

2,916万円

2019年11月

2,916万

3,580万円

2020年2月

3,580万

3,112万円

2020年2月

3,112万

2,980万円

2020年2月

2,980万

3,408万円

2020年2月

3,408万

3,080万円

2020年3月

3,080万

3,159万円

2020年3月

3,159万

3,280万円

2020年7月

3,280万

3,182万円

2020年7月

3,182万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,235万円

2020年11月

3,235万

3,480万円

2021年1月

3,480万

3,421万円

2021年1月

3,421万

3,280万円

2021年1月

3,280万

3,405万円

2021年1月

3,405万

3,680万円

2021年4月

3,680万

3,486万円

2021年4月

3,486万

3,580万円

2021年4月

3,580万

3,680万円

2021年6月

3,680万

3,292万円

2021年6月

3,292万

3,480万円

2021年7月

3,480万

3,606万円

2021年7月

3,606万

3,980万円

2021年7月

3,980万

3,695万円

2021年7月

3,695万

3,880万円

2022年1月

3,880万

3,714万円

2022年1月

3,714万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,471万円

2022年6月

3,471万

4,300万円

2022年7月

4,300万

3,764万円

2022年7月

3,764万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,897万円

2022年10月

3,897万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,750万円

2022年12月

3,750万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,424万円

2022年12月

3,424万

3,780万円

2023年1月

3,780万

4,005万円

2023年1月

4,005万

4,398万円

2023年1月

4,398万

3,767万円

2023年1月

3,767万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,411万円

2023年1月

3,411万

4,598万円

2023年2月

4,598万

3,807万円

2023年2月

3,807万

3,680万円

2023年2月

3,680万

3,875万円

2023年2月

3,875万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,484万円

2023年3月

3,484万

4,180万円

2023年4月

4,180万

3,694万円

2023年4月

3,694万

4,480万円

2023年4月

4,480万

4,085万円

2023年4月

4,085万

4,098万円

2023年5月

4,098万

3,789万円

2023年5月

3,789万

3,380万円

2023年6月

3,380万

3,798万円

2023年6月

3,798万

3,802万円

2023年6月

3,802万

3,298万円

2023年7月

3,298万

3,491万円

2023年7月

3,491万

4,380万円

2023年7月

4,380万

4,034万円

2023年7月

4,034万

4,280万円

2023年9月

4,280万

3,831万円

2023年9月

3,831万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,613万円

2023年10月

3,613万

4,380万円

2023年11月

4,380万

3,847万円

2023年11月

3,847万

4,146万円

2023年11月

4,146万

5,480万円

2023年12月

5,480万

5,315万円

2023年12月

5,315万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,738万円

2023年12月

3,738万

4,380万円

2024年1月

4,380万

4,329万円

2024年1月

4,329万

4,378万円

2024年5月

4,378万

4,137万円

2024年5月

4,137万

3,480万円

2024年10月

3,480万

3,935万円

2024年10月

3,935万

4,798万円

2024年11月

4,798万

4,215万円

2024年11月

4,215万

4,180万円

2025年1月

4,180万

4,793万円

2025年1月

4,793万

4,280万円

2025年1月

4,280万

4,263万円

2025年1月

4,263万

4,780万円

2025年3月

4,780万

3,926万円

2025年3月

3,926万

4,190万円

2025年3月

4,190万

4,262万円

2025年3月

4,262万

4,480万円

2025年3月

4,480万

3,977万円

2025年3月

3,977万

5,798万円

2025年3月

5,798万

5,035万円

2025年3月

5,035万

4,140万円

2025年6月

4,140万

4,372万円

2025年6月

4,372万

5,698万円

2025年9月

5,698万

5,048万円

2025年9月

5,048万

4,798万円

2026年1月

4,798万

4,611万円

2026年1月

4,611万

5,598万円

2026年2月

5,598万

5,298万円

2026年2月

5,298万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-30

口コミ・レビュー

蒲四大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩2分は本当に便利！地下鉄2路線使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。日常の買い物も駅周辺で大抵済むので助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街、病院も近く、生活に必要な施設が揃っています。公園もいくつかあり、子供を連れて行くのに良いです。静かな住宅街なので落ち着けます。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。植栽もあり、落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、外観の古さは少し感じられます。共用廊下など、もう少しリニューアルがあると嬉しいです。

駅近で生活利便性が非常に高い点が最大の魅力です。子供の学校（鯰江小）も近く、ファミリー層にも住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな不満はありません。共用部の古さは少し気になりますが、総合的に満足しています。

城東区の隠れ家さん居住者 / 2024年04月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋を選んだので、採光と風通しは良好です。間取りもゆったりしており、リビングは広々使えます。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。

気になる点: 築20年以上なので、水回りの古さや、壁の遮音性には少し限界を感じます。隣や上下階の生活音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。ゴミ置き場も清潔に保たれています。

交通の利便性★★★★☆

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩2分は本当に魅力的です。電車の音は多少しますが、慣れれば気になりません。JR鴫野駅も徒歩圏内なのが便利です。

気になる点: JR東西線や他の地下鉄路線への乗り換えは、少し手間がかかる場合があります。

駅近の便利さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。部屋自体は築年数なりの部分もありますが、管理はしっかりしています。周辺の商業施設も充実しており、日々の生活には困りません。静かで住みやすいですが、最新の設備や高い遮音性を求める方には少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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