立地・交通
ベルク泉北高倉台は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩17分。泉ケ丘駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,280万1,398万1,180万1,398万1,550万1,300万850万1,400万1,280万1,280万1,319万1,400万1,324万1,388万1,360万1,290万1,352万1,220万1,208万1,880万1,310万1,000万1,089万1,350万1,095万1,780万1,376万1,680万1,496万1,450万1,383万1,310万1,322万1,340万1,392万1,590万1,401万1,880万1,516万1,480万1,465万1,498万1,493万1,790万1,618万1,380万1,575万1,380万1,538万1,550万1,511万1,550万1,529万1,480万1,369万1,450万1,386万1,580万1,520万1,480万1,520万1,580万1,513万1,450万1,522万1,980万1,548万1,980万1,567万1,586万1,780万1,647万2,080万1,686万1,980万1,782万1,880万1,861万1,780万1,842万1,880万1,743万1,780万1,746万1,980万2,028万1,990万1,740万1,880万1,782万1,499万1,527万1,780万1,793万1,680万1,810万1,480万1,725万1,580万1,620万1,890万1,772万2,298万1,795万1,480万1,712万2,298万1,968万1,700万1,770万1,580万1,786万
マンション
ベルク泉北高倉台
大阪府堺市南区高倉台2丁目11-22南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 ベルク泉北高倉台
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.8〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.8〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.8〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.8〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.8〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 堺市
3日前定年前の住み替え検討
57.8〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
4日前定年前の住み替え検討
57.8〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
5日前定年前の住み替え検討
57.8〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
6日前定年前の住み替え検討
57.8〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
7日前定年前の住み替え検討
57.8〜68m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区高倉台2丁目11-22
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩17分
築年月
1999年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
127戸
専有面積
57.80m² ～ 79.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
5181.16m²
駐車場数
128
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ベルク
施工会社
東海興業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
泉北高倉小学校
中学校区域
三原台中学校
備考
●オートロック ●「近商ストア」約930m ●「高蔵寺第一公園」約400m ●「パンジョ」約1200m ●「高島屋」約1280m ●「近商ストア」約930m
延床面積
11792.39m²
建築面積
1758.84m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府堺市南区高倉台2丁目11-22
ベルク泉北高倉台の物件固有情報
建物スペック
ベルク泉北高倉台は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数127戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はベルク、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.8から79.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉北高倉小学校、三原台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ベルク泉北高倉台の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ベルク泉北高倉台の過去の取引実績
直近価格
1,786万円
平均価格
1,578万円
最高値
2,298万円
最安値
850万円
上昇傾向（前回比 +206万円）
ベルク泉北高倉台の売却査定履歴です。直近価格は1,786万円、平均価格は1,578万円、最高値は2,298万円です。
1,280万円
2013年6月
1,398万円
2013年9月
1,180万円
2013年9月
1,398万円
2013年12月
1,550万円
2014年9月
1,300万円
2014年9月
850万円
2014年10月
1,400万円
2014年10月
1,280万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,319万円
2014年12月
1,400万円
2015年2月
1,324万円
2015年2月
1,388万円
2015年4月
1,360万円
2015年4月
1,290万円
2015年10月
1,352万円
2015年10月
1,220万円
2016年5月
1,208万円
2016年5月
1,880万円
2017年1月
1,310万円
2017年1月
1,000万円
2017年9月
1,089万円
2017年9月
1,350万円
2017年10月
1,095万円
2017年10月
1,780万円
2017年11月
1,376万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,496万円
2018年1月
1,450万円
2018年5月
1,383万円
2018年5月
1,310万円
2018年8月
1,322万円
2018年8月
1,340万円
2018年11月
1,392万円
2018年11月
1,590万円
2019年4月
1,401万円
2019年4月
1,880万円
2019年6月
1,516万円
2019年6月
1,480万円
2019年9月
1,465万円
2019年9月
1,498万円
2019年9月
1,493万円
2019年9月
1,790万円
2019年10月
1,618万円
2019年10月
1,380万円
2019年12月
1,575万円
2019年12月
1,380万円
2020年6月
1,538万円
2020年6月
1,550万円
2022年1月
1,511万円
2022年1月
1,550万円
2022年3月
1,529万円
2022年3月
1,480万円
2022年4月
1,369万円
2022年4月
1,450万円
2022年4月
1,386万円
2022年4月
1,580万円
2022年7月
1,520万円
2022年7月
1,480万円
2022年9月
1,520万円
2022年9月
1,580万円
2022年10月
1,513万円
2022年10月
1,450万円
2022年11月
1,522万円
2022年11月
1,980万円
2022年11月
1,548万円
2022年11月
1,980万円
2023年5月
1,567万円
2023年5月
1,586万円
2023年5月
1,780万円
2023年7月
1,647万円
2023年7月
2,080万円
2024年6月
1,686万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,782万円
2024年7月
1,880万円
2024年8月
1,861万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
1,842万円
2024年9月
1,880万円
2024年11月
1,743万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
1,746万円
2024年12月
1,980万円
2025年2月
2,028万円
2025年2月
1,990万円
2025年3月
1,740万円
2025年3月
1,880万円
2025年4月
1,782万円
2025年4月
1,499万円
2025年5月
1,527万円
2025年5月
1,780万円
2025年6月
1,793万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,810万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,725万円
2025年7月
1,580万円
2025年9月
1,620万円
2025年9月
1,890万円
2025年9月
1,772万円
2025年9月
2,298万円
2025年12月
1,795万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,712万円
2025年12月
2,298万円
2026年2月
1,968万円
2026年2月
1,700万円
2026年3月
1,770万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
1,786万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区高倉台2丁目11-22
口コミ・レビュー
泉北高倉住民40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩17分と少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園も多く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 駅までもう少し近いと便利ですが、許容範囲内です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑が多くて気持ちが良いです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので、気持ちよく過ごせます。
気になる点: null
泉北高倉台の静かな環境と、子育てしやすさを重視する方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、バス便も利用できます。共用部や設備に古さは感じますが、管理はしっかりしており、日々の生活には満足しています。
購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南海泉北線泉ケ丘駅まで徒歩17分は、少し遠いと感じました。ですが、駅周辺には大型商業施設や図書館などがあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 内見した部屋は、専有面積が広めでゆったりしていました。リフォームされている部屋もあるようで、築年数の割には綺麗に感じました。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、希望に合うか確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高倉台小学校区域で、通学路も比較的安全に思えました。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: null
泉ケ丘駅からは少し歩きますが、静かな環境と子育てのしやすさは魅力です。周辺の生活利便性も高く、リフォーム済みの部屋であれば、築年数を感じさせない快適な生活が送れそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
ベルク泉北高倉台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ベルク泉北高倉台は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩17分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ベルク泉北高倉台の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ベルク泉北高倉台に関するよくある質問
ベルク泉北高倉台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ベルク泉北高倉台の売却相場はいくらですか？
ベルク泉北高倉台の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルク泉北高倉台は築26年ですが売れますか？
ベルク泉北高倉台は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。