立地・交通
セレッソコート北畠は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩14分。北畠駅徒歩4分、西田辺駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,900万2,980万3,180万2,980万3,286万2,780万3,212万2,930万3,086万2,980万3,094万2,830万3,082万2,830万3,073万3,100万3,625万3,680万3,663万3,580万3,711万3,480万3,733万3,180万3,203万3,100万3,368万3,341万4,480万4,275万3,280万3,451万4,280万4,413万3,480万3,918万3,150万3,525万3,230万3,421万3,180万3,491万3,510万3,494万3,580万3,535万3,230万3,470万
マンション
セレッソコート北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 セレッソコート北畠
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.27〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.27〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.27〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.27〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.27〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前母＋子ども1人
62.27〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
62.27〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
7日前母＋子ども1人
62.27〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
62.27〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
62.27〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24
交通
阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩14分
築年月
2001年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
62.27m² ～ 90.15m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1321.35m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
さくら不動産販売都市綜研インベストバンク
施工会社
モリタ建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
延床面積
3129.39m²
建築面積
654.31m²
設計会社
るい建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24
セレッソコート北畠の物件固有情報
建物スペック
セレッソコート北畠は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産販売都市綜研インベストバンク、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.27から90.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立晴明丘小学校、大阪市立阪南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セレッソコート北畠の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セレッソコート北畠の過去の取引実績
直近価格
3,470万円
平均価格
3,383万円
最高値
4,480万円
最安値
2,780万円
上昇傾向（前回比 +240万円）
セレッソコート北畠の売却査定履歴です。直近価格は3,470万円、平均価格は3,383万円、最高値は4,480万円です。
2,900万円
2014年5月
2,980万円
2018年5月
3,180万円
2018年5月
2,980万円
2018年7月
3,286万円
2018年7月
2,780万円
2018年7月
3,212万円
2018年7月
2,930万円
2018年11月
3,086万円
2018年11月
2,980万円
2018年11月
3,094万円
2018年11月
2,830万円
2019年1月
3,082万円
2019年1月
2,830万円
2019年2月
3,073万円
2019年2月
3,100万円
2019年4月
3,625万円
2019年4月
3,680万円
2019年8月
3,663万円
2019年8月
3,580万円
2020年2月
3,711万円
2020年2月
3,480万円
2020年4月
3,733万円
2020年4月
3,180万円
2020年11月
3,203万円
2020年11月
3,100万円
2021年5月
3,368万円
2021年5月
3,341万円
2021年5月
4,480万円
2022年2月
4,275万円
2022年2月
3,280万円
2022年4月
3,451万円
2022年4月
4,280万円
2022年7月
4,413万円
2022年7月
3,480万円
2022年8月
3,918万円
2022年8月
3,150万円
2022年9月
3,525万円
2022年9月
3,230万円
2022年11月
3,421万円
2022年11月
3,180万円
2023年2月
3,491万円
2023年2月
3,510万円
2023年3月
3,494万円
2023年3月
3,580万円
2023年4月
3,535万円
2023年4月
3,230万円
2023年5月
3,470万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24
口コミ・レビュー
北畠在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪堺電車の北畠駅が徒歩4分で、天王寺方面へのアクセスが便利。少し歩けば地下鉄西田辺駅も利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 阪堺電車は終電が早いのが少し残念です。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑が多く子育てしやすい環境。小学校も近く、子どもの通学も安心できます。
気になる点: null
建物・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
静かな環境で子育てがしやすい点が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日常生活には全く不便を感じていません。築年数は経過していますが、管理もしっかりされている印象です。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えるとリフォームされているか確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の耐震性や最新のセキュリティ設備については確認しておきたいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街で、住環境としては良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 大型商業施設や繁華街へのアクセスは、他のエリアに比べてやや劣るかもしれません。
周辺環境は非常に静かで落ち着いており、子育てには良さそうです。部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考慮すると、設備面の確認は必須だと感じました。日勤管理は安心材料の一つです。
セレッソコート北畠の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セレッソコート北畠は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩14分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
セレッソコート北畠の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セレッソコート北畠に関するよくある質問
セレッソコート北畠の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セレッソコート北畠の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セレッソコート北畠の売却相場はいくらですか？
セレッソコート北畠の売却相場は、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート北畠は築25年ですが売れますか？
セレッソコート北畠は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。