立地・交通
サンマンションアトレあびこ2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分。あびこ駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.13〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.13〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.13〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.13〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 55.13〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
単身
55.13〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
単身
55.13〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
単身
55.13〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
単身
55.13〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
単身
55.13〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
サンマンションアトレあびこ2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分。あびこ駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマンションアトレあびこ2は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.13から85.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立苅田小学校、大阪市立東我孫子中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマンションアトレあびこ2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンマンションアトレあびこ2の過去の取引実績
直近価格
4,340万円
平均価格
3,157万円
最高値
4,340万円
最安値
2,069万円
サンマンションアトレあびこ2の売却査定履歴です。直近価格は4,340万円、平均価格は3,157万円、最高値は4,340万円です。
2,380万円
2014年2月
2,680万円
2015年11月
2,456万円
2015年11月
3,380万円
2016年5月
3,281万円
2016年5月
2,430万円
2016年7月
2,420万円
2016年7月
2,280万円
2017年11月
2,069万円
2017年11月
2,580万円
2018年3月
2,142万円
2018年3月
2,820万円
2022年2月
2,736万円
2022年2月
2,980万円
2022年6月
2,753万円
2022年6月
2,820万円
2022年8月
2,695万円
2022年8月
3,680万円
2022年9月
3,413万円
2022年9月
4,280万円
2022年9月
4,321万円
2022年9月
4,080万円
2023年2月
4,265万円
2023年2月
4,080万円
2023年8月
4,227万円
2023年8月
2,750万円
2023年10月
2,682万円
2023年10月
2,600万円
2023年10月
2,637万円
2023年10月
3,780万円
2023年12月
3,845万円
2023年12月
2,980万円
2024年3月
2,446万円
2024年3月
4,150万円
2026年1月
4,208万円
2026年1月
4,340万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: あびこ駅まで徒歩3分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波にすぐ出られるので、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 苅田小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているので、総じて満足しています。日勤管理で安心感もあります。もう少し近隣に大型の買い物施設があれば言うことなしです。
良い点: 間取りは2LDKから4LDKまであり、ファミリータイプも検討できそうです。専有面積も十分な広さの部屋があるようです。日当たりや眺望は部屋によるでしょう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないかもしれません。
良い点: SRC造14階建てで、しっかりした構造だと思います。エントランス周りは管理されている印象です。
気になる点: 築年数を考慮すると、外観や共用部に古さを感じる可能性はあります。内見でしっかり確認したいポイントです。
良い点: あびこ駅まで徒歩3分というのは最大の魅力です。御堂筋線沿線で交通利便性は非常に高いと感じました。
駅からの近さは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。ファミリー層にも対応できる間取りがあるのは良い点です。
サンマンションアトレあびこ2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマンションアトレあびこ2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションアトレあびこ2は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。