立地・交通
ジークレフ豊中緑丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘小学校前バス停 徒歩1分。千里中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 2LDK / 65.83〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 2LDK / 65.83〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 2LDK / 65.83〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 2LDK / 65.83〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 2LDK / 65.83〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
単身
2LDK / 65.83〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
2LDK / 65.83〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
2LDK / 65.83〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
2LDK / 65.83〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
2LDK / 65.83〜72m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
ジークレフ豊中緑丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘小学校前バス停 徒歩1分。千里中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ豊中緑丘は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼興産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約65.83から102.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北緑丘小学校、第十四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ豊中緑丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ豊中緑丘の過去の取引実績
直近価格
3,061万円
平均価格
2,602万円
最高値
3,480万円
最安値
1,935万円
ジークレフ豊中緑丘の売却査定履歴です。直近価格は3,061万円、平均価格は2,602万円、最高値は3,480万円です。
2,300万円
2013年11月
2,280万円
2013年12月
2,380万円
2014年4月
2,380万円
2015年1月
2,356万円
2015年1月
2,280万円
2017年7月
1,935万円
2017年7月
2,280万円
2019年3月
2,256万円
2019年3月
2,580万円
2019年10月
2,410万円
2019年10月
2,490万円
2019年11月
2,518万円
2019年11月
3,100万円
2023年11月
3,068万円
2023年11月
2,480万円
2023年11月
2,533万円
2023年11月
2,780万円
2024年3月
2,515万円
2024年3月
3,480万円
2025年6月
2,993万円
2025年6月
3,390万円
2025年11月
3,061万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供がのびのび遊べるのが嬉しいです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされた部屋は綺麗で使いやすいです。収納スペースも比較的多く確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備とは言えない部分もあります。
静かで緑豊かな環境に惹かれて入居しました。子育て世代にはとても良い立地だと思います。駅からは少し離れますが、バス便が充実しているので許容範囲です。共用部分も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。
良い点: 北大阪急行千里中央駅までバスで10分程度と、梅田へのアクセスは良好です。バス停が目の前なのは便利。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、通勤ラッシュ時は混雑することもあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れが行き届いています。地下駐車場があるのも良い点です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられますが、全体的に清潔感は保たれています。
良い点: 北緑丘小学校区域で、教育環境は良いと思います。近隣に大きな商業施設はありませんが、落ち着いた暮らしはできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、外食や買い物の選択肢は限られます。
通勤の利便性を重視して選びました。千里中央駅までバスでアクセスできるのは大きなメリットです。静かな環境ですが、周辺には飲食店などが少ないので、休日の過ごし方は工夫が必要です。管理はしっかりしている印象です。
ジークレフ豊中緑丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘小学校前バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘小学校前バス停 徒歩1分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘小学校前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ豊中緑丘の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分 北緑丘小学校前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ豊中緑丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。