立地・交通
コスモ豊中桜の町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分。少路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 67.88〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 67.88〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 67.88〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 67.88〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 67.88〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 67.88〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 67.88〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 67.88〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 67.88〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 67.88〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地
コスモ豊中桜の町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分。少路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ豊中桜の町は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は村角建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.88から81.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜井谷東小学校、第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ豊中桜の町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コスモ豊中桜の町の過去の取引実績
直近価格
2,655万円
平均価格
2,649万円
最高値
3,005万円
最安値
2,180万円
コスモ豊中桜の町の売却査定履歴です。直近価格は2,655万円、平均価格は2,649万円、最高値は3,005万円です。
2,180万円
2013年7月
2,480万円
2015年5月
2,657万円
2015年5月
2,680万円
2016年10月
3,005万円
2016年10月
2,530万円
2016年12月
2,925万円
2016年12月
2,490万円
2017年2月
2,874万円
2017年2月
2,480万円
2017年3月
2,654万円
2017年3月
2,480万円
2017年5月
2,848万円
2017年5月
2,290万円
2017年10月
2,762万円
2017年10月
2,290万円
2018年4月
2,719万円
2018年4月
2,780万円
2018年4月
2,765万円
2018年4月
2,780万円
2018年11月
2,799万円
2018年11月
2,480万円
2019年1月
2,631万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
2,799万円
2019年2月
2,250万円
2019年3月
2,717万円
2019年3月
2,780万円
2019年5月
2,925万円
2019年5月
2,400万円
2020年7月
2,750万円
2020年7月
2,580万円
2020年9月
2,655万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。桜の季節は特に綺麗です。
気になる点: スーパーがもう少し近いと便利だと感じます。車があれば問題ないですが、徒歩だと少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。管理人さんが常駐されているので安心感があります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。リビングが明るく、日当たりが良いのが気に入っています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームを検討したい箇所もあります。
静かで落ち着いた環境で、子育て世帯にはとても良いマンションだと思います。モノレール少路駅まで徒歩10分と、通勤にも便利です。共用部分の管理もしっかりしており、全体的に満足しています。お部屋の設備は築年数なりですが、リフォームすればさらに快適になりそうです。
良い点: 大阪モノレール線少路駅まで徒歩10分は、梅田方面へのアクセスも良く便利でした。駅周辺にはコンビニや小規模な飲食店もあります。
気になる点: モノレールなので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合が多いです。時間帯によっては混雑します。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に清掃されています。総戸数が多くないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
良い点: 桜の町という名前の通り、桜並木など緑が多く、散歩には良い場所です。近隣に桜井谷東小学校があり、学区の評判も悪くありません。
気になる点: 夜は比較的静かすぎるくらいで、人通りが少なくなるので、女性一人で帰宅する際は少し心細く感じることもありました。
総じて、静かで緑豊かな環境にあるマンションでした。駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し駅近だとさらに良かったと感じます。日勤管理で安心感はありましたが、築年数による設備の古さは否めません。子育て世代や、静かな環境を求める方には良い選択肢かと思います。
コスモ豊中桜の町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ豊中桜の町の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ豊中桜の町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。