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マンション

プロパレス豊中南アバース

大阪府豊中市庄内東町1丁目1-13阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩3分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

単身（投資目的）

55.27〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急宝塚本線／庄内駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
5日前

単身（投資目的）

55.27〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急宝塚本線／庄内駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
7日前

単身（投資目的）

55.27〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急宝塚本線／庄内駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
1週間前

単身（投資目的）

55.27〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急宝塚本線／庄内駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 豊中市
1週間前

単身（投資目的）

55.27〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急宝塚本線／庄内駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市庄内東町1丁目1-13
交通
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩3分
築年月
2000年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
19戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
55.27m² ～ 75.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
398.72m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
麦島建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
野田小学校
中学校区域
第十中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1496.25m²
建築面積
269.28m²
設計会社
アルス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市庄内東町1丁目1-13

プロパレス豊中南アバースの物件固有情報

立地・交通

プロパレス豊中南アバースは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩3分。庄内駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プロパレス豊中南アバースは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は第一プロパレス、施工会社は麦島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.27から75.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は野田小学校、第十中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プロパレス豊中南アバースの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プロパレス豊中南アバースの過去の取引実績

直近価格

1,829万円

平均価格

1,801万円

最高値

2,200万円

最安値

1,300万円

上昇傾向（前回比 +79万円）

プロパレス豊中南アバースの売却査定履歴です。直近価格は1,829万円、平均価格は1,801万円、最高値は2,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市庄内東町1丁目1-13

口コミ・レビュー

庄内駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急庄内駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に不便しません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた立地で、騒がしすぎることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、週末の買い物は少し車が必要になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。周辺環境もバランスが取れており、子育て世帯でも暮らしやすいと感じます。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

豊中南在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。各部屋の収納も十分です。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム済みの部屋もあるようです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りも綺麗に保たれています。総戸数が多くないので、近所付き合いも程よい距離感です。

気になる点: 地下駐車場はありますが、台数に限りがあり、機械式なので操作に慣れが必要です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 徒歩3分で駅に着くのはやはり魅力的。急行は止まりませんが、準急や普通で十分梅田に出られます。駅からの道も明るいです。

気になる点: 快速急行などは止まらないので、時間帯によっては少し待つことがあります。

駅からの近さと、野田小学校区域という点が決め手でした。建物自体は古さを感じさせますが、日勤管理で共用部は清潔に保たれています。周辺に商業施設は多くありませんが、静かな環境で住みやすいです。

プロパレス豊中南アバースの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プロパレス豊中南アバースは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩3分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

プロパレス豊中南アバースの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プロパレス豊中南アバースに関するよくある質問

プロパレス豊中南アバースの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

プロパレス豊中南アバースの売却相場はいくらですか？

プロパレス豊中南アバースの売却相場は、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プロパレス豊中南アバースは築25年ですが売れますか？

プロパレス豊中南アバースは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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