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マンション

アレージュ千里青葉丘

大阪府吹田市青葉丘南3-60大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩3分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩17分
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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
2日前

シニア夫婦（住み替え）

71.24〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

マンション大阪府 吹田市
4日前

シニア夫婦（住み替え）

71.24〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

マンション大阪府 吹田市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

71.24〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

マンション大阪府 吹田市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

71.24〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

マンション大阪府 吹田市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

71.24〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市青葉丘南3-60
交通
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩3分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩17分
築年月
2001年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
71.24m² ～ 100.62m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1719.79m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸正建設
施工会社
丸正建設不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
3390.03m²
建築面積
734.71m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府吹田市青葉丘南3-60
バルコニー面積
2.34m² ～ 17.83m²

アレージュ千里青葉丘の物件固有情報

立地・交通

アレージュ千里青葉丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩3分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩17分。宇野辺駅徒歩3分、茨木駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アレージュ千里青葉丘は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は丸正建設、施工会社は丸正建設不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.24から100.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アレージュ千里青葉丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アレージュ千里青葉丘の過去の取引実績

直近価格

3,415万円

平均価格

2,851万円

最高値

3,550万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +35万円）

アレージュ千里青葉丘の売却査定履歴です。直近価格は3,415万円、平均価格は2,851万円、最高値は3,550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市青葉丘南3-60

口コミ・レビュー

千里丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宇野辺駅まで徒歩3分と非常に近く、モノレールで大阪市内や空港へのアクセスが抜群です。JR茨木駅も徒歩圏内で、新幹線利用時も便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近隣に公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。東山田小学校も近く安心。

気になる点: 駅周辺に飲食店は少なめ。休日は少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されています。総戸数も多くないので、落ち着いて暮らせます。

気になる点: エントランスなど、最新の設備ではありません。

駅近で静かな環境を求めるファミリーには最適だと思います。モノレールは少し運賃がかかりますが、利便性は高いです。学区も良いので、子供の成長に合わせて長く住めるマンションだと感じています。管理も日勤で安心感があります。

元住人DINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。リビングも広く、日当たりも良好で快適に過ごせました。床暖房は冬場に助かりました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームは検討した方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じました。

交通★★★★☆

良い点: 宇野辺駅が近く、通勤には非常に便利でした。JR茨木駅までも頑張れば歩ける距離です。バス便も充実していました。

気になる点: モノレールなので、乗り換えが必要な場合が多いのが少しネックでした。

広めの部屋で静かな環境を求めている方には良い物件だと思います。駅からのアクセスも良好で、生活利便性も悪くありません。ただ、築年数を考慮すると、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。ファミリー層には特に適していると思います。

アレージュ千里青葉丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アレージュ千里青葉丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩3分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩3分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩17分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

アレージュ千里青葉丘の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩3分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アレージュ千里青葉丘に関するよくある質問

アレージュ千里青葉丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

アレージュ千里青葉丘の売却相場はいくらですか？

アレージュ千里青葉丘の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩3分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アレージュ千里青葉丘は築25年ですが売れますか？

アレージュ千里青葉丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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