立地・交通
シティハウス姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩11分。姫路駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
83〜88.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.81m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シティハウス姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩11分。姫路駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティハウス姫路は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.36から88.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティハウス姫路の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シティハウス姫路の過去の取引実績
直近価格
3,167万円
平均価格
3,258万円
最高値
3,780万円
最安値
2,729万円
シティハウス姫路の売却査定履歴です。直近価格は3,167万円、平均価格は3,258万円、最高値は3,780万円です。
3,780万円
2017年1月
3,544万円
2017年1月
3,580万円
2017年4月
3,400万円
2017年4月
3,380万円
2017年5月
3,052万円
2017年5月
3,080万円
2017年7月
3,068万円
2017年7月
3,350万円
2017年8月
3,487万円
2017年8月
3,280万円
2017年11月
3,434万円
2017年11月
3,280万円
2018年1月
3,396万円
2018年1月
2,800万円
2018年10月
2,818万円
2018年10月
3,200万円
2019年2月
2,973万円
2019年2月
3,240万円
2019年3月
2,858万円
2019年3月
3,480万円
2019年3月
3,275万円
2019年3月
3,280万円
2019年4月
2,729万円
2019年4月
2,980万円
2019年6月
2,775万円
2019年6月
3,350万円
2019年7月
3,325万円
2019年7月
2,880万円
2019年10月
2,775万円
2019年10月
3,250万円
2019年11月
3,307万円
2019年11月
3,250万円
2020年5月
3,275万円
2020年5月
3,780万円
2021年8月
3,743万円
2021年8月
3,320万円
2021年10月
2,962万円
2021年10月
3,253万円
2021年10月
3,480万円
2023年10月
3,288万円
2023年10月
3,780万円
2024年8月
3,567万円
2024年8月
3,580万円
2024年9月
3,101万円
2024年9月
3,200万円
2025年3月
3,293万円
2025年3月
3,480万円
2025年7月
3,171万円
2025年7月
3,080万円
2026年1月
3,167万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩11分は、普段使いには十分な距離。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 真夏や真冬の通勤時には、もう少し駅に近いと嬉しいと感じることもあります。
良い点: 姫路城も近く、緑豊かな公園も点在していて、落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活には不便を感じません。子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は駅前に集中しているので、もう少し近所にあると便利です。
良い点: シティハウスブランドだけあって、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。築年数を感じさせない清潔感です。
総戸数90戸と、そこまで大規模ではないですが、管理が行き届いており、快適に暮らせています。駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた環境なのが良い点です。間取りもゆったりしているので、ファミリーにもおすすめです。姫路での新生活を考えている方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、家族の荷物も整理しやすかったです。設備も基本的なものは揃っており、不便なく使えました。
気になる点: ディスポーザーや床暖房などの、あったら嬉しい設備は標準仕様ではありませんでした。キッチンの作業スペースが少し狭く感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がありました。エントランスのオートロックもしっかりしていました。周辺も比較的安全な地域だと思います。
気になる点: 夜間や休日の緊急時対応については、あまり利用しなかったので分かりませんが、特別な不満はありませんでした。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、騒がしいというほどでもなく、静かな住環境が保たれていました。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、子連れでの買い物は少し大変でした。買い物はもっぱら姫路駅周辺を利用していました。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅へのアクセス、住環境、建物の質、どれも一定水準以上です。ただ、周辺の利便性(特にスーパーなど)と、部屋の設備面で、もう少し充実しているとさらに良かったと感じています。ファミリーで住むには十分な広さがあり、子育て環境としても悪くないです。
シティハウス姫路は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティハウス姫路の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス姫路は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。