立地・交通
イーグルコート烏丸蛸薬師は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分。四条駅徒歩4分、烏丸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60〜71.03m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60〜71.03m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60〜71.03m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60〜71.03m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60〜71.03m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
60〜71.03m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
60〜71.03m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
60〜71.03m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
60〜71.03m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
60〜71.03m2 / 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
イーグルコート烏丸蛸薬師は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分。四条駅徒歩4分、烏丸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート烏丸蛸薬師は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約41.97から71.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート烏丸蛸薬師の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーグルコート烏丸蛸薬師の過去の取引実績
直近価格
4,425万円
平均価格
5,039万円
最高値
9,200万円
最安値
2,660万円
イーグルコート烏丸蛸薬師の売却査定履歴です。直近価格は4,425万円、平均価格は5,039万円、最高値は9,200万円です。
2,660万円
2015年3月
2,710万円
2015年3月
3,980万円
2015年4月
3,537万円
2015年4月
3,180万円
2015年5月
3,335万円
2015年5月
3,180万円
2015年10月
3,342万円
2015年10月
5,200万円
2016年10月
4,587万円
2016年10月
4,980万円
2016年11月
4,644万円
2016年11月
3,180万円
2016年12月
3,427万円
2016年12月
3,180万円
2017年6月
3,445万円
2017年6月
5,500万円
2018年9月
5,128万円
2018年9月
9,200万円
2018年9月
6,841万円
2018年9月
9,200万円
2019年3月
7,917万円
2019年3月
8,900万円
2019年6月
8,839万円
2019年6月
7,980万円
2019年7月
8,589万円
2019年7月
4,860万円
2024年5月
5,003万円
2024年5月
4,490万円
2024年8月
4,813万円
2024年8月
4,180万円
2024年9月
4,332万円
2024年9月
4,180万円
2024年10月
4,291万円
2024年10月
4,180万円
2025年11月
4,425万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸駅と四条駅が徒歩4分という利便性は抜群です。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良く、通勤や買い物に大変便利だと感じています。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば錦市場や祇園にも行けるので、休日の過ごし方に困りません。飲食店や商業施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し共有スペースが広いと嬉しいです。
烏丸蛸薬師という中心部でありながら、落ち着いた雰囲気も感じられる立地が気に入っています。駅近で生活利便性が非常に高く、日々の生活が快適です。建物のデザインも洗練されており、満足しています。
良い点: 築年数も新しく、室内はモダンで清潔感がありました。キッチンやバスルームの設備も使いやすく、特に不満はありませんでした。収納スペースも工夫されていました。
気になる点: 専有面積が41.97m²の部屋に住んでいましたが、一人暮らしなら十分でも、二人だと少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 建物の外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されていました。総戸数が39戸と、大規模マンションではないので、住民同士の顔が見えやすい雰囲気でした。
気になる点: 駐車場や駐輪場は限られているため、利用したい場合は早めの確認が必要です。
良い点: 四条烏丸という京都の中心部なので、買い物、食事、交通の便は最高です。デパートやスーパーも近く、生活必需品はすぐに手に入ります。
気になる点: 繁華街に近いため、週末などは人通りが多く、騒がしく感じることもありました。
立地は間違いなく最高です。利便性を最優先するなら、このマンションは有力な選択肢になると思います。ただ、部屋によっては広さに限りがあるため、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。全体的には快適に過ごせました。
イーグルコート烏丸蛸薬師は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート烏丸蛸薬師の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート烏丸蛸薬師は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。