マンション

プレサンスロジェ太秦天神川駅前

京都府京都市右京区太秦下刑部町170京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩1分

プレサンスロジェ太秦天神川駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	4LDK	45m²以上	駅徒歩1分以内, オートロック, ペット可必須
4日前	夫婦（DINKS）	2LDK	70m²前後	大規模マンション希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
5日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	90m²前後	太秦小学校区希望, 管理体制重視
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	70m²台	築15年以内希望, 上層階希望, すぐ住める状態
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	50m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1日前

4LDK45m²以上

駅徒歩1分以内, オートロック, ペット可必須

夫婦（DINKS）

4日前

2LDK70m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

5日前

2LDK90m²前後

太秦小学校区希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

4LDK70m²台

築15年以内希望, 上層階希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

1週間前

2LDK50m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望

上記以外にもプレサンスロジェ太秦天神川駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区太秦下刑部町170

交通

京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩1分

築年月

2011年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

161戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

47.83m² ～ 90.84m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南西

敷地面積

5492.89m²

駐車場数

127

建ぺい率

76.61%・68.16%

容積率

233.06%・232.62%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

村本建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

太秦小学校

中学校区域

太秦中学校

ブランド

プレサンス

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

15236.08m²

建築面積

3743.46m²

設計会社

礎ヒカリ・エンジニアリング

所在地(住所)

京都府京都市右京区太秦下刑部町170

バルコニー面積

7.41m² ～ 40.73m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ太秦天神川駅前の過去の取引実績

直近価格

5,135万円

平均価格

3,568万円

最高値

7,080万円

最安値

2,522万円

下落傾向（前回比 925万円）

3,480万円

2013年10月

3,480万

3,280万円

2013年12月

3,280万

2,980万円

2014年5月

2,980万

2,850万円

2014年7月

2,850万

4,920万円

2014年11月

4,920万

3,480万円

2014年11月

3,480万

3,480万円

2014年12月

3,480万

3,698万円

2014年12月

3,698万

4,480万円

2014年12月

4,480万

4,243万円

2014年12月

4,243万

4,280万円

2015年4月

4,280万

4,257万円

2015年4月

4,257万

2,880万円

2015年4月

2,880万

2,726万円

2015年4月

2,726万

2,980万円

2015年4月

2,980万

3,138万円

2015年4月

3,138万

2,880万円

2015年6月

2,880万

2,522万円

2015年6月

2,522万

3,780万円

2015年6月

3,780万

3,745万円

2015年6月

3,745万

4,200万円

2015年8月

4,200万

4,070万円

2015年8月

4,070万

2,700万円

2015年8月

2,700万

3,098万円

2015年8月

3,098万

2,780万円

2015年9月

2,780万

2,622万円

2015年9月

2,622万

3,480万円

2015年11月

3,480万

3,169万円

2015年11月

3,169万

3,280万円

2016年1月

3,280万

3,121万円

2016年1月

3,121万

2,920万円

2016年5月

2,920万

2,767万円

2016年5月

2,767万

3,100万円

2017年5月

3,100万

2,962万円

2017年5月

2,962万

2,980万円

2017年6月

2,980万

2,902万円

2017年6月

2,902万

2,817万円

2017年6月

2,817万

2,789万円

2017年6月

2,789万

3,380万円

2017年12月

3,380万

2,834万円

2017年12月

2,834万

3,680万円

2018年3月

3,680万

3,308万円

2018年3月

3,308万

3,280万円

2018年3月

3,280万

2,838万円

2018年3月

2,838万

3,480万円

2018年5月

3,480万

3,348万円

2018年5月

3,348万

3,100万円

2018年10月

3,100万

3,007万円

2018年10月

3,007万

2,695万円

2018年10月

2,695万

2,605万円

2018年10月

2,605万

3,280万円

2018年12月

3,280万

3,075万円

2018年12月

3,075万

3,980万円

2019年5月

3,980万

3,631万円

2019年5月

3,631万

4,190万円

2019年6月

4,190万

4,191万円

2019年6月

4,191万

3,680万円

2019年7月

3,680万

3,658万円

2019年7月

3,658万

5,380万円

2019年9月

5,380万

4,790万円

2019年9月

4,790万

3,580万円

2019年11月

3,580万

3,756万円

2019年11月

3,756万

3,980万円

2019年11月

3,980万

3,801万円

2019年11月

3,801万

3,180万円

2020年1月

3,180万

3,250万円

2020年1月

3,250万

3,291万円

2020年1月

3,291万

3,180万円

2020年3月

3,180万

3,290万円

2020年3月

3,290万

5,380万円

2020年3月

5,380万

4,806万円

2020年3月

4,806万

3,180万円

2020年6月

3,180万

2,682万円

2020年6月

2,682万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,887万円

2020年7月

3,887万

2,980万円

2020年10月

2,980万

2,722万円

2020年10月

2,722万

2,672万円

2020年10月

2,672万

2,970万円

2020年12月

2,970万

2,694万円

2020年12月

2,694万

2,850万円

2021年6月

2,850万

2,705万円

2021年6月

2,705万

3,380万円

2021年9月

3,380万

3,477万円

2021年9月

3,477万

3,720万円

2021年10月

3,720万

3,611万円

2021年10月

3,611万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,366万円

2022年4月

3,366万

3,800万円

2022年10月

3,800万

3,351万円

2022年10月

3,351万

3,650万円

2023年1月

3,650万

3,391万円

2023年1月

3,391万

4,190万円

2023年6月

4,190万

4,006万円

2023年6月

4,006万

3,998万円

2023年9月

3,998万

4,118万円

2023年9月

4,118万

3,898万円

2023年9月

3,898万

4,580万円

2024年2月

4,580万

4,207万円

2024年2月

4,207万

3,870万円

2025年5月

3,870万

3,371万円

2025年5月

3,371万

3,439万円

2025年5月

3,439万

7,080万円

2025年10月

7,080万

6,597万円

2025年10月

6,597万

3,880万円

2026年1月

3,880万

4,000万円

2026年1月

4,000万

6,060万円

2026年2月

6,060万

5,135万円

2026年2月

5,135万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区太秦下刑部町170

口コミ・レビュー

太秦住民20代さん居住者 / 2023年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 太秦天神川駅まで徒歩1分は本当に便利。地下鉄東西線一本で京都市内どこへでもアクセスしやすい。バス停も近く、移動手段には困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが駅周辺に揃っていて日常の買い物は楽。商店街もあり、活気があって散歩にも良い。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。少し賑やかさに欠けるかも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、外観はきれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと助かる場面がある。

駅近で生活利便性は非常に高いです。太秦天神川駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも安心できる環境だと思います。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプもあるのが良い。収納スペースも比較的しっかりしている印象。

気になる点: 水回りの設備は最新というわけではない。リフォーム済み物件であれば気にならないかもしれないが、確認は必要。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や挨拶など、しっかり管理されている様子が伺える。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感がある。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報があると安心できる。

立地・周辺環境★★★★☆

良い点: 太秦天神川駅徒歩1分は最大の魅力。通勤・通学に非常に便利。小学校も近く、子育て環境としても魅力的。

気になる点: 周辺に緑が多いわけではないので、自然を感じる環境を求める場合は物足りないかもしれない。

駅からの近さは圧倒的で、生活のしやすさを考えると非常に魅力的な物件です。ただ、築年数も考慮すると、部屋の設備面でどこまで許容できるかがポイントになりそうです。周辺環境は整っていて、子育てにも良いと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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