マンション

プレミスト南船場

大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-13大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩2分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩13分

プレミスト南船場をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	3LDK	85m²前後	大阪市立南小学校区希望, 上層階希望
4日前	母＋子ども1人	1DK	40m²以上	駅徒歩2分以内, すぐ住める状態
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	1DK	55m²台	共用部充実希望, 角部屋希望
7日前	定年前の住み替え検討	3LDK	55m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	1DK	40m²以上	築15年以内希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

共働き夫婦

2日前

3LDK85m²前後

大阪市立南小学校区希望, 上層階希望

母＋子ども1人

4日前

1DK40m²以上

駅徒歩2分以内, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

1DK55m²台

共用部充実希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

7日前

3LDK55m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

1DK40m²以上

築15年以内希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

上記以外にもプレミスト南船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-13

交通

大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩2分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩13分

築年月

2012年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付23階建

総戸数

141戸

間取り

1DK ～ 3LDK

専有面積

29.47m² ～ 82.67m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

1245.26m²

駐車場数

建ぺい率

57.68%

容積率

788.08%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

大末建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

ブランド

プレミスト

延床面積

12814.18m²

建築面積

677.58m²

設計会社

大末建設

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-13

バルコニー面積

5.59m² ～ 47.04m²

売却査定履歴

プレミスト南船場の過去の取引実績

直近価格

5,965万円

平均価格

4,711万円

最高値

8,880万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 315万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,780万円

2013年9月

1,780万

2,960万円

2013年11月

2,960万

2,780万円

2014年4月

2,780万

2,730万円

2014年11月

2,730万

3,830万円

2014年11月

3,830万

3,830万円

2014年12月

3,830万

4,010万円

2014年12月

4,010万

3,080万円

2014年12月

3,080万

3,007万円

2014年12月

3,007万

4,320万円

2015年1月

4,320万

4,259万円

2015年1月

4,259万

4,320万円

2015年2月

4,320万

4,183万円

2015年2月

4,183万

3,180万円

2015年4月

3,180万

3,201万円

2015年4月

3,201万

3,080万円

2015年4月

3,080万

3,054万円

2015年4月

3,054万

3,980万円

2015年4月

3,980万

3,544万円

2015年4月

3,544万

3,850万円

2015年8月

3,850万

3,570万円

2015年8月

3,570万

3,890万円

2015年8月

3,890万

3,654万円

2015年8月

3,654万

3,450万円

2016年2月

3,450万

3,442万円

2016年2月

3,442万

3,330万円

2016年2月

3,330万

3,350万円

2016年2月

3,350万

1,990万円

2016年3月

1,990万

1,853万円

2016年3月

1,853万

3,850万円

2016年4月

3,850万

3,437万円

2016年4月

3,437万

3,690万円

2016年9月

3,690万

3,656万円

2016年9月

3,656万

6,700万円

2016年9月

6,700万

5,600万円

2016年9月

5,600万

3,590万円

2016年10月

3,590万

3,913万円

2016年10月

3,913万

8,280万円

2016年10月

8,280万

6,253万円

2016年10月

6,253万

3,350万円

2016年12月

3,350万

4,023万円

2016年12月

4,023万

6,980万円

2017年1月

6,980万

5,990万円

2017年1月

5,990万

3,120万円

2017年2月

3,120万

3,832万円

2017年2月

3,832万

6,690万円

2017年2月

6,690万

6,124万円

2017年2月

6,124万

6,980万円

2017年2月

6,980万

6,261万円

2017年2月

6,261万

3,390万円

2017年4月

3,390万

3,975万円

2017年4月

3,975万

3,680万円

2017年11月

3,680万

3,980万円

2017年11月

3,980万

4,080万円

2017年11月

4,080万

4,264万円

2017年11月

4,264万

3,980万円

2018年7月

3,980万

3,896万円

2018年7月

3,896万

6,980万円

2018年7月

6,980万

6,100万円

2018年7月

6,100万

3,980万円

2018年8月

3,980万

3,964万円

2018年8月

3,964万

3,780万円

2018年10月

3,780万

3,890万円

2018年10月

3,890万

3,980万円

2019年1月

3,980万

3,791万円

2019年1月

3,791万

4,080万円

2019年3月

4,080万

4,252万円

2019年3月

4,252万

3,380万円

2019年4月

3,380万

3,669万円

2019年4月

3,669万

4,850万円

2019年4月

4,850万

5,169万円

2019年4月

5,169万

3,880万円

2019年5月

3,880万

3,540万円

2019年5月

3,540万

4,880万円

2019年6月

4,880万

4,024万円

2019年6月

4,024万

5,980万円

2019年8月

5,980万

5,330万円

2019年8月

5,330万

4,680万円

2019年8月

4,680万

4,207万円

2019年8月

4,207万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,305万円

2019年10月

2,305万

3,680万円

2019年10月

3,680万

3,801万円

2019年10月

3,801万

4,680万円

2019年11月

4,680万

4,667万円

2019年11月

4,667万

3,500万円

2019年11月

3,500万

3,955万円

2019年11月

3,955万

4,480万円

2020年1月

4,480万

4,459万円

2020年1月

4,459万

4,580万円

2020年2月

4,580万

4,499万円

2020年2月

4,499万

4,790万円

2020年2月

4,790万

4,587万円

2020年2月

4,587万

3,980万円

2020年5月

3,980万

4,396万円

2020年5月

4,396万

4,480万円

2020年5月

4,480万

4,547万円

2020年5月

4,547万

3,780万円

2020年7月

3,780万

3,782万円

2020年7月

3,782万

4,280万円

2020年8月

4,280万

4,103万円

2020年8月

4,103万

4,180万円

2020年8月

4,180万

3,728万円

2020年8月

3,728万

4,380万円

2020年8月

4,380万

4,395万円

2020年8月

4,395万

4,080万円

2020年10月

4,080万

4,116万円

2020年10月

4,116万

3,998万円

2020年11月

3,998万

3,582万円

2020年11月

3,582万

6,480万円

2020年12月

6,480万

6,018万円

2020年12月

6,018万

4,550万円

2020年12月

4,550万

4,523万円

2020年12月

4,523万

3,880万円

2021年1月

3,880万

4,088万円

2021年1月

4,088万

6,250万円

2021年1月

6,250万

6,050万円

2021年1月

6,050万

4,180万円

2021年2月

4,180万

3,871万円

2021年2月

3,871万

4,180万円

2021年3月

4,180万

4,795万円

2021年3月

4,795万

3,743万円

2021年3月

3,743万

4,550万円

2021年3月

4,550万

4,448万円

2021年3月

4,448万

7,280万円

2021年5月

7,280万

6,183万円

2021年5月

6,183万

4,680万円

2021年6月

4,680万

4,336万円

2021年6月

4,336万

4,680万円

2021年7月

4,680万

4,624万円

2021年7月

4,624万

3,980万円

2021年7月

3,980万

3,869万円

2021年7月

3,869万

3,980万円

2021年8月

3,980万

3,886万円

2021年8月

3,886万

3,680万円

2022年4月

3,680万

3,684万円

2022年4月

3,684万

2,400万円

2022年5月

2,400万

2,290万円

2022年5月

2,290万

2,323万円

2022年5月

2,323万

3,600万円

2022年11月

3,600万

3,601万円

2022年11月

3,601万

4,350万円

2022年12月

4,350万

4,213万円

2022年12月

4,213万

4,202万円

2022年12月

4,202万

4,380万円

2022年12月

4,380万

4,333万円

2022年12月

4,333万

5,490万円

2023年1月

5,490万

5,050万円

2023年1月

5,050万

6,630万円

2023年5月

6,630万

6,236万円

2023年5月

6,236万

7,480万円

2023年5月

7,480万

6,645万円

2023年5月

6,645万

4,980万円

2023年11月

4,980万

4,720万円

2023年11月

4,720万

8,880万円

2024年1月

8,880万

7,682万円

2024年1月

7,682万

5,180万円

2024年4月

5,180万

5,313万円

2024年4月

5,313万

7,800万円

2024年5月

7,800万

7,243万円

2024年5月

7,243万

6,390万円

2024年6月

6,390万

6,064万円

2024年6月

6,064万

5,280万円

2024年6月

5,280万

6,078万円

2024年6月

6,078万

6,190万円

2024年7月

6,190万

6,117万円

2024年7月

6,117万

5,780万円

2024年7月

5,780万

6,005万円

2024年7月

6,005万

7,800万円

2024年11月

7,800万

7,394万円

2024年11月

7,394万

5,830万円

2025年1月

5,830万

5,192万円

2025年1月

5,192万

5,680万円

2025年3月

5,680万

5,220万円

2025年3月

5,220万

5,880万円

2025年3月

5,880万

5,187万円

2025年3月

5,187万

7,780万円

2025年3月

7,780万

8,770万円

2025年3月

8,770万

5,600万円

2025年5月

5,600万

5,322万円

2025年5月

5,322万

5,600万円

2025年6月

5,600万

5,312万円

2025年6月

5,312万

5,880万円

2025年6月

5,880万

5,436万円

2025年6月

5,436万

6,200万円

2025年6月

6,200万

6,301万円

2025年6月

6,301万

5,990万円

2025年6月

5,990万

6,048万円

2025年6月

6,048万

5,300万円

2025年9月

5,300万

5,541万円

2025年9月

5,541万

5,680万円

2025年11月

5,680万

5,275万円

2025年11月

5,275万

5,600万円

2025年11月

5,600万

5,095万円

2025年11月

5,095万

5,600万円

2026年1月

5,600万

5,198万円

2026年1月

5,198万

5,580万円

2026年2月

5,580万

5,244万円

2026年2月

5,244万

5,313万円

2026年2月

5,313万

6,980万円

2026年2月

6,980万

7,028万円

2026年2月

7,028万

6,480万円

2026年2月

6,480万

5,785万円

2026年2月

5,785万

6,280万円

2026年3月

6,280万

5,965万円

2026年3月

5,965万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-13

口コミ・レビュー

南船場暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅まで徒歩2分は本当に便利。堺筋線で梅田や天下茶屋方面へ直通で行けるし、心斎橋も徒歩圏内。複数路線が使えて通勤や休日の外出が楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストラン、ショップがたくさんあります。平日のランチや仕事帰りに困ることはありません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で、エントランスなども綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

南船場という都心にありながら、駅近で利便性は抜群です。周辺には生活に必要な施設はもちろん、エンタメやグルメスポットも豊富で、毎日が充実します。築年数は経ちましたが、管理状態も良く、快適に暮らしています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースが工夫されていたり、キッチン設備も使いやすそうでした。眺望の良い部屋もあるようです。

気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多く、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。価格帯も都心なので高めです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスもあるので、安心感があります。

気になる点: 大規模修繕の積立金などが将来的にどの程度必要になるか、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 交通利便性は非常に高く、どこへ行くにも便利。大阪の主要エリアへのアクセスが良いのは大きな魅力です。買い物や食事にも困りません。

気になる点: オフィス街のため、休日は少し静かになることも。また、緑豊かな公園などは近くに少ないかもしれません。

立地と交通利便性は申し分なく、都心で働く単身者やDINKSには非常に魅力的な物件だと思います。共用部や管理体制も良好ですが、部屋の広さや価格帯を考えると、ライフスタイルによっては他の選択肢も検討する必要がありそうです。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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