立地・交通
エクステラス日生中央は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分。日生中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 エクステラス日生中央
2,480万2,290万2,380万2,880万2,698万2,630万2,200万2,250万2,430万2,525万2,280万2,177万2,180万2,125万2,800万2,632万1,820万1,959万1,998万1,969万2,680万2,505万2,680万2,277万2,280万1,925万2,480万2,428万2,580万2,466万2,380万2,570万2,880万2,635万2,480万2,618万2,780万2,580万2,830万2,688万2,680万2,500万2,230万2,336万3,090万2,431万2,680万2,664万2,980万2,688万2,950万3,058万2,980万2,853万2,880万2,714万3,580万3,441万2,780万2,837万3,420万3,325万2,880万2,796万2,780万2,551万2,380万2,594万3,330万3,134万3,290万3,236万2,980万2,979万3,320万3,027万2,380万2,668万3,250万3,034万2,480万2,456万3,390万2,501万3,290万2,674万2,730万2,612万2,500万2,778万2,780万2,978万2,680万2,691万
マンション
エクステラス日生中央
兵庫県川西市丸山台1丁目1能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 エクステラス日生中央
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2024年実績
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.32〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.32〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.32〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.32〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.32〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 川西市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
69.32〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 川西市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
69.32〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 川西市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
69.32〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 川西市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
69.32〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 川西市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
69.32〜75m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市丸山台1丁目1
交通
能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分
築年月
2012年6月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
12階建
総戸数
212戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
69.32m² ～ 93.42m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
13384.62m²
駐車場数
213
建ぺい率
21.01%
容積率
131.79%
分譲会社
オリックス不動産新星和不動産阪急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
川西市立北陵小学校
中学校区域
川西市立東谷中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
18921.18m²
建築面積
2811.01m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県川西市丸山台1丁目1
バルコニー面積
8.20m² ～ 29.88m²
エクステラス日生中央の物件固有情報
建物スペック
エクステラス日生中央は築14年（2012年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数212戸の大規模マンションです。分譲会社はオリックス不動産新星和不動産阪急不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.32から93.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は川西市立北陵小学校、川西市立東谷中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エクステラス日生中央の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エクステラス日生中央の過去の取引実績
直近価格
2,691万円
平均価格
2,678万円
最高値
3,580万円
最安値
1,820万円
上昇傾向（前回比 +11万円）
エクステラス日生中央の売却査定履歴です。直近価格は2,691万円、平均価格は2,678万円、最高値は3,580万円です。
2,480万円
2013年9月
2,290万円
2013年9月
2,380万円
2013年12月
2,880万円
2013年12月
2,698万円
2018年7月
2,630万円
2018年7月
2,200万円
2019年3月
2,250万円
2019年3月
2,430万円
2019年11月
2,525万円
2019年11月
2,280万円
2020年1月
2,177万円
2020年1月
2,180万円
2020年4月
2,125万円
2020年4月
2,800万円
2020年6月
2,632万円
2020年6月
1,820万円
2020年6月
1,959万円
2020年6月
1,998万円
2020年6月
1,969万円
2020年6月
2,680万円
2020年7月
2,505万円
2020年7月
2,680万円
2020年12月
2,277万円
2020年12月
2,280万円
2021年2月
1,925万円
2021年2月
2,480万円
2021年2月
2,428万円
2021年2月
2,580万円
2021年3月
2,466万円
2021年3月
2,380万円
2021年5月
2,570万円
2021年5月
2,880万円
2021年8月
2,635万円
2021年8月
2,480万円
2021年10月
2,618万円
2021年10月
2,780万円
2021年10月
2,580万円
2021年10月
2,830万円
2021年12月
2,688万円
2021年12月
2,680万円
2022年3月
2,500万円
2022年3月
2,230万円
2022年7月
2,336万円
2022年7月
3,090万円
2022年9月
2,431万円
2022年9月
2,680万円
2023年6月
2,664万円
2023年6月
2,980万円
2023年9月
2,688万円
2023年9月
2,950万円
2023年11月
3,058万円
2023年11月
2,980万円
2023年12月
2,853万円
2023年12月
2,880万円
2024年2月
2,714万円
2024年2月
3,580万円
2024年3月
3,441万円
2024年3月
2,780万円
2024年5月
2,837万円
2024年5月
3,420万円
2024年6月
3,325万円
2024年6月
2,880万円
2024年6月
2,796万円
2024年6月
2,780万円
2024年10月
2,551万円
2024年10月
2,380万円
2024年10月
2,594万円
2024年10月
3,330万円
2024年11月
3,134万円
2024年11月
3,290万円
2024年12月
3,236万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
2,979万円
2025年2月
3,320万円
2025年2月
3,027万円
2025年2月
2,380万円
2025年6月
2,668万円
2025年6月
3,250万円
2025年6月
3,034万円
2025年6月
2,480万円
2025年7月
2,456万円
2025年7月
3,390万円
2025年10月
2,501万円
2025年10月
3,290万円
2026年1月
2,674万円
2026年1月
2,730万円
2026年1月
2,612万円
2026年1月
2,500万円
2026年2月
2,778万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
2,978万円
2026年3月
2,680万円
2026年3月
2,691万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市丸山台1丁目1
口コミ・レビュー
日生中央暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 日生中央駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで直通で行けるので、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物はここで完結します。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に良いと思います。小学校も近く、公園も点在しているので子供たちがのびのびと遊んでいます。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。
日生中央駅への近さと、自然豊かな環境が最大の魅力です。通勤の便も良く、子育て世代にもおすすめです。建物の管理もしっかりしており、総じて満足度の高いマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心なのは良い点。設備も比較的新しく、使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: モデルルームで見た部屋は、もう少し採光が欲しいと感じる部分もありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。建物自体も築年数が浅く、綺麗に保たれていると感じました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かで緑が多いのは良いですが、夜になると人通りが少なくなるのが少し気になります。駅周辺以外は車がないと不便に感じる場面もありそうです。
気になる点: 近隣に大型の商業施設や病院が少ないのが少し残念です。
駅からの近さと、子育てしやすい環境に魅力を感じています。建物や設備はしっかりしていますが、周辺の利便性についてはもう少し検討が必要です。特に夜間の静かさや、日用品の買い物の選択肢など、ライフスタイルに合うかどうかがポイントになりそうです。
エクステラス日生中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エクステラス日生中央は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
エクステラス日生中央の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エクステラス日生中央に関するよくある質問
エクステラス日生中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エクステラス日生中央の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エクステラス日生中央の売却相場はいくらですか？
エクステラス日生中央の売却相場は、能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクステラス日生中央は築13年ですが売れますか？
エクステラス日生中央は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。