マンション

サンマンションアトレ西大路

京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7JR東海道本線／西大路駅徒歩9分

サンマンションアトレ西大路をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	70m²前後	京都市内で探している, 駐車場あり希望, 管理体制重視
2日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	70m²台	駅徒歩9分以内, 南向き希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, オートロック
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	60m²以上	西大路小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	85m²前後	西大路小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1日前

2LDK70m²前後

京都市内で探している, 駐車場あり希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

2日前

4LDK70m²台

駅徒歩9分以内, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

4日前

2LDK55m²以上

築20年前後まで検討, オートロック

単身（投資目的）

1週間前

4LDK60m²以上

西大路小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK85m²前後

西大路小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須

上記以外にもサンマンションアトレ西大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7

交通

JR東海道本線／西大路駅徒歩9分

築年月

2001年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

88戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

59.12m² ～ 84.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

3218.16m²

駐車場数

建ぺい率

51.1%

容積率

199.97%

分譲会社

三交不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

西大路小学校

中学校区域

京都市立七条中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7467.35m²

建築面積

1639m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7

バルコニー面積

9.97m² ～ 32.23m²

売却査定履歴

サンマンションアトレ西大路の過去の取引実績

直近価格

4,302万円

平均価格

3,608万円

最高値

4,904万円

最安値

2,060万円

上昇傾向（前回比 +312万円）

2,180万円

2014年10月

2,180万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,201万円

2014年12月

2,201万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,335万円

2015年4月

2,335万

2,550万円

2015年5月

2,550万

2,738万円

2015年5月

2,738万

2,490万円

2015年12月

2,490万

2,723万円

2015年12月

2,723万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,060万円

2017年10月

2,060万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,319万円

2017年10月

2,319万

2,950万円

2018年1月

2,950万

2,393万円

2018年1月

2,393万

2,890万円

2018年4月

2,890万

2,529万円

2018年4月

2,529万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,677万円

2018年10月

2,677万

3,680万円

2019年7月

3,680万

3,414万円

2019年7月

3,414万

2,600万円

2020年3月

2,600万

2,550万円

2020年3月

2,550万

3,380万円

2020年7月

3,380万

3,371万円

2020年7月

3,371万

3,200万円

2020年11月

3,200万

3,336万円

2020年11月

3,336万

3,780万円

2021年1月

3,780万

3,624万円

2021年1月

3,624万

3,080万円

2021年2月

3,080万

3,281万円

2021年2月

3,281万

4,180万円

2021年3月

4,180万

3,689万円

2021年3月

3,689万

3,300万円

2021年4月

3,300万

2,960万円

2021年4月

2,960万

4,200万円

2021年4月

4,200万

3,750万円

2021年4月

3,750万

4,380万円

2021年6月

4,380万

3,880万円

2021年6月

3,880万

3,300万円

2021年8月

3,300万

3,286万円

2021年8月

3,286万

3,246万円

2021年8月

3,246万

4,290万円

2021年10月

4,290万

4,137万円

2021年10月

4,137万

4,200万円

2021年10月

4,200万

4,235万円

2021年10月

4,235万

3,999万円

2022年1月

3,999万

4,099万円

2022年1月

4,099万

3,930万円

2022年1月

3,930万

4,037万円

2022年1月

4,037万

3,980万円

2022年3月

3,980万

3,994万円

2022年3月

3,994万

4,130万円

2022年5月

4,130万

3,374万円

2022年5月

3,374万

4,180万円

2022年5月

4,180万

4,054万円

2022年5月

4,054万

3,980万円

2022年6月

3,980万

4,041万円

2022年6月

4,041万

4,130万円

2022年6月

4,130万

3,455万円

2022年6月

3,455万

3,500万円

2022年7月

3,500万

3,894万円

2022年7月

3,894万

3,999万円

2022年9月

3,999万

3,578万円

2022年9月

3,578万

3,780万円

2022年9月

3,780万

4,334万円

2022年9月

4,334万

3,980万円

2022年9月

3,980万

4,360万円

2022年9月

4,360万

3,880万円

2022年10月

3,880万

3,582万円

2022年10月

3,582万

3,980万円

2022年12月

3,980万

4,227万円

2022年12月

4,227万

3,730万円

2022年12月

3,730万

4,254万円

2022年12月

4,254万

3,750万円

2023年1月

3,750万

3,490万円

2023年1月

3,490万

3,890万円

2023年2月

3,890万

4,343万円

2023年2月

4,343万

3,550万円

2023年4月

3,550万

3,568万円

2023年4月

3,568万

3,439万円

2023年4月

3,439万

3,980万円

2023年6月

3,980万

4,038万円

2023年6月

4,038万

3,890万円

2023年6月

3,890万

4,198万円

2023年6月

4,198万

4,340万円

2023年8月

4,340万

4,623万円

2023年8月

4,623万

3,550万円

2023年10月

3,550万

3,372万円

2023年10月

3,372万

3,499万円

2023年10月

3,499万

3,298万円

2023年10月

3,298万

3,340万円

2023年11月

3,340万

3,176万円

2023年11月

3,176万

3,499万円

2023年11月

3,499万

3,471万円

2023年11月

3,471万

3,180万円

2023年11月

3,180万

3,156万円

2023年11月

3,156万

3,950万円

2023年12月

3,950万

4,263万円

2023年12月

4,263万

3,880万円

2024年3月

3,880万

4,237万円

2024年3月

4,237万

4,090万円

2024年4月

4,090万

3,575万円

2024年4月

3,575万

2,998万円

2024年5月

2,998万

3,204万円

2024年5月

3,204万

3,499万円

2024年5月

3,499万

3,493万円

2024年5月

3,493万

2,780万円

2024年7月

2,780万

3,063万円

2024年7月

3,063万

3,999万円

2024年8月

3,999万

3,545万円

2024年8月

3,545万

3,990万円

2024年8月

3,990万

3,625万円

2024年8月

3,625万

3,559万円

2024年8月

3,559万

4,090万円

2024年10月

4,090万

3,748万円

2024年10月

3,748万

4,280万円

2025年1月

4,280万

4,904万円

2025年1月

4,904万

4,080万円

2025年7月

4,080万

4,696万円

2025年7月

4,696万

3,990万円

2025年7月

3,990万

4,778万円

2025年7月

4,778万

4,380万円

2025年10月

4,380万

4,427万円

2025年10月

4,427万

3,990万円

2025年12月

3,990万

4,321万円

2025年12月

4,321万

4,380万円

2025年12月

4,380万

4,222万円

2025年12月

4,222万

3,990万円

2026年1月

3,990万

4,302万円

2026年1月

4,302万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7

口コミ・レビュー

西京区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR西大路駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 快速が止まる駅ではないため、時間帯によっては少し待つこともあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街で比較的静かですが、大通りにも近く、生活に必要な施設は揃っています。西大路小学校も近く、子育て世代にも安心の立地だと感じます。

気になる点: 大きな公園や商業施設は少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、共有スペースも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エレベーターが少し年季を感じさせるかもしれません。

築年数は20年以上ですが、管理状態も良く、快適に暮らしています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も落ち着いていて子育てしやすいです。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件が多いようです。リノベーションされている部屋もあり、新築感のある部屋もあります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、リフォームされていないと交換が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックなども完備されており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、今後の修繕計画によっては上がっていく可能性も考慮しておいた方が良いかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: JR西大路駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学には便利だと思います。バス便も比較的多いエリアです。

気になる点: 駅までもう少し近いと、さらに魅力的でしたが、許容範囲内です。

立地や周辺環境は悪くなく、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じました。建物の築年数はありますが、管理はしっかりしているようです。部屋の仕様はリノベーションの有無で大きく変わるので、内見でしっかり確認したいです。価格帯によっては検討の価値がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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