マンション

サンメゾン寝屋川

大阪府寝屋川市石津南町13京阪本線／寝屋川市駅徒歩14分京阪本線／香里園駅徒歩17分

サンメゾン寝屋川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	母＋子ども1人	3LDK	75m²前後	寝屋川市立田井小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
6日前	夫婦（DINKS）	4LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	75m²台	駅徒歩14分以内, 眺望重視
1週間前	新婚夫婦	4LDK	65m²以上	寝屋川市内で探している, 上層階希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

4日前

3LDK75m²前後

寝屋川市立田井小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

6日前

4LDK85m²前後

築20年前後まで検討, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

3LDK75m²台

駅徒歩14分以内, 眺望重視

新婚夫婦

1週間前

4LDK65m²以上

寝屋川市内で探している, 上層階希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

上記以外にもサンメゾン寝屋川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府寝屋川市石津南町13

交通

京阪本線／寝屋川市駅徒歩14分京阪本線／香里園駅徒歩17分

築年月

2001年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

63戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.10m² ～ 84.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東

敷地面積

2569.76m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三洋エステート

施工会社

前田建設工業長谷工コーポレーション

管理会社

サンヨーホームズコミュニティ

小学校区域

寝屋川市立田井小学校

中学校区域

寝屋川市立第三中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

5813.27m²

建築面積

606.2m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府寝屋川市石津南町13

バルコニー面積

6.03m² ～ 34.40m²

売却査定履歴

サンメゾン寝屋川の過去の取引実績

直近価格

2,429万円

平均価格

2,153万円

最高値

3,098万円

最安値

1,630万円

上昇傾向（前回比 +329万円）

1,950万円

2013年9月

1,950万

1,998万円

2014年3月

1,998万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,950万円

2014年7月

1,950万

1,890万円

2014年9月

1,890万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,941万円

2018年2月

1,941万

1,975万円

2018年2月

1,975万

2,062万円

2018年2月

2,062万

1,899万円

2018年2月

1,899万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,916万円

2018年7月

1,916万

1,930万円

2018年7月

1,930万

2,072万円

2018年7月

2,072万

1,930万円

2018年9月

1,930万

1,912万円

2018年9月

1,912万

1,930万円

2018年10月

1,930万

1,983万円

2018年10月

1,983万

1,930万円

2018年11月

1,930万

1,901万円

2018年11月

1,901万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,630万円

2019年1月

1,630万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,776万円

2019年2月

1,776万

2,198万円

2019年6月

2,198万

1,823万円

2019年6月

1,823万

2,216万円

2019年10月

2,216万

1,863万円

2019年10月

1,863万

2,198万円

2019年11月

2,198万

2,031万円

2019年11月

2,031万

2,498万円

2019年11月

2,498万

2,409万円

2019年11月

2,409万

2,198万円

2019年12月

2,198万

1,961万円

2019年12月

1,961万

2,178万円

2019年12月

2,178万

2,098万円

2020年2月

2,098万

2,131万円

2020年2月

2,131万

1,898万円

2020年4月

1,898万

1,964万円

2020年4月

1,964万

1,798万円

2020年6月

1,798万

1,844万円

2020年6月

1,844万

1,928万円

2020年6月

1,928万

1,770万円

2020年7月

1,770万

1,835万円

2020年7月

1,835万

1,719万円

2020年7月

1,719万

2,180万円

2020年12月

2,180万

2,038万円

2020年12月

2,038万

2,280万円

2021年2月

2,280万

2,156万円

2021年2月

2,156万

2,080万円

2021年3月

2,080万

1,971万円

2021年3月

1,971万

2,580万円

2022年4月

2,580万

1,983万円

2022年4月

1,983万

2,150万円

2022年6月

2,150万

2,030万円

2022年6月

2,030万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,204万円

2022年9月

2,204万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,318万円

2023年12月

2,318万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,447万円

2024年3月

2,447万

1,888万円

2024年4月

1,888万

2,009万円

2024年4月

2,009万

1,880万円

2024年6月

1,880万

2,066万円

2024年6月

2,066万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,816万円

2024年7月

1,816万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,421万円

2024年7月

2,421万

2,598万円

2024年9月

2,598万

2,052万円

2024年9月

2,052万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,095万円

2024年10月

2,095万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,609万円

2024年11月

2,609万

2,390万円

2025年3月

2,390万

2,088万円

2025年3月

2,088万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,583万円

2025年3月

2,583万

2,290万円

2025年4月

2,290万

2,113万円

2025年4月

2,113万

2,080万円

2025年6月

2,080万

2,496万円

2025年6月

2,496万

3,098万円

2025年6月

3,098万

2,663万円

2025年6月

2,663万

2,905万円

2025年6月

2,905万

2,998万円

2025年9月

2,998万

2,922万円

2025年9月

2,922万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,899万円

2025年10月

2,899万

2,966万円

2025年10月

2,966万

2,100万円

2026年3月

2,100万

2,429万円

2026年3月

2,429万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市石津南町13

口コミ・レビュー

寝屋川ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。小学校も近くて安心。

気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

静かで落ち着いた住環境で、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離はありますが、普段の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らしています。

単身者30代さん居住者 / 2021年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪電車で大阪市内へのアクセスは悪くありません。快速急行を使えば淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので便利です。

気になる点: 寝屋川市駅までも香里園駅までも徒歩15分前後かかるので、毎日の通勤では少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはゆったり使えます。収納も十分あり、使いやすいです。バルコニーも広めでした。

気になる点: キッチンや浴室など、水回りの設備は最新とは言えないので、リフォームを検討するかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: コンビニやスーパーは近くにありますが、飲食店などは駅前まで行かないとあまり多くありません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

広めの部屋に住みたい方や、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。駅まで少し距離がある点は妥協が必要ですが、その分、価格帯は抑えられている印象です。日勤管理なので、一人暮らしでも安心感はあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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