立地・交通
ローレルコート高槻天神町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩8分。高槻駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.26〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.26〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.26〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.26〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.26〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
80.26〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
80.26〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
80.26〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
80.26〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
80.26〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと
ローレルコート高槻天神町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩8分。高槻駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート高槻天神町は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.26から100.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芥川小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート高槻天神町の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート高槻天神町の過去の取引実績
直近価格
4,742万円
平均価格
4,398万円
最高値
4,950万円
最安値
3,260万円
ローレルコート高槻天神町の売却査定履歴です。直近価格は4,742万円、平均価格は4,398万円、最高値は4,950万円です。
3,260万円
2014年9月
4,880万円
2017年4月
4,705万円
2017年4月
3,980万円
2019年5月
3,940万円
2019年5月
4,490万円
2020年3月
4,275万円
2020年3月
4,630万円
2024年3月
4,528万円
2024年3月
4,950万円
2024年9月
4,742万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩8分とアクセス良好。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食に便利です。快速も停まるので、大阪や京都への通勤・通学にも助かります。
良い点: 芥川小学校区域で、子育て環境として安心感があります。近くに公園もあり、子供たちが外で遊ぶのに適しています。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: スーパーまでは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースは清潔に保たれています。
気になる点: 共有スペースはあまり広くありません。
駅からの距離と小学校区域を重視して選びました。期待通り、利便性と住環境のバランスが取れています。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすかったです。
気になる点: 設備は最新というわけではなく、古さを感じる部分もありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
良い点: JR高槻駅まで徒歩圏内なのは便利でしたが、夏場や雨の日は少し距離を感じることもありました。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 徒歩8分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。
ファミリーで住むには十分な広さと間取りでした。駅からのアクセスも悪くなく、周辺環境も落ち着いていて子育てしやすいと感じました。ただ、築年数なりに設備に古さを感じる点はありました。総合的には、コスパを考えると良い物件だったと思います。
ローレルコート高槻天神町は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート高槻天神町の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート高槻天神町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。