マンション

ローレルコート肥後橋

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-14大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩2分

ローレルコート肥後橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	90m²台	大阪市立西船場小学校区希望, 眺望重視, ペット可必須
2日前	夫婦＋子ども1人	1LDK	50m²以上	駅徒歩2分以内, オートロック
6日前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	55m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	125m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	1LDK	90m²前後	駅徒歩2分以内, 南向き希望

母＋子ども1人

1日前

4LDK90m²台

大阪市立西船場小学校区希望, 眺望重視, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

2日前

1LDK50m²以上

駅徒歩2分以内, オートロック

実家近居を希望する夫婦

6日前

1LDK55m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK125m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

1LDK90m²前後

駅徒歩2分以内, 南向き希望

上記以外にもローレルコート肥後橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-14

交通

大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩2分

築年月

2001年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

61戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

55.09m² ～ 125.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

1242.42m²

駐車場数

建ぺい率

55.92%

容積率

399.65%

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

熊谷組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立西船場小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

ブランド

ローレル

延床面積

6367.22m²

建築面積

694.83m²

設計会社

ダイシン建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-14

バルコニー面積

17.11m² ～ 35.32m²

売却査定履歴

ローレルコート肥後橋の過去の取引実績

直近価格

5,582万円

平均価格

4,790万円

最高値

7,858万円

最安値

2,430万円

上昇傾向（前回比 +702万円）

6,800万円

2016年3月

6,800万

7,858万円

2016年3月

7,858万

4,250万円

2016年12月

4,250万

4,921万円

2016年12月

4,921万

4,080万円

2017年3月

4,080万

4,711万円

2017年3月

4,711万

3,580万円

2017年5月

3,580万

3,926万円

2017年5月

3,926万

3,200万円

2017年8月

3,200万

3,693万円

2017年8月

3,693万

4,080万円

2017年9月

4,080万

4,591万円

2017年9月

4,591万

2,430万円

2018年2月

2,430万

3,392万円

2018年2月

3,392万

3,280万円

2018年6月

3,280万

3,321万円

2018年6月

3,321万

4,580万円

2018年11月

4,580万

4,671万円

2018年11月

4,671万

3,280万円

2018年12月

3,280万

3,592万円

2018年12月

3,592万

4,800万円

2019年6月

4,800万

5,579万円

2019年6月

5,579万

3,280万円

2019年6月

3,280万

3,716万円

2019年6月

3,716万

5,700万円

2019年9月

5,700万

5,832万円

2019年9月

5,832万

6,150万円

2019年11月

6,150万

5,908万円

2019年11月

5,908万

5,980万円

2020年2月

5,980万

5,930万円

2020年2月

5,930万

3,380万円

2020年7月

3,380万

4,021万円

2020年7月

4,021万

3,700万円

2021年4月

3,700万

3,962万円

2021年4月

3,962万

6,000万円

2023年1月

6,000万

5,743万円

2023年1月

5,743万

5,929万円

2023年1月

5,929万

5,500万円

2023年2月

5,500万

5,766万円

2023年2月

5,766万

5,817万円

2023年2月

5,817万

5,000万円

2023年3月

5,000万

5,694万円

2023年3月

5,694万

4,800万円

2023年3月

4,800万

5,593万円

2023年3月

5,593万

5,704万円

2023年3月

5,704万

4,500万円

2023年4月

4,500万

5,398万円

2023年4月

5,398万

4,700万円

2023年4月

4,700万

5,520万円

2023年4月

5,520万

4,880万円

2023年6月

4,880万

5,582万円

2023年6月

5,582万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-14

口コミ・レビュー

肥後橋暮らし5年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 肥後橋駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄の出口からマンションまで雨の日も濡れずに帰れるのが嬉しい。四つ橋線一本で梅田やなんばにもアクセスしやすい。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日の昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。靭公園も近いので散歩にも最適。

気になる点: 週末は少し静かすぎるように感じることもある。飲み屋街は少し離れている。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスなどは管理が行き届いている印象。落ち着いた雰囲気で、共用部はシンプルにまとめられている。

気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もある。エレベーターがもう少し速いと嬉しい。

交通の便の良さと、オフィス街でありながらも生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。休日は靭公園でリフレッシュできます。築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えませんが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足度の高いマンションだと思います。

購入検討中さん購入検討者 / 2024年04月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されている部屋が多く、使いやすそうだと感じました。リビングが広めの間取りもありました。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりの設備という印象。リフォームが必要になる可能性も考慮。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしているようです。

気になる点: 来客用の駐車場がないのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: 肥後橋駅周辺はオフィスビルが多いですが、少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。靭公園が近く、緑を感じられるのは良い点。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかも。

交通利便性は非常に高く、都心へのアクセスは抜群です。周辺環境も生活しやすく、靭公園も近いのは魅力的。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備は最新のものではありません。リフォームの必要性や費用も検討材料になりそうです。日勤管理は安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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