立地・交通
アリスト上本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分。大阪上本町駅徒歩5分、谷町九丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
56〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
アリスト上本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分。大阪上本町駅徒歩5分、谷町九丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アリスト上本町は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本レイト、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約35.75から95.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立味原小学校、大阪市立高津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アリスト上本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アリスト上本町の過去の取引実績
直近価格
1,928万円
平均価格
3,023万円
最高値
4,014万円
最安値
1,400万円
アリスト上本町の売却査定履歴です。直近価格は1,928万円、平均価格は3,023万円、最高値は4,014万円です。
1,400万円
2013年6月
3,480万円
2015年5月
3,975万円
2015年5月
2,980万円
2015年6月
3,342万円
2015年6月
3,480万円
2015年11月
4,014万円
2015年11月
3,380万円
2015年12月
3,975万円
2015年12月
2,980万円
2017年4月
3,273万円
2017年4月
3,480万円
2017年4月
3,954万円
2017年4月
1,980万円
2018年2月
1,886万円
2018年2月
1,880万円
2018年3月
1,928万円
2018年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪上本町駅が徒歩5分で、近鉄線を使えば難波や奈良方面へアクセス抜群。谷町九丁目駅も近く、地下鉄移動も便利で通勤・買い物に困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。少し歩けば鶴橋商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数なりの落ち着いた外観ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、騒がしさはあまり感じません。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかもしれません。
20年近く前の物件ですが、立地の良さでカバーできているマンションです。何より駅近なので、移動が多い人には最適。共用部は普通ですが、静かに暮らしたい人には良いと思います。味原小学校も近く、子育て世代にも悪くない立地です。
良い点: 私が住んでいる部屋はコンパクトですが、収納もしっかりあり、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りは少し古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: オートロックはありますが、管理体制についてはあまり情報がなく、正直不明な点が多いです。特に不便は感じていません。
気になる点: 管理会社や清掃の頻度など、もう少し情報があると安心できます。
良い点: 大阪上本町駅周辺にはデパートや商業施設も多く、買い物には困りません。夜遅くまで開いているお店も多いので便利です。
気になる点: 交通量が多い道路に面しているわけではありませんが、駅周辺の人の多さは少し気になります。
大阪上本町駅と谷町九丁目駅のどちらも使えて、交通の便は抜群です。専有面積は広くないですが、一人暮らしなら十分。古さは否めませんが、立地と利便性を考えればコスパは悪くないと感じます。周辺環境も整っているので、駅近で暮らしたい人にはおすすめです。
アリスト上本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アリスト上本町の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリスト上本町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。