立地・交通
ラクシア野田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩4分。野田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
ラクシア野田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩4分。野田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラクシア野田は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は大拓、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66から108.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立吉野小学校、市立野田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラクシア野田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラクシア野田の過去の取引実績
直近価格
6,665万円
平均価格
3,977万円
最高値
6,665万円
最安値
3,132万円
ラクシア野田の売却査定履歴です。直近価格は6,665万円、平均価格は3,977万円、最高値は6,665万円です。
3,880万円
2018年1月
3,833万円
2018年1月
3,150万円
2018年4月
3,132万円
2018年4月
3,980万円
2018年7月
3,354万円
2018年7月
3,790万円
2018年11月
3,580万円
2018年11月
3,980万円
2019年1月
3,467万円
2019年1月
4,380万円
2019年1月
3,719万円
2019年1月
3,609万円
2019年1月
3,950万円
2019年3月
3,878万円
2019年3月
3,640万円
2019年3月
3,896万円
2019年3月
3,950万円
2019年9月
3,848万円
2019年9月
3,950万円
2019年10月
4,042万円
2019年10月
3,680万円
2020年12月
3,893万円
2020年12月
3,480万円
2022年6月
3,707万円
2022年6月
4,280万円
2022年10月
4,152万円
2022年10月
6,480万円
2025年11月
6,665万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR野田駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪環状線を使えば大阪駅や天王寺駅へのアクセスが抜群です。京阪や阪神の野田駅も徒歩圏内で、複数路線利用できるのが便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業しているお店があり、時間帯によっては少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に管理されています。総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部には特に目新しい設備はありません。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめです。建物の古さは多少感じますが、日勤管理で安心感はあります。周辺の活気も魅力ですが、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りでした。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数相応に、水回りの古さや建具の傷みが目につく箇所がありました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、緊急時の対応が少し不安になることもありました。
良い点: JR野田駅まで徒歩4分は本当に便利でした。通勤時間が短縮できて助かりました。梅田や難波にもすぐ出られるのが良かったです。
駅からの近さと、大阪市内へのアクセスの良さは最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活するにはとても便利な立地でした。ただ、建物の築年数からくる設備面の古さは否めません。単身者よりも、リフォーム済み物件を選べばファミリー層の方が満足度は高いかもしれません。
ラクシア野田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラクシア野田の売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラクシア野田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。