立地・交通
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩1分。深江駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
54〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
54〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
54〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩1分。深江駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスは築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約40.24から88.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスの過去の取引実績
直近価格
2,059万円
平均価格
2,456万円
最高値
3,483万円
最安値
1,590万円
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスの売却査定履歴です。直近価格は2,059万円、平均価格は2,456万円、最高値は3,483万円です。
2,780万円
2013年7月
2,880万円
2013年12月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,999万円
2014年12月
1,980万円
2015年10月
1,999万円
2015年10月
2,480万円
2016年5月
2,420万円
2016年5月
2,880万円
2016年8月
2,556万円
2016年8月
2,780万円
2016年11月
2,617万円
2016年11月
1,650万円
2017年12月
1,888万円
2017年12月
2,480万円
2019年4月
2,417万円
2019年4月
3,280万円
2019年10月
2,723万円
2019年10月
3,390万円
2020年5月
3,483万円
2020年5月
1,590万円
2020年7月
1,823万円
2020年7月
2,980万円
2020年12月
3,138万円
2020年12月
2,080万円
2025年9月
2,059万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分なのが最高です。雨の日もほとんど濡れずに家まで帰れます。阪神電車で梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 大きな商業施設やデパートなどはないので、それらを求める場合は少し足を延ばす必要があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理は巡回なので、常駐ではないのが少し気になります。たまに清掃が行き届いていないと感じることもあります。
駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。通勤・通学に便利なのはもちろん、日常の買い物も駅周辺で完結できます。建物自体は築年数を感じさせますが、手入れはされている方だと思います。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。バルコニーも広めで洗濯物を干すのに困りませんでした。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性にはやや難がありました。隣の部屋の音が聞こえることもありました。設備も最新ではないので、一部古さを感じます。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としていて高級感がありました。エレベーターも複数あり、待ち時間が少なかったです。地下駐車場があるのも便利でした。
気になる点: 共用部の廊下などが少し暗く感じることがありました。もう少し明るければもっと良い印象になったと思います。
良い点: 駅前で交通の便が良いのは最大の魅力です。スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。東灘小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し残念でした。子供を遊ばせる場所が限られてしまいます。また、駅前なので、夜遅くまで人通りがあるのが気になることもありました。
駅徒歩1分という立地は本当に魅力的で、生活のしやすさを考えると住んでよかったと思えるマンションでした。ただ、築年数による設備面での古さや、遮音性の面は少し気になりました。ファミリー層には立地が良いですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイスは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。