立地・交通
東急ドエルアルス和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩8分。和泉中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 東急ドエルアルス和泉中央
1,590万1,400万1,690万1,530万1,300万1,780万1,500万1,487万1,730万1,608万1,880万1,595万1,880万1,775万1,650万1,641万1,680万1,708万1,880万1,538万1,750万1,788万1,650万1,726万1,830万1,763万1,800万1,768万1,880万1,877万1,680万1,725万1,780万1,762万1,880万1,776万1,680万1,622万1,680万1,618万1,680万1,621万1,680万1,589万2,080万1,630万2,180万1,869万2,090万1,972万2,290万2,068万2,090万2,279万1,700万1,851万2,580万2,418万2,480万1,965万2,290万2,277万2,180万2,242万2,480万2,500万2,799万2,395万2,090万2,191万2,380万2,516万2,250万2,484万2,280万2,401万2,480万2,201万2,590万2,688万2,080万2,408万2,780万2,248万2,380万2,272万2,390万2,631万2,700万2,147万2,480万2,606万2,557万1,880万2,025万2,180万2,444万2,380万2,569万2,180万2,479万2,080万2,098万3,350万2,260万1,980万1,921万1,790万1,799万2,980万2,367万2,950万2,744万2,280万2,229万2,280万2,492万2,150万2,327万
マンション
東急ドエルアルス和泉中央
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 東急ドエルアルス和泉中央
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.82〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.82〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.82〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.82〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.82〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 和泉市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
67.82〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 和泉市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
67.82〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 和泉市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
67.82〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 和泉市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
67.82〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 和泉市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
67.82〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩8分
築年月
2001年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
180戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.82m² ～ 98.09m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
7756.77m²
駐車場数
183
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産アステージライフ不動産
施工会社
東急建設不二建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
緑ヶ丘小学校
中学校区域
石尾中学校
備考
●オートロック ●「業務スーパー和泉のぞみ野店」約120m ●「咲花病院」約280m ●「キリン堂」約430m ●「西友」約520m ●専用庭：あり
延床面積
19068.67m²
建築面積
3635.37m²
設計会社
東急建設不二建設
所在地(住所)
大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-2
バルコニー面積
12.19m² ～ 32.16m²
東急ドエルアルス和泉中央の物件固有情報
建物スペック
東急ドエルアルス和泉中央は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数180戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産アステージライフ不動産、施工会社は東急建設不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.82から98.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は緑ヶ丘小学校、石尾中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東急ドエルアルス和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
東急ドエルアルス和泉中央の過去の取引実績
直近価格
2,327万円
平均価格
2,081万円
最高値
3,350万円
最安値
1,300万円
上昇傾向（前回比 +177万円）
東急ドエルアルス和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は2,327万円、平均価格は2,081万円、最高値は3,350万円です。
1,590万円
2014年2月
1,400万円
2014年3月
1,690万円
2014年5月
1,530万円
2014年5月
1,300万円
2014年5月
1,780万円
2014年10月
1,500万円
2015年4月
1,487万円
2015年4月
1,730万円
2015年7月
1,608万円
2015年7月
1,880万円
2015年10月
1,595万円
2015年10月
1,880万円
2016年8月
1,775万円
2016年8月
1,650万円
2017年4月
1,641万円
2017年4月
1,680万円
2017年6月
1,708万円
2017年6月
1,880万円
2017年6月
1,538万円
2017年6月
1,750万円
2017年7月
1,788万円
2017年7月
1,650万円
2017年7月
1,726万円
2017年7月
1,830万円
2017年8月
1,763万円
2017年8月
1,800万円
2017年9月
1,768万円
2017年9月
1,880万円
2017年11月
1,877万円
2017年11月
1,680万円
2018年2月
1,725万円
2018年2月
1,780万円
2018年9月
1,762万円
2018年9月
1,880万円
2018年12月
1,776万円
2018年12月
1,680万円
2019年7月
1,622万円
2019年7月
1,680万円
2020年2月
1,618万円
2020年2月
1,680万円
2020年8月
1,621万円
2020年8月
1,680万円
2020年9月
1,589万円
2020年9月
2,080万円
2020年12月
1,630万円
2020年12月
2,180万円
2021年4月
1,869万円
2021年4月
2,090万円
2021年8月
1,972万円
2021年8月
2,290万円
2021年11月
2,068万円
2021年11月
2,090万円
2022年2月
2,279万円
2022年2月
1,700万円
2022年5月
1,851万円
2022年5月
2,580万円
2022年5月
2,418万円
2022年5月
2,480万円
2022年9月
1,965万円
2022年9月
2,290万円
2022年10月
2,277万円
2022年10月
2,180万円
2023年2月
2,242万円
2023年2月
2,480万円
2023年5月
2,500万円
2023年5月
2,799万円
2023年8月
2,395万円
2023年8月
2,090万円
2023年9月
2,191万円
2023年9月
2,380万円
2023年9月
2,516万円
2023年9月
2,250万円
2023年10月
2,484万円
2023年10月
2,280万円
2023年10月
2,401万円
2023年10月
2,480万円
2024年1月
2,201万円
2024年1月
2,590万円
2024年4月
2,688万円
2024年4月
2,080万円
2024年5月
2,408万円
2024年5月
2,780万円
2024年6月
2,248万円
2024年6月
2,380万円
2024年6月
2,272万円
2024年6月
2,390万円
2024年7月
2,631万円
2024年7月
2,700万円
2024年8月
2,147万円
2024年8月
2,480万円
2024年11月
2,606万円
2024年11月
2,557万円
2024年11月
1,880万円
2024年11月
2,025万円
2024年11月
2,180万円
2024年11月
2,444万円
2024年11月
2,380万円
2024年11月
2,569万円
2024年11月
2,180万円
2024年12月
2,479万円
2024年12月
2,080万円
2024年12月
2,098万円
2024年12月
3,350万円
2025年3月
2,260万円
2025年3月
1,980万円
2025年3月
1,921万円
2025年3月
1,790万円
2025年4月
1,799万円
2025年4月
2,980万円
2025年6月
2,367万円
2025年6月
2,950万円
2025年8月
2,744万円
2025年8月
2,280万円
2025年11月
2,229万円
2025年11月
2,280万円
2026年2月
2,492万円
2026年2月
2,150万円
2026年3月
2,327万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市のぞみ野2丁目1264-2
口コミ・レビュー
和泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 和泉中央駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑ヶ丘小学校が近く、子育て世代には安心です。公園や緑地も多く、子どもの遊び場や散歩に適した場所が多いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかも。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが少し古い印象。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育てしやすいので満足しています。日勤管理なので、何かあった時にも対応が早いです。部屋も広めで、家族で快適に暮らせています。
単身赴任中さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは経年劣化を感じる部分があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 和泉中央駅まで徒歩圏内なのは良いですが、なんば方面へのアクセスには少し時間がかかります。特急がないのが残念。
気になる点: ラッシュ時の混雑が気になる。
広めの部屋でゆったり過ごせるのは良い点ですが、築年数なりの設備面での古さは否めません。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し都心へのアクセスが良いと嬉しいです。管理はしっかりしているので、安心して住めます。
東急ドエルアルス和泉中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東急ドエルアルス和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩8分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
東急ドエルアルス和泉中央の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
東急ドエルアルス和泉中央に関するよくある質問
東急ドエルアルス和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
東急ドエルアルス和泉中央の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス和泉中央は築25年ですが売れますか？
東急ドエルアルス和泉中央は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。