立地・交通
デュオプレステージ高砂駅前アバンセは兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分。高砂駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県高砂市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
デュオプレステージ高砂駅前アバンセは兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分。高砂駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デュオプレステージ高砂駅前アバンセは築15年(2011年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.39から82.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
高砂市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの査定では、高砂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの過去の取引実績
直近価格
2,298万円
平均価格
2,484万円
最高値
2,726万円
最安値
1,980万円
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの売却査定履歴です。直近価格は2,298万円、平均価格は2,484万円、最高値は2,726万円です。
2,190万円
2015年1月
2,098万円
2015年1月
2,580万円
2017年7月
2,452万円
2017年7月
2,580万円
2017年8月
2,459万円
2017年8月
2,700万円
2018年11月
2,598万円
2018年11月
2,719万円
2018年11月
2,700万円
2019年5月
2,726万円
2019年5月
2,700万円
2019年6月
2,635万円
2019年6月
2,580万円
2021年6月
2,396万円
2021年6月
2,480万円
2022年1月
2,660万円
2022年1月
2,490万円
2023年2月
2,587万円
2023年2月
1,980万円
2023年6月
2,247万円
2023年6月
2,500万円
2024年6月
2,234万円
2024年6月
2,500万円
2024年12月
2,298万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高砂駅まで徒歩2分は本当に便利。山陽電鉄ですぐに神戸方面にも姫路方面にも行けるので、通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも重宝しています。
良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店なども充実しており、日々の買い物や外食には困りません。落ち着いた雰囲気もあり、住みやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、満足しています。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、静かで落ち着いた住環境も気に入っています。築年数は経ちますが、管理もしっかりしており、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまであるので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋が見つかりそうです。日当たりも良さそうな印象でした。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じる部分もありました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感がありました。総戸数が40戸と、比較的こぢんまりとしているので、騒がしすぎない雰囲気は良いと思います。
良い点: 駅前なので生活利便性は高いですが、公園や緑地などの自然を感じられる場所は少ない印象です。子育て環境としては、少し物足りないかもしれません。
気になる点: 学校や保育園が近くにあるか、もう少し確認が必要です。
駅からの近さは最大の魅力ですが、子育て環境や最新設備を重視する方には、少し検討が必要かもしれません。ただ、広めの部屋でゆったりと暮らしたい、駅近で生活したいという方には良い選択肢になると思います。周辺環境はもう少しリサーチしたいところです。
デュオプレステージ高砂駅前アバンセは高砂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分
高砂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デュオプレステージ高砂駅前アバンセの売却相場は、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ高砂駅前アバンセは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。