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マンション

デュオプレステージ高砂駅前アバンセ

兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分
緊急対策

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高砂市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 高砂市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション兵庫県 高砂市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション兵庫県 高砂市
5日前

シニア夫婦(住み替え)

63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション兵庫県 高砂市
6日前

シニア夫婦(住み替え)

63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション兵庫県 高砂市
7日前

シニア夫婦(住み替え)

63.39〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/高砂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7
交通
山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分
築年月
2011年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.39m² ~ 82.72m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1011.6m²
駐車場数
40
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
三和建設
管理会社
日本住宅管理
延床面積
3605.99m²
建築面積
451.27m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7
バルコニー面積
13.50m² ~ 20.94m²

デュオプレステージ高砂駅前アバンセの物件固有情報

立地・交通

デュオプレステージ高砂駅前アバンセは兵庫県高砂市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分。高砂駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。高砂市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

デュオプレステージ高砂駅前アバンセは築15年(2011年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.39から82.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

高砂市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

デュオプレステージ高砂駅前アバンセの査定では、高砂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

デュオプレステージ高砂駅前アバンセの過去の取引実績

直近価格

2,298万円

平均価格

2,484万円

最高値

2,726万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 202万円

デュオプレステージ高砂駅前アバンセの売却査定履歴です。直近価格は2,298万円、平均価格は2,484万円、最高値は2,726万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7

口コミ・レビュー

高砂愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高砂駅まで徒歩2分は本当に便利。山陽電鉄ですぐに神戸方面にも姫路方面にも行けるので、通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店なども充実しており、日々の買い物や外食には困りません。落ち着いた雰囲気もあり、住みやすい環境です。

気になる点: 大きな商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、満足しています。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、静かで落ち着いた住環境も気に入っています。築年数は経ちますが、管理もしっかりしており、長く住み続けたいと思える物件です。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまであるので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋が見つかりそうです。日当たりも良さそうな印象でした。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じる部分もありました。リフォームは必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感がありました。総戸数が40戸と、比較的こぢんまりとしているので、騒がしすぎない雰囲気は良いと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので生活利便性は高いですが、公園や緑地などの自然を感じられる場所は少ない印象です。子育て環境としては、少し物足りないかもしれません。

気になる点: 学校や保育園が近くにあるか、もう少し確認が必要です。

駅からの近さは最大の魅力ですが、子育て環境や最新設備を重視する方には、少し検討が必要かもしれません。ただ、広めの部屋でゆったりと暮らしたい、駅近で生活したいという方には良い選択肢になると思います。周辺環境はもう少しリサーチしたいところです。

デュオプレステージ高砂駅前アバンセの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

デュオプレステージ高砂駅前アバンセ高砂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分

立地の魅力

高砂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高砂市エリアの市場動向・資産価値

デュオプレステージ高砂駅前アバンセの立地価値・将来性

高砂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高砂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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デュオプレステージ高砂駅前アバンセに関するよくある質問

デュオプレステージ高砂駅前アバンセの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高砂市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

デュオプレステージ高砂駅前アバンセの売却相場はいくらですか?

デュオプレステージ高砂駅前アバンセの売却相場は、山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高砂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオプレステージ高砂駅前アバンセは築14年ですが売れますか?

デュオプレステージ高砂駅前アバンセは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高砂市エリアのマンション市場の動向は?

高砂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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