立地・交通
サーパス千里藤白台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 徒歩13分。北千里駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 サーパス千里藤白台
2,650万2,650万2,480万2,380万2,380万2,380万2,441万2,478万2,580万2,478万4,280万4,297万3,480万3,808万2,490万2,459万3,700万4,267万3,180万3,735万2,340万2,468万3,480万3,807万3,780万4,071万3,098万3,214万2,680万3,066万3,580万3,656万4,490万3,921万4,390万4,204万3,998万4,192万3,998万4,184万2,698万3,226万2,798万3,184万4,490万3,961万3,955万4,449万4,139万4,448万4,232万4,399万4,572万4,299万4,566万4,199万4,547万4,099万4,519万3,999万4,455万3,580万4,178万3,480万4,034万
マンション
サーパス千里藤白台
大阪府吹田市藤白台1丁目1-23阪急千里線／北千里駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 サーパス千里藤白台
売却チャンス
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.61〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.61〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.61〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.61〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前定年前の住み替え検討
70.61〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
6日前定年前の住み替え検討
70.61〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
70.61〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
70.61〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市藤白台1丁目1-23
交通
阪急千里線／北千里駅 徒歩13分
築年月
2001年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
70.61m² ～ 117.61m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2202.57m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
藤白台小学校
中学校区域
青山台中学校
ブランド
サーパス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
6210.75m²
建築面積
1089.8m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台1丁目1-23
バルコニー面積
7.84m² ～ 15.50m²
サーパス千里藤白台の物件固有情報
建物スペック
サーパス千里藤白台は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約70.61から117.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は藤白台小学校、青山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サーパス千里藤白台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サーパス千里藤白台の過去の取引実績
直近価格
4,034万円
平均価格
3,596万円
最高値
4,572万円
最安値
2,340万円
上昇傾向（前回比 +554万円）
サーパス千里藤白台の売却査定履歴です。直近価格は4,034万円、平均価格は3,596万円、最高値は4,572万円です。
2,650万円
2013年9月
2,650万円
2014年3月
2,480万円
2014年9月
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
2,380万円
2014年12月
2,441万円
2014年12月
2,478万円
2014年12月
2,580万円
2015年4月
2,478万円
2015年4月
4,280万円
2015年5月
4,297万円
2015年5月
3,480万円
2015年8月
3,808万円
2015年8月
2,490万円
2015年10月
2,459万円
2015年10月
3,700万円
2015年10月
4,267万円
2015年10月
3,180万円
2016年2月
3,735万円
2016年2月
2,340万円
2016年3月
2,468万円
2016年3月
3,480万円
2016年11月
3,807万円
2016年11月
3,780万円
2019年1月
4,071万円
2019年1月
3,098万円
2021年8月
3,214万円
2021年8月
2,680万円
2021年8月
3,066万円
2021年8月
3,580万円
2023年5月
3,656万円
2023年5月
4,490万円
2023年7月
3,921万円
2023年7月
4,390万円
2023年11月
4,204万円
2023年11月
3,998万円
2024年2月
4,192万円
2024年2月
3,998万円
2024年3月
4,184万円
2024年3月
2,698万円
2024年7月
3,226万円
2024年7月
2,798万円
2024年8月
3,184万円
2024年8月
4,490万円
2025年1月
3,961万円
2025年1月
3,955万円
2025年1月
4,449万円
2025年2月
4,139万円
2025年2月
4,448万円
2025年3月
4,232万円
2025年3月
4,399万円
2025年3月
4,572万円
2025年3月
4,299万円
2025年4月
4,566万円
2025年4月
4,199万円
2025年6月
4,547万円
2025年6月
4,099万円
2025年6月
4,519万円
2025年6月
3,999万円
2025年7月
4,455万円
2025年7月
3,580万円
2025年9月
4,178万円
2025年9月
3,480万円
2025年10月
4,034万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市藤白台1丁目1-23
口コミ・レビュー
千里ニュータウン民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園や子育て支援施設も充実しているので、子育て世代にはとても住みやすい環境です。藤白台小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅の北千里駅まで徒歩13分と、やや距離があるのが少し残念です。夏場は汗をかくこともあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時には少し待つことがあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さを感じるかもしれません。
静かで緑豊かな住環境が魅力のマンションです。子育てしやすく、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。駅までの距離は少しありますが、バス便もありますし、慣れれば気になりません。日勤管理で安心感もあります。
北摂移住組さん居住者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域とのつながりも感じられます。
気になる点: 夜間や休日の対応は、機械警備に頼る部分が大きくなります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北千里駅にはスーパーや商店街、図書館などがあり、日常の買い物には不便しません。駅周辺の雰囲気も落ち着いています。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。急行がないのが残念です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で、建物の遮音性や耐震性はしっかりしていると思います。外観もシンプルで悪くないです。
気になる点: 築20年以上経っているので、外壁の経年劣化などは見られます。大規模修繕の時期も気になるところです。
静かな住宅街で、自然を感じながら暮らせる点は良いです。子育て環境としては申し分ないと思いますが、共働きで都心への通勤が多い方には、駅からの距離やアクセスの面で少し不便を感じるかもしれません。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
サーパス千里藤白台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サーパス千里藤白台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／北千里駅 徒歩13分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
サーパス千里藤白台の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サーパス千里藤白台に関するよくある質問
サーパス千里藤白台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス千里藤白台の売却相場はいくらですか？
サーパス千里藤白台の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス千里藤白台は築25年ですが売れますか？
サーパス千里藤白台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。