立地・交通
ネバーランドラルジュ江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分。江坂駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
71〜83m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
71〜83m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
71〜83m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
71〜83m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
71〜83m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ネバーランドラルジュ江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分。江坂駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランドラルジュ江坂は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.58から96.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田南小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランドラルジュ江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネバーランドラルジュ江坂の過去の取引実績
直近価格
4,392万円
平均価格
3,117万円
最高値
4,392万円
最安値
1,980万円
ネバーランドラルジュ江坂の売却査定履歴です。直近価格は4,392万円、平均価格は3,117万円、最高値は4,392万円です。
2,780万円
2015年7月
3,010万円
2015年7月
2,230万円
2015年11月
2,431万円
2015年11月
1,980万円
2016年2月
2,231万円
2016年2月
2,580万円
2016年3月
2,510万円
2016年3月
3,780万円
2016年11月
3,730万円
2016年11月
3,580万円
2016年12月
3,801万円
2016年12月
2,950万円
2017年12月
3,306万円
2017年12月
2,480万円
2018年10月
2,693万円
2018年10月
3,180万円
2018年10月
3,734万円
2018年10月
2,480万円
2018年11月
2,672万円
2018年11月
2,350万円
2019年6月
2,645万円
2019年6月
3,050万円
2019年11月
3,431万円
2019年11月
2,680万円
2020年5月
3,016万円
2020年5月
3,380万円
2022年1月
3,632万円
2022年1月
3,280万円
2022年3月
3,679万円
2022年3月
2,780万円
2022年4月
3,055万円
2022年4月
2,780万円
2022年6月
3,141万円
2022年6月
2,580万円
2022年8月
3,095万円
2022年8月
3,480万円
2023年2月
3,826万円
2023年2月
3,580万円
2023年4月
3,889万円
2023年4月
3,990万円
2023年4月
4,180万円
2024年1月
4,392万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には最適です。静かな住宅街なので落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もそれほど多くありません。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。日当たりも比較的良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔な印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: null
全体的に、落ち着いた環境で子育てしやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、長く住める物件だと思います。
良い点: 北大阪急行線で梅田まで直通なので、通勤・通学には便利です。江坂駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 徒歩15分は、毎日のこととなるとやはり少し負担に感じます。特に雨の日は傘をさして歩くのが億劫になります。
良い点: 外観は重厚感があり、共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。総戸数も多くないので、騒がしすぎることもありません。
気になる点: 築年数相応に、エントランス周りなどに若干の古さは見られます。駐車場は機械式で、出し入れに少し時間がかかることがあります。
良い点: 吹田南小学校まで近く、通学路も安全そうです。近隣に大きな公園はありませんが、小規模な公園は点在しています。静かな住環境は魅力的です。
気になる点: コンビニまでは少し歩く必要があります。夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
子育て世代には良い環境だと思います。小学校が近く、静かな住宅街で安心できます。ただ、駅までもう少し近ければ言うことなしでした。設備面では新しさはあまり期待できませんが、日常使いには十分です。管理はしっかりしている印象です。
ネバーランドラルジュ江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランドラルジュ江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランドラルジュ江坂は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。