立地・交通
ローレルコート今出川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分。今出川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.63〜71m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.63〜71m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.63〜71m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.63〜71m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.63〜71m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
62.63〜71m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
62.63〜71m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
62.63〜71m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
62.63〜71m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
62.63〜71m2 / 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
ローレルコート今出川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分。今出川駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート今出川は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大林組長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.63から95.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立室町小学校、京都市立烏丸中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート今出川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート今出川の過去の取引実績
直近価格
6,912万円
平均価格
6,241万円
最高値
8,055万円
最安値
3,180万円
ローレルコート今出川の売却査定履歴です。直近価格は6,912万円、平均価格は6,241万円、最高値は8,055万円です。
3,180万円
2016年1月
3,269万円
2016年1月
4,220万円
2018年2月
4,532万円
2018年2月
5,800万円
2020年6月
6,041万円
2020年6月
4,380万円
2021年1月
4,940万円
2021年1月
7,880万円
2024年1月
8,055万円
2024年1月
6,750万円
2024年5月
6,922万円
2024年5月
6,700万円
2024年7月
6,897万円
2024年7月
6,200万円
2024年10月
6,757万円
2024年10月
5,980万円
2025年3月
6,628万円
2025年3月
7,880万円
2025年3月
7,507万円
2025年3月
7,580万円
2025年7月
6,684万円
2025年7月
5,680万円
2025年10月
5,639万円
2025年10月
7,480万円
2025年12月
6,766万円
2025年12月
7,480万円
2026年1月
6,912万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線今出川駅まで徒歩7分は便利。京都市内どこへ行くにもアクセスしやすい。バス停も近く、交通の便は非常に良いと感じています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、商店街やスーパー、コンビニも徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。大学も近いので活気もあります。
気になる点: 休日などは学生さんが多く、少し賑やかになることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれている印象です。共用廊下なども清潔感があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。もう少し広ければなお良かったです。
築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。静かで落ち着いた暮らしが送れるので、おすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと感じました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象を受けました。
気になる点: ディンプルキーではないなど、少し古さを感じる部分もありました。
良い点: 室町小学校区であり、子育て環境としては魅力的です。公園や図書館も近く、子どもの教育にも良さそうです。
気になる点: 周辺の道が狭い場所もあるので、自転車の利用には少し注意が必要かもしれません。
立地が良く、周辺環境も子育てに適していると感じました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住めそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
ローレルコート今出川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート今出川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート今出川は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。