マンション

セレッソコート千里高野台北

大阪府吹田市山田西2丁目13-1阪急千里線／山田駅徒歩13分

セレッソコート千里高野台北をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	5LDK	70m²以上	吹田市内で探している, 上層階希望
3日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	100m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視, 角部屋希望
5日前	共働き夫婦	3LDK	75m²以上	駅徒歩13分以内, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	5LDK	85m²前後	市立西山田小学校区希望, 管理体制重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	85m²台	吹田市内で探している, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1日前

5LDK70m²以上

吹田市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

3日前

3LDK100m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視, 角部屋希望

共働き夫婦

5日前

3LDK75m²以上

駅徒歩13分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

5LDK85m²前後

市立西山田小学校区希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK85m²台

吹田市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にもセレッソコート千里高野台北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市山田西2丁目13-1

交通

阪急千里線／山田駅徒歩13分

築年月

2001年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

39戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

73.57m² ～ 101.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

1954.4m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

さくら不動産販売アーキテクト北浜ビルド

施工会社

松村組

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

市立西山田小学校

中学校区域

市立西山田中学校

備考

●スーパー「イカリスーパー」約620m ●公園「山田西第三公園」約240m ●病院「済生会病院」約1480m ●「西山田保育園」約310m ●「山三保育園」約1020m ●「あやめ保育園」約1420m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3585.84m²

建築面積

824.48m²

設計会社

阪南設計事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西2丁目13-1

バルコニー面積

11.95m² ～ 27.00m²

売却査定履歴

セレッソコート千里高野台北の過去の取引実績

直近価格

4,292万円

平均価格

2,823万円

最高値

4,680万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 388万円）

2,550万円

2014年2月

2,550万

3,170万円

2014年2月

3,170万

2,980万円

2014年3月

2,980万

2,480万円

2014年4月

2,480万

2,980万円

2014年6月

2,980万

2,950万円

2014年9月

2,950万

2,080万円

2014年9月

2,080万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,780万円

2014年9月

2,780万

3,170万円

2014年9月

3,170万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,950万円

2014年10月

2,950万

2,480万円

2014年11月

2,480万

2,950万円

2014年12月

2,950万

2,645万円

2014年12月

2,645万

2,709万円

2014年12月

2,709万

3,170万円

2014年12月

3,170万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,739万円

2014年12月

2,739万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,460万円

2014年12月

2,460万

2,380万円

2015年1月

2,380万

2,421万円

2015年1月

2,421万

2,780万円

2015年2月

2,780万

2,625万円

2015年2月

2,625万

2,350万円

2015年4月

2,350万

2,510万円

2015年4月

2,510万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,382万円

2015年6月

2,382万

2,350万円

2015年8月

2,350万

2,447万円

2015年8月

2,447万

2,690万円

2015年9月

2,690万

2,539万円

2015年9月

2,539万

2,680万円

2015年9月

2,680万

2,479万円

2015年9月

2,479万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,436万円

2015年10月

2,436万

3,170万円

2015年11月

3,170万

2,654万円

2015年11月

2,654万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,591万円

2015年11月

2,591万

2,350万円

2015年11月

2,350万

2,496万円

2015年11月

2,496万

2,596万円

2015年11月

2,596万

2,080万円

2015年12月

2,080万

2,411万円

2015年12月

2,411万

2,680万円

2016年5月

2,680万

2,527万円

2016年5月

2,527万

3,290万円

2016年6月

3,290万

2,519万円

2016年6月

2,519万

3,090万円

2016年9月

3,090万

2,666万円

2016年9月

2,666万

2,980万円

2016年10月

2,980万

2,714万円

2016年10月

2,714万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,659万円

2017年10月

2,659万

2,612万円

2017年10月

2,612万

2,678万円

2017年10月

2,678万

2,080万円

2017年12月

2,080万

2,374万円

2017年12月

2,374万

2,680万円

2017年12月

2,680万

2,459万円

2017年12月

2,459万

2,290万円

2018年1月

2,290万

2,239万円

2018年1月

2,239万

2,348万円

2018年1月

2,348万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,501万円

2021年3月

2,501万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,704万円

2021年5月

2,704万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,555万円

2021年10月

2,555万

3,080万円

2021年10月

3,080万

2,777万円

2021年10月

2,777万

2,980万円

2021年11月

2,980万

2,830万円

2021年11月

2,830万

2,780万円

2021年12月

2,780万

2,811万円

2021年12月

2,811万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,669万円

2022年4月

2,669万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,795万円

2022年7月

2,795万

3,498万円

2022年9月

3,498万

2,771万円

2022年9月

2,771万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,876万円

2022年10月

2,876万

3,390万円

2023年3月

3,390万

2,885万円

2023年3月

2,885万

3,298万円

2023年4月

3,298万

3,070万円

2023年4月

3,070万

2,680万円

2023年4月

2,680万

3,085万円

2023年4月

3,085万

3,198万円

2023年6月

3,198万

2,991万円

2023年6月

2,991万

2,680万円

2023年10月

2,680万

3,083万円

2023年10月

3,083万

2,630万円

2024年1月

2,630万

3,009万円

2024年1月

3,009万

4,490万円

2024年2月

4,490万

3,971万円

2024年2月

3,971万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,865万円

2024年5月

3,865万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,002万円

2024年6月

3,002万

3,780万円

2024年7月

3,780万

3,932万円

2024年7月

3,932万

3,530万円

2024年9月

3,530万

3,064万円

2024年9月

3,064万

3,495万円

2024年12月

3,495万

3,180万円

2024年12月

3,180万

4,680万円

2025年5月

4,680万

4,292万円

2025年5月

4,292万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西2丁目13-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に恵まれています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨天時には少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の管理が行き届いており、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部分のデザインは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じさせるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 設備については、最新の省エネ仕様などではないため、リフォームを検討したくなる部分もあります。

築年数は経ちますが、緑豊かな環境と広めの専有面積が魅力のマンションです。子育て世代には特に適していると感じます。駅までの距離は少し気になりますが、日常の買い物などは不便なくこなせます。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。

山田駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急千里線「山田駅」は、梅田方面へのアクセスが良好で便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常使いは十分可能です。

気になる点: 徒歩13分という距離は、日々の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や疲れている時は尚更です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は比較的安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 週末や夜間の管理体制については、事前に確認しておきたい点です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里ニュータウンの落ち着いた住環境で、静かな暮らしができそうです。市立西山田小学校も学区内にあるため、子育てファミリーには安心材料でしょう。

気になる点: 近隣に大型の商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、それらを重視する方には物足りないかもしれません。

千里ニュータウンの静かな環境と、広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。駅までは少し歩きますが、日勤管理で安心感があり、子育て環境としても良さそうです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装の状態も確認したいところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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