立地・交通
ルネブランクール北千里古江台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 徒歩12分。北千里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ルネブランクール北千里古江台
2,280万3,650万2,350万3,280万2,350万2,419万2,980万2,776万3,780万3,550万2,780万2,856万2,790万2,772万2,690万2,757万2,480万2,424万2,680万2,566万3,980万3,631万2,180万2,097万3,780万3,807万3,780万3,812万4,980万4,053万3,550万3,701万4,780万4,124万4,680万4,053万4,580万4,135万3,978万4,480万4,010万4,380万4,561万4,380万4,169万4,515万4,299万4,474万4,250万4,441万4,180万4,441万3,680万4,045万4,180万4,019万4,280万4,196万3,380万3,801万3,680万3,796万4,280万3,347万3,280万3,293万3,888万4,157万4,990万4,281万3,080万4,413万4,390万3,386万4,390万3,477万
マンション
ルネブランクール北千里古江台
大阪府吹田市古江台5丁目3-13阪急千里線／北千里駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ルネブランクール北千里古江台
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前父＋子ども1人
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
6日前父＋子ども1人
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前父＋子ども1人
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前父＋子ども1人
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市古江台5丁目3-13
交通
阪急千里線／北千里駅 徒歩12分
築年月
2001年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
74戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
54.21m² ～ 130.86m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3399.57m²
駐車場数
75
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイビル総合地所
施工会社
鹿島建設
管理会社
興産管理サービス・西日本
小学校区域
古江台小学校
中学校区域
古江台中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8091.37m²
建築面積
1423.08m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台5丁目3-13
バルコニー面積
3.78m² ～ 22.50m²
ルネブランクール北千里古江台の物件固有情報
建物スペック
ルネブランクール北千里古江台は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社はダイビル総合地所、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.21から130.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は古江台小学校、古江台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネブランクール北千里古江台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ルネブランクール北千里古江台の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ルネブランクール北千里古江台の過去の取引実績
直近価格
3,477万円
平均価格
3,687万円
最高値
4,990万円
最安値
2,097万円
下落傾向（前回比 913万円）
ルネブランクール北千里古江台の売却査定履歴です。直近価格は3,477万円、平均価格は3,687万円、最高値は4,990万円です。
2,280万円
2014年7月
3,650万円
2014年9月
2,350万円
2014年10月
3,280万円
2014年10月
2,350万円
2014年12月
2,419万円
2014年12月
2,980万円
2015年2月
2,776万円
2015年2月
3,780万円
2015年12月
3,550万円
2015年12月
2,780万円
2017年4月
2,856万円
2017年4月
2,790万円
2018年1月
2,772万円
2018年1月
2,690万円
2018年4月
2,757万円
2018年4月
2,480万円
2018年12月
2,424万円
2018年12月
2,680万円
2020年2月
2,566万円
2020年2月
3,980万円
2020年4月
3,631万円
2020年4月
2,180万円
2021年2月
2,097万円
2021年2月
3,780万円
2021年4月
3,807万円
2021年4月
3,780万円
2022年4月
3,812万円
2022年4月
4,980万円
2022年9月
4,053万円
2022年9月
3,550万円
2022年11月
3,701万円
2022年11月
4,780万円
2022年12月
4,124万円
2022年12月
4,680万円
2023年7月
4,053万円
2023年7月
4,580万円
2023年10月
4,135万円
2023年10月
3,978万円
2023年10月
4,480万円
2023年11月
4,010万円
2023年11月
4,380万円
2023年12月
4,561万円
2023年12月
4,380万円
2024年1月
4,169万円
2024年1月
4,515万円
2024年1月
4,299万円
2024年2月
4,474万円
2024年2月
4,250万円
2024年4月
4,441万円
2024年4月
4,180万円
2024年7月
4,441万円
2024年7月
3,680万円
2024年7月
4,045万円
2024年7月
4,180万円
2025年3月
4,019万円
2025年3月
4,280万円
2025年3月
4,196万円
2025年3月
3,380万円
2025年4月
3,801万円
2025年4月
3,680万円
2025年4月
3,796万円
2025年4月
4,280万円
2025年7月
3,347万円
2025年7月
3,280万円
2025年8月
3,293万円
2025年8月
3,888万円
2025年8月
4,157万円
2025年8月
4,990万円
2025年9月
4,281万円
2025年9月
3,080万円
2025年11月
4,413万円
2025年11月
4,390万円
2025年12月
3,386万円
2025年12月
4,390万円
2026年2月
3,477万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市古江台5丁目3-13
口コミ・レビュー
千里ニュータウン在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園や山田池公園も近いので子育て環境としては素晴らしいです。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性も良好。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変かもしれません。坂道もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利だと感じることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感があります。
千里ニュータウンの落ち着いた住環境と、子育てしやすい緑豊かな立地が魅力です。駅からの距離はありますが、普段の買い物や生活には困りません。築年数は経過していますが、管理もしっかりされており、長く住みやすいマンションだと思います。
北摂ライフ満喫中さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北千里駅からは直通で梅田に出られるので、通勤・通学には便利です。駅周辺には図書館や文化センターなどもあり、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 徒歩12分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はあまり多くありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースは比較的しっかりしています。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりに古さを感じる部分もあります。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 古江台小学校区は評判が良く、子育て世代には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
ルネブランクール北千里古江台は、千里ニュータウンらしい緑豊かで閑静な住環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、利便性も悪くありません。お部屋によっては設備に古さを感じるかもしれませんが、総じてバランスの取れたマンションだと感じます。
ルネブランクール北千里古江台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネブランクール北千里古江台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／北千里駅 徒歩12分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ルネブランクール北千里古江台の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ルネブランクール北千里古江台の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ルネブランクール北千里古江台に関するよくある質問
ルネブランクール北千里古江台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ルネブランクール北千里古江台の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネブランクール北千里古江台の売却相場はいくらですか？
ルネブランクール北千里古江台の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネブランクール北千里古江台は築25年ですが売れますか？
ルネブランクール北千里古江台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。