立地・交通
ザステイツ吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急京都本線/相川駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分。吹田駅徒歩8分、相川駅徒歩8分、吹田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
ザステイツ吹田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急京都本線/相川駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分。吹田駅徒歩8分、相川駅徒歩8分、吹田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザステイツ吹田は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.09から95.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田第三小学校、第五中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザステイツ吹田の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ザステイツ吹田の過去の取引実績
直近価格
4,025万円
平均価格
3,146万円
最高値
4,025万円
最安値
2,480万円
ザステイツ吹田の売却査定履歴です。直近価格は4,025万円、平均価格は3,146万円、最高値は4,025万円です。
2,580万円
2016年3月
2,717万円
2016年3月
2,480万円
2020年10月
2,572万円
2020年10月
3,380万円
2021年2月
2,987万円
2021年2月
3,180万円
2021年5月
3,106万円
2021年5月
3,480万円
2022年2月
3,041万円
2022年2月
3,480万円
2022年9月
3,138万円
2022年9月
3,880万円
2026年3月
4,025万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR吹田駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。阪急相川駅も近いので、使い分けができるのが助かります。
気になる点: ラッシュ時のJR吹田駅は混雑します。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境も充実しており、子育て世代には住みやすいマンションだと感じます。駅までのアクセスも良好で、利便性は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリータイプとしては魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。建物全体の外観も、品があり、高級感があります。
気になる点: 地下駐車場は、入口が少し狭く感じるかもしれません。
良い点: 吹田第三小学校区域なのは安心材料です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し商業施設が充実していると、より便利に感じます。
立地や広さ、間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備の確認は必須だと感じました。周辺環境は悪くありませんが、人によっては物足りなさを感じるかもしれません。管理体制の良さは評価できます。
ザステイツ吹田は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急京都本線/相川駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急京都本線/相川駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急京都本線/相川駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザステイツ吹田の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分 阪急京都本線/相川駅 徒歩8分 阪急千里線/吹田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザステイツ吹田は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。