マンション

ランフォルセ高槻パークガーデン

大阪府高槻市塚原1丁目10JR東海道本線／摂津富田駅バス13分日赤病院バス停徒歩2分

ランフォルセ高槻パークガーデンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	5LDK	105m²台	築20年前後まで検討, 管理体制重視
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	65m²以上	駅徒歩2分以内, 角部屋希望, 上層階希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	105m²前後	高槻市内で探している, 南向き希望
6日前	単身（投資目的）	5LDK	140m²前後	土室小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	70m²以上	土室小学校区希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1日前

5LDK105m²台

築20年前後まで検討, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

3LDK65m²以上

駅徒歩2分以内, 角部屋希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

3LDK105m²前後

高槻市内で探している, 南向き希望

単身（投資目的）

6日前

5LDK140m²前後

土室小学校区希望, すぐ住める状態, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK70m²以上

土室小学校区希望, オートロック

上記以外にもランフォルセ高槻パークガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府高槻市塚原1丁目10

交通

JR東海道本線／摂津富田駅バス13分日赤病院バス停徒歩2分

築年月

2001年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

94戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

70.81m² ～ 141.69m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

3808.04m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

高橋開発

施工会社

大日本土木

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

土室小学校

中学校区域

阿武山中学校

備考

●オートロック ●「マルヤス阿武山店」約270m ●「高槻赤十字病院」約250m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

10598.6m²

建築面積

1940.32m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

大阪府高槻市塚原1丁目10

バルコニー面積

13.60m² ～ 102.69m²

売却査定履歴

ランフォルセ高槻パークガーデンの過去の取引実績

直近価格

2,466万円

平均価格

2,315万円

最高値

4,338万円

最安値

1,650万円

下落傾向（前回比 114万円）

2,270万円

2013年7月

2,270万

2,980万円

2014年2月

2,980万

2,980万円

2014年5月

2,980万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,350万円

2014年11月

2,350万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,070万円

2014年12月

2,070万

1,950万円

2015年3月

1,950万

1,800万円

2015年3月

1,800万

2,080万円

2015年3月

2,080万

1,870万円

2015年3月

1,870万

2,100万円

2015年5月

2,100万

2,022万円

2015年5月

2,022万

1,850万円

2015年6月

1,850万

1,833万円

2015年6月

1,833万

1,980万円

2015年6月

1,980万

1,796万円

2015年6月

1,796万

1,850万円

2015年7月

1,850万

1,775万円

2015年7月

1,775万

1,650万円

2015年8月

1,650万

1,769万円

2015年8月

1,769万

2,650万円

2015年8月

2,650万

2,298万円

2015年8月

2,298万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,740万円

2015年8月

1,740万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,789万円

2015年9月

1,789万

2,180万円

2015年10月

2,180万

1,967万円

2015年10月

1,967万

1,650万円

2015年11月

1,650万

1,744万円

2015年11月

1,744万

2,290万円

2015年11月

2,290万

2,266万円

2015年11月

2,266万

2,255万円

2015年11月

2,255万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,693万円

2015年12月

1,693万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,202万円

2016年10月

2,202万

2,580万円

2017年3月

2,580万

2,110万円

2017年3月

2,110万

2,380万円

2017年5月

2,380万

1,894万円

2017年5月

1,894万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,611万円

2018年8月

2,611万

2,798万円

2019年11月

2,798万

2,679万円

2019年11月

2,679万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,408万円

2020年8月

2,408万

2,280万円

2021年2月

2,280万

2,213万円

2021年2月

2,213万

2,280万円

2021年7月

2,280万

2,159万円

2021年7月

2,159万

2,280万円

2022年1月

2,280万

2,140万円

2022年1月

2,140万

2,677万円

2022年9月

2,677万

2,407万円

2022年9月

2,407万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,257万円

2022年10月

2,257万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,406万円

2023年7月

2,406万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,385万円

2023年9月

2,385万

3,090万円

2024年1月

3,090万

2,477万円

2024年1月

2,477万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,290万円

2024年4月

2,290万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,136万円

2024年9月

2,136万

2,298万円

2024年11月

2,298万

2,159万円

2024年11月

2,159万

2,298万円

2025年5月

2,298万

2,289万円

2025年5月

2,289万

2,698万円

2025年5月

2,698万

2,358万円

2025年5月

2,358万

3,780万円

2025年11月

3,780万

4,338万円

2025年11月

4,338万

3,280万円

2026年2月

3,280万

2,987万円

2026年2月

2,987万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,466万円

2026年3月

2,466万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市塚原1丁目10

口コミ・レビュー

摂津富田近隣住民さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 日赤病院が近く、急な体調不良時にも安心感があります。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。緑豊かな公園も近く、子育て環境としても良好です。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少しネックです。バスの本数によっては待ち時間が発生することもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れが行き届いており、共用部も清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面でも不安を感じることは少ないです。

気になる点: null

全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。駅からのアクセスはバスが中心ですが、病院やスーパーが近く生活利便性は悪くありません。共用部や管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

高槻ファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。特にリビングは開放感があり、家族団らんの場として重宝しています。

気になる点: 築年数相応に水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームや設備更新を検討したい部分もあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅までバスでアクセスできるため、大阪市内への通勤・通学は可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: バスの時間が合わないと、通勤時間帯は少し大変に感じることもあります。駅までもう少し近ければ尚良かったです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いて生活できます。土室小学校の学区であり、子どもの通学も安心です。近隣に公園や緑地が多いのも魅力的です。

気になる点: nightlifeや飲食店は少ないため、夜遅くの外出には少し不便を感じるかもしれません。

広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺には病院やスーパー、公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。駅からのアクセスはバスがメインですが、総合的に見て満足度は高いです。設備面は古さを感じる部分もありますが、快適に暮らしています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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