立地・交通
セレブ高槻北園町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分。高槻駅徒歩5分、高槻市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
セレブ高槻北園町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分。高槻駅徒歩5分、高槻市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレブ高槻北園町は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阿佐建築工務、施工会社は阿佐建築公務です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57から84.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立高槻小学校、高槻市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレブ高槻北園町の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレブ高槻北園町の過去の取引実績
直近価格
3,755万円
平均価格
4,696万円
最高値
5,680万円
最安値
3,500万円
セレブ高槻北園町の売却査定履歴です。直近価格は3,755万円、平均価格は4,696万円、最高値は5,680万円です。
5,680万円
2021年3月
5,433万円
2021年3月
4,880万円
2023年9月
4,925万円
2023年9月
3,500万円
2024年6月
3,755万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。大阪市内や京都へのアクセスが良く、通勤・通学に困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。落ち着いた住宅街なのも良い点です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的綺麗にされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部が少ないこと、エレベーターがないことが少し残念です。ベビーカーや重い荷物がある際は階段が大変です。
2路線利用可能で交通の便が良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすいです。建物の築年数は感じますが、立地の良さを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていたので、二人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく、比較的安全に暮らせました。近隣住民の方々も静かで、住みやすかったです。
気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、管理会社とのやり取りも少なかったので、正直よく分かりません。もう少し積極的な管理があると安心感が増します。
良い点: 高槻駅まで徒歩5分はやはり魅力でした。駅ビルや周辺の商店街で買い物や外食が楽しめ、単身者やDINKSでも生活しやすいエリアです。
気になる点: マンション自体は静かな場所にありますが、駅周辺は時間帯によっては少し賑やかすぎると感じることもありました。
交通の便と生活利便性の高さは抜群で、高槻駅周辺で探している方には良い選択肢だと思います。部屋の広さも満足でしたが、築年数による設備の古さは否めません。管理体制は不明瞭な部分もありましたが、総じて穏やかに暮らせました。
セレブ高槻北園町は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレブ高槻北園町の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレブ高槻北園町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。